PLU de Cosne-Cours-sur-Loire (58200) - Information & Téléchargement
La commune de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), située dans le département Nièvre et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 9 437 habitants. Elle s’étend sur 54,00 km², soit une densité d’environ 176 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 183 m, la commune appartient au canton de Cosne-Cours-sur-Loire et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Cosnois.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Cosne-Cours-sur-Loire.
Obtenir le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Cosne-Cours-sur-Loire
Le PLU de Cosne-Cours-sur-Loire est le document d’urbanisme qui fixe l’ensemble des règles de construction et d’aménagement applicables sur le territoire communal.
Il délimite les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), naturelles (N) et agricoles (A), et précise les règles de hauteur, d’emprise au sol, de stationnement et d’aspect des constructions.
Le PLU fait donc référence pour toute demande de permis de construire ou déclaration préalable dans la commune.
» Télécharger le PLU de la ville de Cosne-Cours-sur-Loire 58200Mairie de Cosne-Cours-sur-Loire
La Mairie de Cosne-Cours-sur-Loire est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :
Mairie de Cosne-Cours-sur-Loire
Place du Docteur-Huyghues-des-Étages
58206 Cosne-Cours-sur-Loire
Téléphone : 0386265000
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Cosne-Cours-sur-Loire, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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18/08/2025 | LES COTTEREAUX-EST 58200 Cosne-Cours-sur-Loire |
Construction neuve | 1 |
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PC
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05/08/2025 | 5 RUE DES 4 FILS DOUMER 58200 Cosne-Cours-sur-Loire |
Construction neuve | 1 |
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PC
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07/04/2025 | LES CHAMPS DE FOUILLEUX 58200 Cosne-Cours-sur-Loire |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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05/03/2025 | LES MINEES 58200 Cosne-Cours-sur-Loire |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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04/03/2025 | RUE DE VIGNELLE 58200 Cosne-Cours-sur-Loire |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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04/02/2025 | Cosne-Cours-sur-Loire |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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27/12/2024 | 73 ROUTE DES MILLOTS 58200 Cosne-Cours-sur-Loire |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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01/10/2024 | 28 RUE ALLEE VERTE 58200 Cosne-Cours-sur-Loire |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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17/06/2024 | RUE FERNAND PETIT 58200 Cosne-Cours-sur-Loire |
Construction neuve | 8 |
|
PC
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21/02/2024 | RUE DES VIGNES - LES AUGERONS 58200 Cosne-Cours-sur-Loire |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Cosne-Cours-sur-Loire peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 1 - Très faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2022). |
| Plans de Prévention (PPR) | Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 31 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autorisation, Enregistrement, Autres régimes. |
Télécharger le rapport de risque complet - Cosne-Cours-sur-Loire
Synthèse générale des risques et contraintes à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Cosne-Cours-sur-Loire. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 13 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | Aucun mouvement identifié |
| Installations Classées (ICPE) | 31 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 2 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 1 sites identifiés |
Dernières ventes immobilières à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Cosne-Cours-sur-Loire. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AB 101 | Vente | 95 000 € | 30 Rue Du sanitas | 63 m² | 168 m² |
Maison
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| AB 101 | Vente | 95 000 € | 30 Rue Du sanitas | - | 168 m² |
Dépendance
|
| AB 102 | Vente | 95 000 € | 32 Quai Du sanitas | - | 8 m² | NC |
| AB 106 | Vente | 95 000 € | Rue Du sanitas | - | 28 m² | NC |
| AB 107 | Vente | 95 000 € | Rue Du sanitas | - | 40 m² | NC |
| AB 108 | Vente | 95 000 € | Rue Du sanitas | - | 60 m² | NC |
| BR 387 | Vente | 60 000 € | 23 Rue Du gatefer | 89 m² | 538 m² |
Maison
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| AC 65 | Vente | 135 000 € | 33 Rue Pasteur | - | 467 m² |
Dépendance
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| AC 65 | Vente | 135 000 € | 33 Rue Pasteur | 45 m² | 467 m² |
Appartement
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| AD 874 | Vente | 92 000 € | 23 Rue Des freres gambon | - | - |
Dépendance
|
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE2019261A
- Survenu le 01/07/2019
- Fin de l'évènement le 30/09/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/07/2020
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1917051A
- Survenu le 01/07/2018
- Fin de l'évènement le 31/12/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/06/2019
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1510045A
- Survenu le 13/08/2014
- Fin de l'évènement le 13/08/2014
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 27/04/2015
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1228647A
- Survenu le 01/04/2011
- Fin de l'évènement le 30/06/2011
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/07/2012
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0300789A
- Survenu le 05/12/2003
- Fin de l'évènement le 08/12/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 19/12/2003
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE0400656A
- Survenu le 01/07/2003
- Fin de l'évènement le 30/09/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 25/08/2004
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0100232A
- Survenu le 13/03/2001
- Fin de l'évènement le 16/03/2001
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 27/04/2001
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE9800067A
- Survenu le 01/01/1993
- Fin de l'évènement le 31/03/1997
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 12/03/1998
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Cosne-Cours-sur-Loire. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).
| Nom du PPR | Risque principal | État | Date d’approbation |
|---|---|---|---|
|
PPR inondation de la Loire val de La Charité-sur-Loire ID #58DDT20150004 |
Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau |
Approuvé | 17/01/2020 |
|
PPR inondation de la Loire val de Léré-Bannay - La Celle-sur-Loire ID #58DDT20150003 |
Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau |
Approuvé | 17/01/2020 |
|
PPR inondation de la rivière Nohain ID #58DDT20020014 |
Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau |
Approuvé | 20/12/2010 |
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Plan de prévention des risques naturels d'inondation du Val de La Charité-sur-Loire ID #58DDT20040002 |
Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau |
Prescrit | 14/08/2002 |
|
Plan de prévention des risques naturels d'inondation du Val de Léré-Bannay, La Celle-sur-Loire ID #58DDT19990002 |
Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau |
Prescrit | 14/08/2002 |
Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
La commune de Cosne-Cours-sur-Loire présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Naturelle | Perte des patouillats | Orifice visible |
| Naturelle | Perte du bois breuzard | Orifice visible |
| Naturelle | Trou de la beroche | Orifice visible |
| Naturelle | Source ouest des 3 fontaines | Orifice visible |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
La commune de Cosne-Cours-sur-Loire est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| AZI du Nohain | Non spécifié • Inondation | 22/07/2005 |
| Vallée de la Loire | Loire • Inondation | 01/01/1995 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Cosne-Cours-sur-Loire.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Cosnoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Cosne-Cours-sur-Loire compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| Ancienne usine à gaz • Voir la fiche de risques | 87 BIS RUE JEAN JAURÈS | 1 775 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
La commune de Cosne-Cours-sur-Loire compte 31 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
BUT
• Dernière inspection le 15/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Route n7 58200 Cosne-Cours-sur-Loire | Non ICPE | 03/12/2025 |
|
BRICOMARCHE
• Dernière inspection le 15/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Rue des fondeurs 58200 Cosne-Cours-sur-Loire | Non ICPE | 03/12/2025 |
|
BIOSYLVA
• Dernière inspection le 19/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Chemin des champs bailly 58200 Cosne-Cours-sur-Loire | Autorisation | 27/11/2025 |
|
SOCIETE D'EXPLOITATION DU PARC EOLIEN DE LUDMILA
• Dernière inspection le 01/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Le buisson de l'eglise 58200 Pougny | Autorisation | 24/04/2026 |
|
PIECES AUTO 58
• Dernière inspection le 26/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Rn 7 58200 Cosne-Cours-sur-Loire | Enregistrement | 20/11/2025 |
|
FOUQUET Romain
• Dernière inspection le 13/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Chemin du rio merlin 58200 Cosne-Cours-sur-Loire | Enregistrement | 22/07/2025 |
|
BEAUCHEF Thomas (ex_BEAUCHEF Bruno)
• Dernière inspection le 28/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
8 rue de patis de nantes 58206 Cosne-Cours-sur-Loire | Non ICPE | 24/04/2026 |
|
BEAUCHEF Joss
• Dernière inspection le 28/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
8, rue du patis de nantes 58200 Cosne-Cours-sur-Loire | Non ICPE | 07/06/2025 |
|
VALLOUREC DRILLING PRODUCTS FRANCE
• Dernière inspection le 06/02/2025 |
7 rue des frères lumières 58200 Cosne-Cours-sur-Loire | Non ICPE | 13/03/2025 |
|
FAISANDERIE DES ORMES
• Dernière inspection le 24/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
16 route de villegeai 58200 Cosne-Cours-sur-Loire | Autres régimes | 10/01/2025 |
Installations Nucléaires à Proximité de Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une
Installation Nucléaire de Base (INB).
Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du
Plan Particulier d’Intervention (PPI).
| Site | Installation | Type | Puissance | Exploitant | Périmètre PPI | Risque Iode |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Belleville-sur-Loire | Centrale nucléaire de Belleville-sur-Loire | Centrales nucléaires | 1300MWe | EDF | Oui — Rayon 20 km | Oui |
Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.
Informations clés sur Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Cosne-Cours-sur-Loire avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Cosne-Cours-sur-Loire |
| Code postal | 58200 |
| Code INSEE | 58086 |
| Population | 9 437 habitants |
| Superficie | 54,00 km² |
| Densité | 176 hab/km² |
| Altitude moyenne | 183 m |
| Altitude minimale / maximale | 138 – 252 m |
| Gentilé | Cosnois |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Cosne-Cours-sur-Loire et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Cosne-Cours-sur-Loire, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :