PLU de Cosne-Cours-sur-Loire (58200) - Information & Téléchargement

La commune de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), située dans le département Nièvre et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 9 437 habitants. Elle s’étend sur 54,00 km², soit une densité d’environ 176 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 183 m, la commune appartient au canton de Cosne-Cours-sur-Loire et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Cosnois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Cosne-Cours-sur-Loire.

Comment obtenir le PLU de la ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Le Plan Local d’Urbanisme de Cosne-Cours-sur-Loire est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Cosne-Cours-sur-Loire : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Cosne-Cours-sur-Loire, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Cosne-Cours-sur-Loire, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	18/08/2025	LES COTTEREAUX-EST 58200 Cosne-Cours-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	05/08/2025	5 RUE DES 4 FILS DOUMER 58200 Cosne-Cours-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	07/04/2025	LES CHAMPS DE FOUILLEUX 58200 Cosne-Cours-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	05/03/2025	LES MINEES 58200 Cosne-Cours-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	04/03/2025	RUE DE VIGNELLE 58200 Cosne-Cours-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	04/02/2025	Cosne-Cours-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	27/12/2024	73 ROUTE DES MILLOTS 58200 Cosne-Cours-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	01/10/2024	28 RUE ALLEE VERTE 58200 Cosne-Cours-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	17/06/2024	RUE FERNAND PETIT 58200 Cosne-Cours-sur-Loire	Construction neuve	8
PC	21/02/2024	RUE DES VIGNES - LES AUGERONS 58200 Cosne-Cours-sur-Loire	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Cosne-Cours-sur-Loire peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2022).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 31 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autorisation, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Cosne-Cours-sur-Loire

Synthèse générale des risques et contraintes à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Cosne-Cours-sur-Loire. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	13 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	31 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Cosne-Cours-sur-Loire. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AB 101	Vente	95 000 €	30 Rue Du sanitas	63 m²	168 m²	Maison
AB 101	Vente	95 000 €	30 Rue Du sanitas	-	168 m²	Dépendance
AB 102	Vente	95 000 €	32 Quai Du sanitas	-	8 m²	NC
AB 106	Vente	95 000 €	Rue Du sanitas	-	28 m²	NC
AB 107	Vente	95 000 €	Rue Du sanitas	-	40 m²	NC
AB 108	Vente	95 000 €	Rue Du sanitas	-	60 m²	NC
BR 387	Vente	60 000 €	23 Rue Du gatefer	89 m²	538 m²	Maison
AC 65	Vente	135 000 €	33 Rue Pasteur	-	467 m²	Dépendance
AC 65	Vente	135 000 €	33 Rue Pasteur	45 m²	467 m²	Appartement
AD 874	Vente	92 000 €	23 Rue Des freres gambon	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Cosne-Cours-sur-Loire. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR inondation de la Loire val de La Charité-sur-Loire ID #58DDT20150004	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	17/01/2020
PPR inondation de la Loire val de Léré-Bannay - La Celle-sur-Loire ID #58DDT20150003	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	17/01/2020
PPR inondation de la rivière Nohain ID #58DDT20020014	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	20/12/2010
Plan de prévention des risques naturels d'inondation du Val de La Charité-sur-Loire ID #58DDT20040002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Prescrit	14/08/2002
Plan de prévention des risques naturels d'inondation du Val de Léré-Bannay, La Celle-sur-Loire ID #58DDT19990002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Prescrit	14/08/2002

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

La commune de Cosne-Cours-sur-Loire présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Perte des patouillats	Orifice visible
Naturelle	Perte du bois breuzard	Orifice visible
Naturelle	Trou de la beroche	Orifice visible
Naturelle	Source ouest des 3 fontaines	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

La commune de Cosne-Cours-sur-Loire est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI du Nohain	Non spécifié    • Inondation	22/07/2005
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Cosne-Cours-sur-Loire.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Cosnoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Cosne-Cours-sur-Loire compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	87 BIS RUE JEAN JAURÈS	1 775 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

La commune de Cosne-Cours-sur-Loire compte 31 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BUT • Dernière inspection le 15/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route n7 58200 Cosne-Cours-sur-Loire	Non ICPE	03/12/2025
BRICOMARCHE • Dernière inspection le 15/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue des fondeurs 58200 Cosne-Cours-sur-Loire	Non ICPE	03/12/2025
BIOSYLVA • Dernière inspection le 19/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin des champs bailly 58200 Cosne-Cours-sur-Loire	Autorisation	27/11/2025
SOCIETE D'EXPLOITATION DU PARC EOLIEN DE LUDMILA • Dernière inspection le 01/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le buisson de l'eglise 58200 Pougny	Autorisation	24/04/2026
PIECES AUTO 58 • Dernière inspection le 26/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rn 7 58200 Cosne-Cours-sur-Loire	Enregistrement	20/11/2025
FOUQUET Romain • Dernière inspection le 13/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin du rio merlin 58200 Cosne-Cours-sur-Loire	Enregistrement	22/07/2025
BEAUCHEF Thomas (ex_BEAUCHEF Bruno) • Dernière inspection le 28/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	8 rue de patis de nantes 58206 Cosne-Cours-sur-Loire	Non ICPE	24/04/2026
BEAUCHEF Joss • Dernière inspection le 28/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	8, rue du patis de nantes 58200 Cosne-Cours-sur-Loire	Non ICPE	07/06/2025
VALLOUREC DRILLING PRODUCTS FRANCE • Dernière inspection le 06/02/2025	7 rue des frères lumières 58200 Cosne-Cours-sur-Loire	Non ICPE	13/03/2025
FAISANDERIE DES ORMES • Dernière inspection le 24/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	16 route de villegeai 58200 Cosne-Cours-sur-Loire	Autres régimes	10/01/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 31.

Installations Nucléaires à Proximité de Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Belleville-sur-Loire	Centrale nucléaire de Belleville-sur-Loire	Centrales nucléaires	1300MWe	EDF	Oui — Rayon 20 km	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Cosne-Cours-sur-Loire avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Cosne-Cours-sur-Loire
Code postal	58200
Code INSEE	58086
Population	9 437 habitants
Superficie	54,00 km²
Densité	176 hab/km²
Altitude moyenne	183 m
Altitude minimale / maximale	138 – 252 m
Gentilé	Cosnois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.