PLU de Briare (45250) - Information & Téléchargement

La commune de Briare (45250), située dans le département Loiret et la région Centre-Val de Loire, compte 5 113 habitants. Elle s’étend sur 45,00 km², soit une densité d’environ 113 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 154 m, la commune appartient au canton de Gien et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Briarois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Briare.

Comment obtenir le PLU de la ville de Briare (45250)

Le Plan Local d’Urbanisme de Briare est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Briare : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Briare (45250)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Briare, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Briare (45250)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Briare, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	08/07/2025	CLOS DU CANAL NEUF - LOT N 45250 Briare	Construction neuve	1
PC	27/12/2024	ROUTE D'OUSSON 45250 Briare	Construction neuve	1
PC	25/11/2024	RUE DE LA COLLINE 45250 Briare	Construction neuve	1
PC	17/09/2024	334 LE CLOS DES CAVES 45250 Briare	Construction neuve	1
PC	29/07/2024	RUE DE BOIS CURE 45250 Briare	Construction neuve	4
PC	17/06/2024	LOT N RUE DE BOIS-CURE 45250 Briare	Construction neuve	1
PC	18/12/2023	RUE FREDERIC CHOPIN 45250 Briare	Construction neuve	1
PC	05/05/2023	RUE DE BOIS CURE 45250 Briare	Construction neuve	1
PC	20/03/2023	RUE DE BOIS CURE 45250 Briare	Construction neuve	25
PC	29/08/2022	43 RUE DU PORT A BELLEAU 45250 Briare	Construction neuve	10

Risques naturels, miniers et technologiques à Briare (45250)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Briare peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	7 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2007).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 27 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Briare (45250)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Briare. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	9 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	27 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Briare (45250)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Briare. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AW 277	Vente	5 335 €	La plaine	-	1 171 m²	NC
AL 620	Vente	120 000 €	33 Rue De la liberte	-	52 m²	Dépendance
AL 621	Vente	120 000 €	33 Rue De la liberte	64 m²	-	Appartement
AW 179	Vente	7 000 €	Clos des caves	-	12 100 m²	NC
AL 152	Vente	135 000 €	8 Rue Jeanne d arc	-	142 m²	Dépendance
AL 152	Vente	135 000 €	8 Rue Jeanne d arc	84 m²	142 m²	Maison
AK 348	Vente	226 500 €	33 Rue De saint firmin	127 m²	456 m²	Maison
AK 613	Vente	226 500 €	La ville	-	656 m²	NC
BN 123	Vente	24 000 €	Le moulin a vent	-	974 m²	NC
AB 437	Vente	120 000 €	3 Rue Victor hugo	73 m²	389 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Briare (45250)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Briare (45250)

La commune de Briare présente 9 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10000437	Effondrement / Affaissement	Les combles - rd50 - pont de châtillon-sur-loire	14/07/2023	Fort
#64500236	Effondrement / Affaissement	Etang de l'aunoy	09/06/2026	Moyen
#64500237	Effondrement / Affaissement	Bois de l'aunoy	09/06/2026	Moyen
#64500238	Effondrement / Affaissement		09/06/2026	Moyen
#64500239	Effondrement / Affaissement	Les bruyères	09/06/2026	Moyen
#64501439	Effondrement / Affaissement		09/06/2026	Moyen
#64501835	Effondrement / Affaissement		09/06/2026	Moyen
#64501865	Effondrement / Affaissement		09/06/2026	Moyen
#64503142	Effondrement / Affaissement		09/06/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Briare (45250)

La commune de Briare présente 7 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Carrière	Carrières/marnière souterraines	Autre
Carrière	Carrières/marnière souterraines	Autre
Carrière	Carrières/marnière souterraines	Autre
Carrière	Carrières/marnière souterraines	Autre

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Briare (45250)

La commune de Briare est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Briare (45250)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Briare (45250)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Briare.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Briaroiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Briare (45250)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Briare (45250)

La commune de Briare compte 27 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
APPLICATIONS DE L'ELECTROLYSE (nouveau site) • Dernière inspection le 09/04/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i de vaugereau 45250 Briare	Autorisation	02/06/2026
AMRANI PALETTES • Dernière inspection le 03/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de la pinade 45250 Briare	Autres régimes	16/03/2026
AXEREAL • Dernière inspection le 21/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les terres du camp 45250 Briare	Autorisation	04/02/2026
VWR INTERNATIONAL • Dernière inspection le 13/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de la croix st marc 45250 Briare	Autorisation	01/01/2026
DESMARQUOY (INDUSTRIELLE SNC) • Dernière inspection le 19/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	54 route d'ousson 45250 Briare	Autorisation	25/08/2025
REVIVAL (ex VALRECY) • Dernière inspection le 13/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z i terres du camp 45250 Briare	Autorisation	28/05/2026
GRANDS MOULINS DE PARIS (ex SOFRIA) • Dernière inspection le 07/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	13 rue de l'industrie 45250 Briare	Enregistrement	03/05/2025
EMAUX ET MOSAIQUES (JOLIES CERAMIQUES) • Dernière inspection le 19/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 boulevard loreau 45250 Briare	Autorisation	01/03/2025
VWR INTERNATIONAL • Dernière inspection le 25/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route d'ousson 45250 Briare	Autres régimes	29/04/2024
La Boutique De L'artificier • Dernière inspection le 24/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	33 rue de la liberté 45250 Briare	Non ICPE	14/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 27.

Installations Nucléaires à Proximité de Briare (45250)

Présence de 2 installations nucléaires dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Belleville-sur-Loire	Centrale nucléaire de Belleville-sur-Loire	Centrales nucléaires	1300MWe	EDF	Oui — Rayon 20 km	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Briare (45250)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Briare avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Briare
Code postal	45250
Code INSEE	45053
Population	5 113 habitants
Superficie	45,00 km²
Densité	113 hab/km²
Altitude moyenne	154 m
Altitude minimale / maximale	122 – 189 m
Gentilé	Briarois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Briare et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Briare, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :