PLU de Neuvy-sur-Loire (58450) - Information & Téléchargement
La commune de Neuvy-sur-Loire (58450), située dans le département Nièvre et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 1 410 habitants. Elle s’étend sur 21,00 km², soit une densité d’environ 68 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 160 m, la commune appartient au canton de Pouilly-sur-Loire et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Neuvy-sur-Loire.
Comment obtenir le PLU de la ville de Neuvy-sur-Loire (58450)
Le Plan Local d’Urbanisme de Neuvy-sur-Loire est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Neuvy-sur-Loire : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Neuvy-sur-Loire (58450)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Neuvy-sur-Loire, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Neuvy-sur-Loire
Place de la Paix
58450 Neuvy-sur-Loire
Téléphone : 0386392033
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Neuvy-sur-Loire (58450)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Neuvy-sur-Loire, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
|
PC
|
22/01/2025 | GARDEFORT Neuvy-sur-Loire |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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20/08/2024 | 2 ROUTE DE BONNY Neuvy-sur-Loire |
Travaux sur existant | - |
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PC
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17/12/2022 | 221 ROUTE DE NEVERS Neuvy-sur-Loire |
Aménagement | - |
|
PC
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08/02/2021 | RUE DE BELLEVUE Neuvy-sur-Loire |
Construction neuve | 4 |
|
PC
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22/11/2019 | LES GAZATES Neuvy-sur-Loire |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
18/11/2019 | GARDEFORT Neuvy-sur-Loire |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
23/05/2019 | IMPAS DU LEC Neuvy-sur-Loire |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
19/07/2017 | LE COLOMBIER Neuvy-sur-Loire |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
02/06/2017 | 14 RUE DE MARVY Neuvy-sur-Loire |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
17/12/2015 | 14 DE MAVRY Neuvy-sur-Loire |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Neuvy-sur-Loire (58450)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Neuvy-sur-Loire peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 1 - Très faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2021). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 4 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Neuvy-sur-Loire (58450)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Neuvy-sur-Loire. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 14 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 4 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 4 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Neuvy-sur-Loire (58450)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Neuvy-sur-Loire. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C 576 | Vente | 2 500 € | 21 Che Des cortillots | 30 m² | 27 m² |
Maison
|
| D 622 | Vente | 1 530 € | Les serdas | - | 10 610 m² | NC |
| D 910 | Vente | 1 530 € | Les iles | - | 8 430 m² | NC |
| D 911 | Vente | 1 530 € | Les iles | - | 15 m² | NC |
| ZM 43 | Vente | 1 530 € | La coulee | - | 270 m² | NC |
| AC 11 | Vente | 33 000 € | Moulin des eves | - | 608 m² | NC |
| AC 13 | Vente | 33 000 € | 98 Rte Des eves | 48 m² | 433 m² |
Maison
|
| AC 16 | Vente | 33 000 € | Moulin des eves | - | 686 m² | NC |
| A 2540 | Vente | 7 000 € | Gardefort | - | 1 035 m² | NC |
| ZL 63 | Vente | 25 000 € | Les bourgognes | - | 5 820 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Neuvy-sur-Loire (58450)
La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE2122515A
- Survenu le 01/07/2020
- Fin de l'évènement le 30/09/2020
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 27/07/2021
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE2010312A
- Survenu le 01/07/2019
- Fin de l'évènement le 30/09/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/04/2020
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1917051A
- Survenu le 01/07/2018
- Fin de l'évènement le 31/12/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/06/2019
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1616446A
- Survenu le 28/05/2016
- Fin de l'évènement le 01/06/2016
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 15/06/2016
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1523044A
- Survenu le 02/05/2015
- Fin de l'évènement le 02/05/2015
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/10/2015
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1238676A
- Survenu le 01/05/2011
- Fin de l'évènement le 30/06/2011
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/11/2012
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0300789A
- Survenu le 05/12/2003
- Fin de l'évènement le 08/12/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 19/12/2003
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE0400656A
- Survenu le 01/07/2003
- Fin de l'évènement le 30/09/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 25/08/2004
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0100232A
- Survenu le 12/03/2001
- Fin de l'évènement le 13/03/2001
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 27/04/2001
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Neuvy-sur-Loire (58450)
La commune de Neuvy-sur-Loire présente 4 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #65800015 | Effondrement / Affaissement | 01/01/1985 | Faible | |
| #65800019 | Effondrement / Affaissement | La bouchure | 13/09/2026 | Faible |
| #65800046 | Effondrement / Affaissement | 13/09/2026 | Moyen | |
| #65800239 | Effondrement / Affaissement | Gouffre du champ du puits | 13/09/2026 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Neuvy-sur-Loire (58450)
La commune de Neuvy-sur-Loire présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Naturelle | Gouffre du champ du puits | Orifice visible |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Neuvy-sur-Loire (58450)
La commune de Neuvy-sur-Loire est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Vallée de la Loire | Loire • Inondation | 01/01/1995 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Neuvy-sur-Loire (58450)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Neuvy-sur-Loire (58450)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Neuvy-sur-Loire.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Neuvy-sur-Loire (58450)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Neuvy-sur-Loire (58450)
La commune de Neuvy-sur-Loire compte 4 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
EURL MAHD-AUTO
• Dernière inspection le 02/03/2016 |
Champ des grillons 58450 Neuvy-sur-Loire | Non ICPE | 28/04/2026 |
|
GAEC DU PATIS
• Dernière inspection le 12/05/2011 |
1330 le coudray 58450 Neuvy sur Loire | Autres régimes | 11/06/2026 |
|
SCEA DE MARVY
• Dernière inspection le 24/09/2010 |
Marvy 58450 Neuvy-sur-Loire | Autres régimes | 11/06/2026 |
|
Sté MANUTENTION ET MACHINES
• Dernière inspection le 18/04/2006 |
Zone artisanale du chateau 58450 Neuvy-sur-Loire | Non ICPE | 04/06/2024 |
Installations Nucléaires à Proximité de Neuvy-sur-Loire (58450)
Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une
Installation Nucléaire de Base (INB).
Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du
Plan Particulier d’Intervention (PPI).
| Site | Installation | Type | Puissance | Exploitant | Périmètre PPI | Risque Iode |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Belleville-sur-Loire | Centrale nucléaire de Belleville-sur-Loire | Centrales nucléaires | 1300MWe | EDF | Oui — Rayon 20 km | Oui |
Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.
Informations clés sur Neuvy-sur-Loire (58450)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Neuvy-sur-Loire avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Neuvy-sur-Loire |
| Code postal | 58450 |
| Code INSEE | 58193 |
| Population | 1 410 habitants |
| Superficie | 21,00 km² |
| Densité | 68 hab/km² |
| Altitude moyenne | 160 m |
| Altitude minimale / maximale | 132 – 186 m |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Neuvy-sur-Loire et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Neuvy-sur-Loire, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :