PLU de La Charité-sur-Loire (58400) - Information & Téléchargement

La commune de La Charité-sur-Loire (58400), située dans le département Nièvre et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 4 672 habitants. Elle s’étend sur 16,00 km², soit une densité d’environ 296 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 185 m, la commune appartient au canton de La Charité-sur-Loire et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Charitois( es).

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de La Charité-sur-Loire.

Mairie de La Charité-sur-Loire

La Mairie de La Charité-sur-Loire est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à La Charité-sur-Loire (58400)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à La Charité-sur-Loire, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	21 RUE DE LA MITAINE 58400 La Charité-sur-Loire	Construction neuve	3
PC	16/09/2025	4 RUE DE LA PERRIERE 58400 La Charité-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	01/09/2025	34 RUE DE LA QUEUE DE MOUTON 58400 La Charité-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	25/08/2025	25 ALLEE DES VIGNES 58400 La Charité-sur-Loire	Piscine	-
PC	20/05/2025	13 RUE ROLAND CHAMPENIER 58400 La Charité-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	15/04/2025	35 RUE DES HOTELLERIES 58400 La Charité-sur-Loire	Piscine	-
PA	24/02/2025	16 RUE DE LA MOUCHETTERIE 58400 La Charité-sur-Loire	Construction neuve	70
PC	19/02/2025	32 RUE DE LA QUEUE DE MOUTON 58400 La Charité-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	30/12/2024	65 RUE SAINT-LAZARE 58400 La Charité-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	14/08/2024	57 RUE DES SAINT-FLIX 58400 La Charité-sur-Loire	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à La Charité-sur-Loire (58400)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de La Charité-sur-Loire peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2021).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE, Autorisation.

Synthèse générale des risques et contraintes à La Charité-sur-Loire (58400)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à La Charité-sur-Loire. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	13 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à La Charité-sur-Loire (58400)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de La Charité-sur-Loire. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AW 557	Vente	246 000 €	26 Rue Des fosses	109 m²	886 m²	Maison
BI 249	Vente	93 000 €	1 Av Henri dunant	71 m²	399 m²	Maison
AX 758	Vente	77 000 €	6 Rue Des basses cours	72 m²	-	Appartement
AX 758	Vente	77 000 €	6 Rue Des basses cours	-	-	Dépendance
AW 645	Vente	60 000 €	2 Rue Du crocodile	85 m²	273 m²	Maison
AX 514	Vente	65 000 €	26 Rue Saint jacques	-	97 m²	Dépendance
AX 518	Vente	65 000 €	Rue Saint jacques	-	22 m²	NC
AX 519	Vente	65 000 €	26 Rue Saint jacques	48 m²	67 m²	Maison
BK 16	Vente	200 €	Boutes roues	-	762 m²	NC
AW 404	Vente	266 000 €	18 Rue Des ecoles	214 m²	504 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de La Charité-sur-Loire (58400)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de La Charité-sur-Loire (58400)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de La Charité-sur-Loire. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de La Charité-sur-Loire (58400)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de La Charité-sur-Loire (58400)

La commune de La Charité-sur-Loire est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de La Charité-sur-Loire (58400)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de La Charité-sur-Loire (58400)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de La Charité-sur-Loire.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Charitois( es)s n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de La Charité-sur-Loire (58400)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de La Charité-sur-Loire (58400)

La commune de La Charité-sur-Loire compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ROCHES METAL • Dernière inspection le 19/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	121 rue raoul charlois 58400 La Charité-sur-Loire	Autres régimes	28/04/2026
COM COM LES BERTRANGES • Dernière inspection le 01/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Champ de la boëlle 58400 La Charité-sur-Loire	Enregistrement	24/04/2026
IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES • Dernière inspection le 08/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi plantes des religieuses 58400 La Charité-sur-Loire	Autres régimes	26/09/2025
GCE • Dernière inspection le 20/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	70, rue du puits charles 58400 La Charité-sur-Loire	Non ICPE	24/04/2026
POBI INDUSTRIE • Dernière inspection le 16/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle 58400 La Charité-sur-Loire	Autres régimes	28/04/2026
SUN BOIS • Dernière inspection le 23/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	70, rue du puits charles 58400 La Charité-sur-Loire	Enregistrement	28/04/2026
NUAGE INCINERATION • Dernière inspection le 27/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Champ de la boelle 58400 La Charité-sur-Loire	Autorisation	06/08/2025
PERREAU Roger • Dernière inspection le 28/02/2023	42 quai foch 58400 La Charité-sur-Loire	Non ICPE	24/06/2024
VALLOUREC BEARING TUBES • Dernière inspection le 28/02/2019	Zone industrielle 58400 La Charité-sur-Loire	Non ICPE	28/04/2026
SALZGITTER Mannesmann Précision Etirage • Dernière inspection le 22/03/2016	Zi route de gérigny 58400 La Charité-sur-Loire	Non ICPE	24/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 13.

Installations Nucléaires à Proximité de La Charité-sur-Loire (58400)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de La Charité-sur-Loire.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Charitois( es)s.

Informations clés sur La Charité-sur-Loire (58400)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de La Charité-sur-Loire avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	La Charité-sur-Loire
Code postal	58400
Code INSEE	58059
Population	4 672 habitants
Superficie	16,00 km²
Densité	296 hab/km²
Altitude moyenne	185 m
Altitude minimale / maximale	153 – 215 m
Gentilé	Charitois( es)

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de La Charité-sur-Loire et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de La Charité-sur-Loire, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :