PLU de Garchizy (58600) - Information & Téléchargement

La commune de Garchizy (58600), située dans le département Nièvre et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 3 685 habitants. Elle s’étend sur 16,00 km², soit une densité d’environ 223 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 189 m, la commune appartient au canton de Fourchambault et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Garchizy.

Mairie de Garchizy

La Mairie de Garchizy est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Garchizy (58600)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Garchizy, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	21/05/2025	RUE AMBROISE CROIZAT 58600 Garchizy	Construction neuve	1
PC	15/11/2024	RUE AMBROISE CROIZAT 58600 Garchizy	Construction neuve	1
PC	21/03/2024	RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE 58600 Garchizy	Construction neuve	1
PC	20/12/2023	75 CHEMIN DE LA VALLEE 58600 Garchizy	Construction neuve	1
PC	31/10/2023	RUE DES CHARRETS 58600 Garchizy	Construction neuve	1
PC	20/07/2023	LOT A RUE ROLAND BORDET 58600 Garchizy	Construction neuve	1
PC	15/06/2023	RUE JOLIOT CURIE 58600 Garchizy	Construction neuve	1
PC	02/05/2023	RUE AMBROISE CROIZAT 58600 Garchizy	Construction neuve	1
PC	22/09/2022	RUE ALBERT SOLON 58600 Garchizy	Construction neuve	1
PC	22/09/2022	RUE ROLAND BORDET 58600 Garchizy	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Garchizy (58600)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Garchizy peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 6 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Garchizy (58600)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Garchizy. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	6 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Garchizy (58600)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Garchizy. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AN 397	Vente	50 000 €	Les sables	-	615 m²	NC
AN 520	Vente	50 000 €	1574 Av De la paix	46 m²	379 m²	Maison
AN 522	Vente	50 000 €	Les sables	-	122 m²	NC
AV 285	Vente	80 000 €	15 Che De la vallee	75 m²	420 m²	Maison
AV 285	Vente	80 000 €	15 Che De la vallee	-	420 m²	Dépendance
AV 381	Vente	80 000 €	15 Che De la vallee	-	302 m²	NC
AP 54	Vente	100 €	Les niolins	-	587 m²	NC
AP 120	Vente	95 000 €	Azy	-	48 m²	NC
AP 121	Vente	95 000 €	Azy	-	247 m²	NC
AP 122	Vente	95 000 €	425 Rue Romain rolland	-	72 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Garchizy (58600)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Garchizy (58600)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Garchizy. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Garchizy (58600)

La commune de Garchizy présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte du bois de chassenay	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Garchizy (58600)

La commune de Garchizy est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Garchizy (58600)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Garchizy (58600)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Garchizy.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Garchizy (58600)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Garchizy (58600)

La commune de Garchizy compte 6 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ARQUUS CMCO • Dernière inspection le 23/01/2025	120 quai andré malraux 58600 Garchizy	Autorisation	24/04/2026
TEXTILOT • Dernière inspection le 17/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	357 rue pierre brossolette 58600 Garchizy	Enregistrement	28/04/2026
Sté PIC • Dernière inspection le 12/12/2019	3 rue durand 58600 Garchizy	Autres régimes	28/04/2026
HORN Xavier • Dernière inspection le 06/11/2008	La balonnière 58600 Garchizy	Non ICPE	28/04/2026
Sté MICHOT • Dernière inspection le 27/03/2008	1 rue durand 58600 Garchizy	Autres régimes	28/04/2026
PESSON CHRISTOPHE	Les peupliers 1771 rue j. grimau 58600 Garchizy	Enregistrement	15/05/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Garchizy (58600)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Garchizy.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Garchizy (58600)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Garchizy avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Garchizy
Code postal	58600
Code INSEE	58121
Population	3 685 habitants
Superficie	16,00 km²
Densité	223 hab/km²
Altitude moyenne	189 m
Altitude minimale / maximale	160 – 273 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Garchizy et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Garchizy, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :