PLU de La Guerche-sur-l'Aubois (18150) - Information & Téléchargement

La commune de La Guerche-sur-l'Aubois (18150), située dans le département Cher et la région Centre-Val de Loire, compte 3 162 habitants. Elle s’étend sur 54,00 km², soit une densité d’environ 59 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 195 m, la commune appartient au canton de La Guerche-sur-l'Aubois et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de La Guerche-sur-l'Aubois.

Comment obtenir le PLU de la ville de La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Le Plan Local d’Urbanisme de La Guerche-sur-l'Aubois est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de La Guerche-sur-l'Aubois : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de La Guerche-sur-l'Aubois, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à La Guerche-sur-l'Aubois, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/06/2025	RUE DU BOURBONNAIS 18150 La Guerche-sur-l'Aubois	Construction neuve	1
PC	26/09/2024	0.20833333 RUE DE ROBINSON 18150 La Guerche-sur-l'Aubois	Construction neuve	1
PC	09/08/2024	15 A RUE DE CHALIVOY 18150 La Guerche-sur-l'Aubois	Travaux sur existant	-
PC	08/12/2023	FONFRIN 18150 La Guerche-sur-l'Aubois	Construction neuve	1
PC	17/03/2023	FONFRIN 18150 La Guerche-sur-l'Aubois	Construction neuve	1
PC	02/03/2023	LES CHAMPS DE FOUS 18150 La Guerche-sur-l'Aubois	Construction neuve	1
PC	25/07/2022	FONFRIN 18150 La Guerche-sur-l'Aubois	Construction neuve	1
PC	29/03/2022	26 RUE DU GOULET 18150 La Guerche-sur-l'Aubois	Piscine	-
PC	25/02/2022	70 AV DU MARECHAL LECLERC 18150 La Guerche-sur-l'Aubois	Aménagement	-
PC	02/01/2022	382 B RUE DU LIEUTENANT PETIT 18150 La Guerche-sur-l'Aubois	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de La Guerche-sur-l'Aubois peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement.

Synthèse générale des risques et contraintes à La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à La Guerche-sur-l'Aubois. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	13 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de La Guerche-sur-l'Aubois. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
A 772	Vente	110 000 €	11 Rue De bel air	115 m²	2 000 m²	Maison
A 772	Vente	110 000 €	11 Rue De bel air	-	2 000 m²	Dépendance
AC 3	Vente	95 000 €	12 Rue Du lieutenant petit	-	153 m²	Dépendance
AC 3	Vente	95 000 €	12 Rue Du lieutenant petit	128 m²	153 m²	Maison
AC 4	Vente	95 000 €	14 Rue Du lieutenant petit	-	46 m²	NC
AC 7	Vente	95 000 €	Le village de paris	-	936 m²	NC
E 439	Vente	1 256 €	L argenviere	-	2 283 m²	NC
AC 78	Vente	70 000 €	2 Av Du gravier	548 m²	765 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AC 310	Vente	70 000 €	2 Av Du gravier	-	705 m²	NC
F 2	Vente	601 020 €	Etang du diable	-	117 750 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations Remontée Nappe, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de La Guerche-sur-l'Aubois. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de La Guerche-sur-l'Aubois.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

La commune de La Guerche-sur-l'Aubois compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SARL TRAIDIB • Dernière inspection le 02/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 rue pierre boucher 18150 La Guerche-sur-l'Aubois	Autres régimes	06/10/2025
EMAG Salach GmbH Succursale France • Dernière inspection le 02/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 avenue de l'europe 18150 La Guerche-sur-l'Aubois	Autres régimes	23/12/2025
SARL TRAIDIB • Dernière inspection le 02/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6, rue gabriel péri 18150 La Guerche-sur-l'Aubois	Autres régimes	06/10/2025
EDC TERRASSEMENT • Dernière inspection le 06/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parcelle oc n°1348 18150 La Guerche-sur-l'Aubois	Non ICPE	23/12/2025
GKN- STROMAG FRANCE • Dernière inspection le 13/04/2021	Avenue de l'europe 18150 La Guerche-sur-l'Aubois	Enregistrement	27/10/2025
SA GARAGE SAINTE VALIERE-Daniel FOUCAULT • Dernière inspection le 13/03/2009	25, rue gambetta 18150 La Guerche-sur-l'Aubois	Autres régimes	23/12/2025
SAPLAC • Dernière inspection le 12/03/2007	Avenue de la république 18150 La Guerche-sur-l'Aubois	Enregistrement	23/12/2025
ARBAULT Roger • Dernière inspection le 09/01/2007	Le fief 18150 La Guerche-sur-l'Aubois	Autres régimes	15/06/2026

Installations Nucléaires à Proximité de La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de La Guerche-sur-l'Aubois.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de La Guerche-sur-l'Aubois avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	La Guerche-sur-l'Aubois
Code postal	18150
Code INSEE	18108
Population	3 162 habitants
Superficie	54,00 km²
Densité	59 hab/km²
Altitude moyenne	195 m
Altitude minimale / maximale	175 – 222 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de La Guerche-sur-l'Aubois et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de La Guerche-sur-l'Aubois, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :