PLU de Marzy (58180) - Information & Téléchargement

La commune de Marzy (58180), située dans le département Nièvre et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 3 675 habitants. Elle s’étend sur 22,00 km², soit une densité d’environ 170 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 191 m, la commune appartient au canton de Fourchambault et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Marzy.

Mairie de Marzy

La Mairie de Marzy est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Marzy (58180)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Marzy, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	19/03/2025	CHEMIN DE FONTENILLE 58180 Marzy	Construction neuve	1
PC	07/03/2025	CHEMIN DU MONCEAU 58180 Marzy	Construction neuve	1
PC	27/02/2025	CHEMIN DU MONCEAU 58180 Marzy	Construction neuve	1
PC	06/02/2025	4 RUE DE LA VERNIERE 58180 Marzy	Construction neuve	2
PC	08/08/2024	41A ROUTE DU PANORAMA 58180 Marzy	Construction neuve	1
PC	22/05/2024	1 RUE AUX CHEVAUX 58180 Marzy	Construction neuve	1
PC	13/05/2024	CHEMIN DE FONTENILLE 58180 Marzy	Construction neuve	1
PC	21/03/2024	CHEMIN DE FONTENILLE 58180 Marzy	Construction neuve	1
PC	06/03/2024	1 ROUTE DU PANORAMA 58180 Marzy	Construction neuve	1
PC	13/09/2023	CHEMIN DE FONTENILLE 58180 Marzy	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Marzy (58180)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Marzy peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI de Nevers.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 5 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Marzy (58180)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Marzy. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	5 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Marzy (58180)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Marzy. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AH 10	Vente	198 000 €	57 Av Du chasnay	81 m²	500 m²	Maison
AH 10	Vente	198 000 €	57 Av Du chasnay	-	500 m²	Dépendance
BO 153	Vente	143 000 €	10 Rue De la vigne sacree	76 m²	456 m²	Maison
BP 67	Vente	5 000 €	Les rollanges	-	1 527 m²	NC
C 2058	Vente	4 000 €	Les chamons	-	1 908 m²	NC
AH 124	Vente	128 000 €	4 Imp Mathieu	84 m²	948 m²	Maison
BM 33	Vente	355 000 €	3 Rue Des mourez	-	1 471 m²	Dépendance
BM 33	Vente	355 000 €	3 Rue Des mourez	135 m²	1 471 m²	Maison
BK 317	Vente	22 150 €	Le petit monceau	-	828 m²	NC
BK 318	Vente	19 600 €	Le petit monceau	-	733 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Marzy (58180)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête, Grêle. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Marzy (58180)

La commune de Marzy présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#65800246	Glissement		01/06/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Marzy (58180)

La commune de Marzy présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte de conflans	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Marzy (58180)

La commune de Marzy est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Marzy (58180)

La commune de Marzy est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI de Nevers, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI de Nevers	LB    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Marzy (58180)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Marzy.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Marzy (58180)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Marzy (58180)

La commune de Marzy compte 5 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
EVEREST • Dernière inspection le 04/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de fourchambault 58180 Marzy	Non ICPE	29/09/2025
BKN • Dernière inspection le 12/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	57 route de nevers 58180 Marzy	Non ICPE	12/06/2024
CARREFOUR STATION-SERVICE • Dernière inspection le 25/05/2016	Route de fourchambault 58180 Marzy	Autres régimes	28/04/2026
ATOME GESTION CONSEIL • Dernière inspection le 15/12/2015	49 avenue dufaud 58180 Marzy	Non ICPE	28/05/2024
AGREGATS DU CENTRE SAS MORINI Gilles • Dernière inspection le 05/11/2015	Rue de la folie 58180 Marzy	Non ICPE	24/04/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Marzy (58180)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Marzy.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Marzy (58180)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Marzy avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Marzy
Code postal	58180
Code INSEE	58160
Population	3 675 habitants
Superficie	22,00 km²
Densité	170 hab/km²
Altitude moyenne	191 m
Altitude minimale / maximale	162 – 240 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Marzy et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Marzy, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :