PLU de Nevers (58000) - Information & Téléchargement

La commune de Nevers (58000), située dans le département Nièvre et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 32 830 habitants. Elle s’étend sur 17,00 km², soit une densité d’environ 1 892 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 190 m, la commune appartient au canton de Nevers et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Neversois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Nevers.

Comment obtenir le PLU de la ville de Nevers (58000)

Le Plan Local d’Urbanisme de Nevers est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Nevers : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Nevers (58000)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Nevers, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Nevers (58000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Nevers, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/09/2025	8 RUE SAINT VINCENT 58000 Nevers	Travaux sur existant	-
PC	24/09/2025	RUE FRANCHET D'ESPEREY 58000 Nevers	Construction neuve	1
PC	15/09/2025	3 RUE MAURICE JAVILLIER 58000 Nevers	Construction neuve	1
PC	18/08/2025	PETITE RUE DES SABLONS 58000 Nevers	Construction neuve	1
PC	17/07/2025	153 FAUBOURG DU GRAND MOUESSE 58000 Nevers	Démolition	-
PC	16/06/2025	3 QUAI DES MARINIERS 58000 Nevers	Travaux sur existant	-
PC	22/05/2025	37 BOULEVARD JEROME TRESAGUET 58000 Nevers	Construction neuve	1
PC	16/05/2025	20 RUE GENERAL BOSSU 58000 Nevers	Construction neuve	1
PC	05/05/2025	5 RUE DES MARIENNES 58000 Nevers	Piscine	-
PC	29/04/2025	17 RUE ALFRED BRISSET 58000 Nevers	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Nevers (58000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Nevers peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2021).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI de Nevers.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 43 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Nevers

Synthèse générale des risques et contraintes à Nevers (58000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Nevers. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	17 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	43 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	4 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Nevers (58000)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Nevers. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
CH 324	Vente	55 100 €	14 Pl Du 7eme regim d artillerie	88 m²	-	Maison
AE 543	Vente	18 444 €	127 Rue De parigny	-	1 130 m²	NC
BP 13	Vente	150 000 €	20 Rue St genest	38 m²	68 m²	Appartement
AM 221	Vente	63 200 €	64 Bd De la republique	71 m²	-	Appartement
AM 221	Vente	63 200 €	64 Bd De la republique	-	-	Dépendance
BI 299	Vente	103 000 €	7 Rue Creuse	-	-	Dépendance
BI 299	Vente	103 000 €	7 Rue Creuse	92 m²	-	Appartement
DA 158	Vente	123 900 €	102 Rue De marzy	-	1 089 m²	Dépendance
DA 158	Vente	123 900 €	102 Rue De marzy	67 m²	397 m²	Maison
DA 159	Vente	123 900 €	102 Rue De marzy	-	1 543 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Nevers (58000)

La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Nevers (58000)

La commune de Nevers présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#65800071	Glissement		15/04/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR inondation de la Loire val de Nevers ID #58DDT20150002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	17/01/2020
PPR inondation de la Loire val du Bec d'Allier - val de Givry ID #58DDT20150005	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	17/01/2020
Plan de prévention des risques naturels d'inondation du Val du Bc d'Allier - Val de Givry ID #58DDT20000004	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Prescrit	14/08/2002
Plan de prévention des risques naturels d'inondation du Val de Nevers ID #58DDT20000006	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Prescrit	17/12/2001

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Nevers (58000)

La commune de Nevers présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Souterrains de la place de la république	Orifice supposé
Naturelle	Source du musée	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Nevers (58000)

La commune de Nevers est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI de la Nièvre	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	15/11/2005

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Nevers (58000)

La commune de Nevers est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI de Nevers, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI de Nevers	LB    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Nevers (58000)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Nevers.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Neversoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Nevers (58000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Nevers compte 4 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
École maternelle privée sainte-julitte    • Voir la fiche de risques	17 RUE DE LA CATHÉDRALE	1 979 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	1 RUE DU RAVELIN	9 618 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Sas bayer ( ex rhone poulenc agrochimie)    • Voir la fiche de risques	53 RUE GABRIEL VALETTE	45 270 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Société nouvelle européenne de fonderie et d'usinage (snefu)    • Voir la fiche de risques	70 RUE JEAN GAUTHERIN	11 811 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Nevers (58000)

La commune de Nevers compte 43 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
VEOLIA PROPRETE ONYX EST • Dernière inspection le 06/03/2026	Zone des taupières 58000 Nevers	Enregistrement	01/04/2026
DI DIO Romain • Dernière inspection le 02/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	55 bis rue francis garnier 58000 Nevers	Enregistrement	20/02/2026
AIZEN INDUSTRIES FRANCE S.A. • Dernière inspection le 28/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue des grands champs 58000 Nevers	Autres régimes	09/12/2025
COMM d'AGGLO de NEVERS (ADN) • Dernière inspection le 14/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue des grands prés 58000 Nevers	Enregistrement	27/02/2026
ADN • Dernière inspection le 13/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du pré poitiers 58000 Nevers	Enregistrement	27/02/2026
MINEBEA ACCESS SOLUTIONS FRANCE • Dernière inspection le 11/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4 quai de la jonction 58000 Nevers	Autorisation	11/04/2026
GATES SAS • Dernière inspection le 08/09/2025	111 rue francis garnier 58000 Nevers	Autres régimes	16/12/2025
SELARL SARTHE MANDATAIRE • Dernière inspection le 09/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	58 rue des champs pacaud 58027 Nevers	Non ICPE	12/09/2025
M C S P MILK COOLER SPARE PARTS • Dernière inspection le 24/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	20 bis rue de l'eperon 58000 Nevers	Autres régimes	03/02/2026
AUGENDRE GENERALE SERVICE (A.G.S.) • Dernière inspection le 08/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	13 rue du moulin de l'ecorce 58000 Nevers	Non ICPE	01/03/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 43.

Installations Nucléaires à Proximité de Nevers (58000)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Nevers.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Neversoiss.

Informations clés sur Nevers (58000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Nevers avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Nevers
Code postal	58000
Code INSEE	58194
Population	32 830 habitants
Superficie	17,00 km²
Densité	1 892 hab/km²
Altitude moyenne	190 m
Altitude minimale / maximale	167 – 238 m
Gentilé	Neversois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.