PLU de Saint-Éloi (58000) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Éloi (58000), située dans le département Nièvre et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 2 218 habitants. Elle s’étend sur 16,00 km², soit une densité d’environ 135 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 201 m, la commune appartient au canton de Nevers-2 et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Éloi.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Éloi (58000)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Éloi est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Éloi : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Éloi (58000)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Éloi, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Éloi (58000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Éloi, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	20/03/2024	1713 RTE DE CHATEAU CHINON 58000 Saint-Éloi	Construction neuve	1
PC	19/03/2024	RTE DE BOURGOGNE 58000 Saint-Éloi	Construction neuve	1
PC	17/10/2023	42 RUE DE L ORANGERIE 58000 Saint-Éloi	Construction neuve	1
PC	11/09/2023	RUE DES CHAPELLERIES 58000 Saint-Éloi	Construction neuve	1
PC	06/07/2023	1965 RTE DE CHATEAU CHINON 58000 Saint-Éloi	Construction neuve	1
PC	09/05/2023	CHEM RURAL DU CRAQUELIN 58000 Saint-Éloi	Construction neuve	1
PC	05/05/2023	RUE DE LA GRENOUILLERE 58000 Saint-Éloi	Construction neuve	1
PC	22/02/2023	26 RUE DES CHAPELLERIES 58000 Saint-Éloi	Construction neuve	1
PC	26/12/2022	RUE DES CHAPELLERIES 58000 Saint-Éloi	Construction neuve	1
PC	09/11/2022	50 RTE DE BOURGOGNE 58000 Saint-Éloi	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Éloi (58000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Éloi peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 14 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autorisation, Enregistrement, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Éloi (58000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Éloi. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	14 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-Éloi (58000)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Éloi. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AA 27	Vente	241 470 €	11 Rte De la zone industrielle	1 700 m²	5 747 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AA 29	Vente	241 470 €	La barbouillere	-	2 062 m²	NC
AA 14	Vente	170 000 €	2 Rte De coulanges	610 m²	7 050 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AH 150	Vente	325 000 €	5 Rue De venille	-	1 474 m²	Dépendance
AH 150	Vente	325 000 €	5 Rue De venille	151 m²	1 474 m²	Maison
AH 190	Vente	325 000 €	61 Rte De trangy	-	528 m²	NC
AT 78	Vente	150 000 €	Rue Des jeunes pousses	-	18 276 m²	NC
AN 240	Vente	400 000 €	La baratte	-	293 m²	NC
AN 241	Vente	400 000 €	1653 Rte De chateau chinon	602 m²	2 621 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AN 277	Vente	400 000 €	La baratte	-	222 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Éloi (58000)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Éloi (58000)

La commune de Saint-Éloi présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#65800219	Effondrement / Affaissement	Gouffre à saint-eloi	01/08/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Éloi (58000)

La commune de Saint-Éloi présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Gouffre à saint-eloi	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Éloi (58000)

La commune de Saint-Éloi est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI de la Nièvre	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	15/11/2005

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Éloi (58000)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Éloi (58000)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Éloi.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Éloi (58000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Éloi (58000)

La commune de Saint-Éloi compte 14 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
WEISS James • Dernière inspection le 09/06/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin rural du craquelin 58000 Saint-Éloi	Non ICPE	27/07/2026
DE.VA.EL. • Dernière inspection le 17/04/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	"la sablière" 58000 Saint-Eloi	Autorisation	15/07/2026
COLAS FRANCE • Dernière inspection le 13/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Impasse des sablières 58000 Saint-Éloi	Enregistrement	03/07/2026
EUROSIT • Dernière inspection le 28/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi st eloi 58000 Nevers	Enregistrement	10/07/2026
VERRES COMPOSITES • Dernière inspection le 09/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	133 rue de trangy 58000 Saint-Eloi	Non ICPE	03/03/2026
Aalberts hfc Comap SA • Dernière inspection le 16/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	"la barbouillère" 58000 Saint-Éloi	Enregistrement	28/04/2026
ASTRA RECYCLAGE (enseigne groupe ASTRADEC ENVIRONNEMENT) • Dernière inspection le 04/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6 route de la zone industrielle de nevers 58000 Saint-Éloi	Autorisation	29/07/2026
REFUGE de BEAUREGARD • Dernière inspection le 16/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de bourgogne 58000 Saint-Éloi	Autres régimes	11/06/2026
EQIOM GRANULATS • Dernière inspection le 19/08/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Domaine d'harlot 58000 Saint-Éloi	Autres régimes	28/04/2026
LUQUET Jonathan • Dernière inspection le 10/06/2020	Les marolles 58000 Saint-Éloi	Non ICPE	24/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 14.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Éloi (58000)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Éloi.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Saint-Éloi (58000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Éloi avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Éloi
Code postal	58000
Code INSEE	58238
Population	2 218 habitants
Superficie	16,00 km²
Densité	135 hab/km²
Altitude moyenne	201 m
Altitude minimale / maximale	171 – 244 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Éloi et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Éloi, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :