PLU de Chevannes (89240) - Information & Téléchargement

La commune de Chevannes (89240), située dans le département Yonne et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 2 153 habitants. Elle s’étend sur 24,00 km², soit une densité d’environ 89 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 178 m, la commune appartient au canton de Auxerre-4 et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Chevannais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Chevannes.

Comment obtenir le PLU de la ville de Chevannes (89240)

Le Plan Local d’Urbanisme de Chevannes est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Chevannes : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Chevannes (89240)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Chevannes, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Chevannes (89240)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Chevannes, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	09/09/2025	RUE DES MESANGES 89240 Chevannes	Construction neuve	1
PC	30/06/2025	10 RUE DE LA CHAPELLE 89240 Chevannes	Construction neuve	1
PC	14/03/2025	RUE DE LA TERRE AUX MOINES 89240 Chevannes	Construction neuve	3
PC	10/03/2025	36 RUE PORTE D EN HAUT 89240 Chevannes	Construction neuve	10
PC	30/01/2025	RUE DE LA TERRE AUX MOINES 89240 Chevannes	Construction neuve	1
PC	03/01/2025	CHEMIN DU LAVOIR D'ORGY 89240 Chevannes	Construction neuve	1
PC	25/10/2024	8 RUE DE LA VILLOTTE 89240 Chevannes	Construction neuve	1
PC	12/04/2023	RUE DU CHAMPS CLOS 89240 Chevannes	Construction neuve	1
PC	06/12/2022	RUE DU PUITS DU FOUR 89240 Chevannes	Construction neuve	1
PC	15/06/2022	RUE DES FONTENELLES 89240 Chevannes	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Chevannes (89240)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Chevannes peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2017).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 3 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Chevannes (89240)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Chevannes. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	4 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	3 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Chevannes (89240)

Les données ci-dessous présentent les 9 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Chevannes. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AD 260	Vente	250 000 €	1 Rue De baulches	-	674 m²	Dépendance
AD 260	Vente	250 000 €	1 Rue De baulches	180 m²	674 m²	Maison
YB 180	Vente	90 000 €	17 Rue Georges brassens	80 m²	-	Maison
AB 17	Vente	2 000 €	La ruelle aux morts	-	766 m²	NC
AC 49	Vente	40 000 €	19 Rue De la liberte	40 m²	389 m²	Maison
AE 370	Vente	139 000 €	9 Rue Fontaine madame	97 m²	332 m²	Maison
YB 180	Vente	78 000 €	8 Rue Jacques brel	67 m²	-	Maison
AH 35	Vente	128 000 €	2 Rue Des mesanges	89 m²	418 m²	Maison
AH 36	Vente	128 000 €	Rue Des mesanges	-	2 671 m²	NC

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Chevannes (89240)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Chevannes (89240)

La commune de Chevannes présente 4 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68900269	Effondrement / Affaissement	Gouffre à chevannes	23/07/2026	Fort
#68900272	Effondrement / Affaissement	Gouffre à irly	23/07/2026	Fort
#68900278	Effondrement / Affaissement	Gouffre aux champs châtelain	23/07/2026	Fort
#68900301	Effondrement / Affaissement	Gouffre de vau ravier	23/07/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Chevannes (89240)

La commune de Chevannes présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Gouffre de vau ravier	Orifice visible
Naturelle	Gouffre à chevannes	Orifice visible
Naturelle	Gouffre aux champs châtelain	Orifice visible
Naturelle	Gouffre à irly	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Chevannes (89240)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Chevannes (89240)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Chevannes (89240)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Chevannes.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Chevannaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Chevannes (89240)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Chevannes (89240)

La commune de Chevannes compte 3 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
LA BUSSIERE • Dernière inspection le 24/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La valle des creux fosses 89240 Chevannes	Enregistrement	14/01/2026
COMMUNE DE CHEVANNES • Dernière inspection le 18/04/2014	Lieu-dit "le verger de baulche" 89240 Chevannes	Non ICPE	12/03/2026
ENTREPRISE ROGER MARTIN	Rd1 89240 Chevannes	Enregistrement	12/03/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Chevannes (89240)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Chevannes.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Chevannaiss.

Informations clés sur Chevannes (89240)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Chevannes avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Chevannes
Code postal	89240
Code INSEE	89102
Population	2 153 habitants
Superficie	24,00 km²
Densité	89 hab/km²
Altitude moyenne	178 m
Altitude minimale / maximale	126 – 251 m
Gentilé	Chevannais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Chevannes et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Chevannes, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :