PLU de Monéteau (89470) - Information & Téléchargement

La commune de Monéteau (89470), située dans le département Yonne et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 4 111 habitants. Elle s’étend sur 19,00 km², soit une densité d’environ 221 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 120 m, la commune appartient au canton de Auxerre-2 et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Monestésiennes, Monestésiens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Monéteau.

Mairie de Monéteau

La Mairie de Monéteau est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Monéteau (89470)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Monéteau, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	22/09/2025	5BIS IMPASSE SAINT PERE 89470 Monéteau	Piscine	-
PC	16/07/2025	RUE COLETTE 89470 Monéteau	Construction neuve	2
PC	13/01/2025	LA SEIGLEE 89470 Monéteau	Construction neuve	16
PC	29/07/2024	ALLEE DE L'ERMITAGE 89470 Monéteau	Construction neuve	40
PC	11/01/2024	IMPASSE DES CERISIERS 89470 Monéteau	Construction neuve	1
PC	17/11/2023	RUE DU CHATEAU 89470 Monéteau	Construction neuve	1
PC	04/10/2023	25 RUE DE SAULE 89470 Monéteau	Construction neuve	1
PC	14/08/2023	33 RUE DE SOMMEVILLE 89470 Monéteau	Construction neuve	1
PC	26/07/2023	19 RUE DE GURGY 89470 Monéteau	Construction neuve	2
PC	28/06/2023	RUE DE LA FETE DIEU 89470 Monéteau	Construction neuve	40

Risques naturels, miniers et technologiques à Monéteau (89470)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Monéteau peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2017).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI d'Auxerre.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 19 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Monéteau (89470)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Monéteau. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	15 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	19 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Monéteau (89470)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Monéteau. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AY 368	Vente	369 600 €	3 All Du tacot	274 m²	1 265 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AY 425	Vente	369 600 €	Le chemin du tacot	-	17 m²	NC
AY 426	Vente	369 600 €	Le chemin du tacot	-	324 m²	NC
AY 427	Vente	369 600 €	Le chemin du tacot	-	1 023 m²	NC
A 238	Vente	7 500 €	Les grandes guenelles	-	2 220 m²	NC
A 256	Vente	7 500 €	Les petites ramelles	-	9 284 m²	NC
A 939	Vente	7 500 €	Les grandes guenelles	-	865 m²	NC
A 940	Vente	7 500 €	Les grandes guenelles	-	1 460 m²	NC
B 1136	Vente	7 500 €	La grossaie	-	1 925 m²	NC
B 1292	Vente	7 500 €	Les grosses mothes	-	1 005 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Monéteau (89470)

La commune a été concernée par 15 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 15.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Monéteau (89470)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Monéteau. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Monéteau (89470)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Monéteau (89470)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Monéteau (89470)

La commune de Monéteau est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI d'Auxerre, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI d'Auxerre	SN    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Monéteau (89470)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Monéteau.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Monestésiennes, Monestésienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Monéteau (89470)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Monéteau compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Bp france- trottier escribe. ancien depôt pétrolier    • Voir la fiche de risques	RD 84	2 768 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Monéteau (89470)

La commune de Monéteau compte 19 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BMVIROLLE • Dernière inspection le 23/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi plaine des isles 89000 Auxerre	Enregistrement	28/04/2026
SARL LHUILLIER RECYCLAGE AUTOMOBILE • Dernière inspection le 11/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	8 rue de dublin 89470 Monéteau	Enregistrement	28/04/2026
YOPLAIT PRODUCTION FRANCE - NOBLEVAL • Dernière inspection le 26/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	49 rue d'auxerre 89470 Monéteau	Autorisation	20/03/2026
LABORATOIRES GALIEN + MACORS • Dernière inspection le 14/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	47 avenue de paris 89470 Monéteau	Enregistrement	24/04/2026
MOLGAS GREEN MOBILITY • Dernière inspection le 12/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue du luxembourg 89470 MONETEAU	Autres régimes	03/06/2025
AOC LOGISTIQUE • Dernière inspection le 15/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	25 rue des isles - 2a terres du canada 89470 Monéteau	Enregistrement	28/04/2026
SOMMEVILLE_Dépôt_sauvage_Rimbert • Dernière inspection le 10/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la passerelle à sommeville 89470 Monéteau	Non ICPE	30/08/2025
HENRI HAMELIN ET SES FILS • Dernière inspection le 15/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	11 rue des isles 89470 Monéteau	Autres régimes	29/02/2024
MM PACKAGING FRANCE • Dernière inspection le 18/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	20 rue de la plaine des isles 89470 Monéteau	Autorisation	06/05/2026
ACTA MOBILIER • Dernière inspection le 17/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi macherin 89470 Monéteau	Enregistrement	28/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 19.

Installations Nucléaires à Proximité de Monéteau (89470)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Monéteau.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Monestésiennes, Monestésienss.

Informations clés sur Monéteau (89470)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Monéteau avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Monéteau
Code postal	89470
Code INSEE	89263
Population	4 111 habitants
Superficie	19,00 km²
Densité	221 hab/km²
Altitude moyenne	120 m
Altitude minimale / maximale	88 – 181 m
Gentilé	Monestésiennes, Monestésiens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Monéteau et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Monéteau, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :