PLU de Migennes (89400) - Information & Téléchargement

La commune de Migennes (89400), située dans le département Yonne et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 7 068 habitants. Elle s’étend sur 17,00 km², soit une densité d’environ 425 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 100 m, la commune appartient au canton de Migennes et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Migennois(e).

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Migennes.

Comment obtenir le PLU de la ville de Migennes (89400)

Le Plan Local d’Urbanisme de Migennes est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Migennes : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Migennes (89400)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Migennes, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Migennes (89400)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Migennes, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	07/05/2025	32 RUE ARISTIDE BRIAND 89400 Migennes	Construction neuve	1
PC	27/02/2025	41 QU RUE DU 14 JUILLET 89400 Migennes	Construction neuve	1
PC	18/12/2024	AVENUE DES TILLEULS 89400 Migennes	Travaux sur existant	-
DP	10/12/2024	28 RUE HENRI SURIER 89400 Migennes	Travaux sur existant	-
PC	11/09/2024	8 RUE DU 14 JUILLET 89400 Migennes	Construction neuve	1
PC	08/04/2024	PLACE DE LA LIBERTE 89400 Migennes	Construction neuve	1
PC	08/02/2024	RUE FERDINAND BUISSON 89400 Migennes	Construction neuve	1
PC	05/09/2023	29 AVENUE DES COSMONAUTES 89400 Migennes	Construction neuve	2
PC	14/08/2023	0.25 RUE DE LA FRATERNITE 89400 Migennes	Construction neuve	1
PC	21/07/2023	6 RUE OLYMPE DE GOUGES 89400 Migennes	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Migennes (89400)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Migennes peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2020).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 25 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autorisation, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Migennes

Synthèse générale des risques et contraintes à Migennes (89400)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Migennes. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	25 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Migennes (89400)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Migennes. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AX 87	Vente	45 000 €	13 Rue Leo ferre	-	-	Dépendance
AX 87	Vente	45 000 €	13 Rue Leo ferre	61 m²	-	Appartement
AB 199	Vente	134 000 €	3 Rue Chateaubriand	102 m²	517 m²	Maison
AA 119	Vente	72 000 €	49 Rue Du professeur ramon	-	-	Dépendance
AA 119	Vente	72 000 €	49 Rue Du professeur ramon	80 m²	-	Appartement
AL 83	Vente	1 €	Rue Des beauribeaux	-	9 m²	NC
A 262	Vente	1 318 €	Le champ gaudot	-	659 m²	NC
AP 197	Vente	35 000 €	22 Rue Blanqui	-	660 m²	NC
AP 105	Vente	45 000 €	32 Rue Edouard vaillant	119 m²	1 456 m²	Maison
AP 105	Vente	45 000 €	32 Rue Edouard vaillant	-	1 456 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Migennes (89400)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Migennes (89400)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Migennes. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR sur la commune Migennes ID #89DDT19970019	Inondation • Inondation	Approuvé	26/11/2004
PPR sur la commune Laroche-Saint-Cydroine ID #89DDT19970010	Inondation • Inondation	Approuvé	08/10/2004
PPR sur la commune Charmoy ID #89DDT19970015	Inondation • Inondation	Approuvé	08/10/2004
PPR sur la commune Cheny ID #89DDT20020002	Inondation • Inondation	Approuvé	08/10/2004

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Migennes (89400)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Migennes (89400)

La commune de Migennes est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Vallée de l'Armançon	Armançon    • Inondation	01/12/1998

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Migennes (89400)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Migennes (89400)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Migennes.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Migennois(e)s n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Migennes (89400)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Migennes compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Compagnie pétrolière de l'est    • Voir la fiche de risques	RUE PAUL PAINLEVÉ	2 799 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Migennes (89400)

La commune de Migennes compte 25 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CHARLATTE RESERVOIRS • Dernière inspection le 18/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	17 rue paul bert 89400 Migennes	Enregistrement	28/04/2026
EVANS MARINE INTERNATIONAL • Dernière inspection le 02/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rte de charmoy 89400 MIGENNES	Non ICPE	15/08/2025
TRADIVAL • Dernière inspection le 11/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue jules rimet 89400 Migennes	Autorisation	16/12/2025
TKF • Dernière inspection le 05/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	44 avenue edouard branly 89400 Migennes	Non ICPE	24/10/2025
IS Automobile • Dernière inspection le 05/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4 rue georges clemenceau, 89400 Migennes	Non ICPE	13/08/2025
AUTO-PIECES MIGUEL • Dernière inspection le 03/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6 rue paul langevin 89400 Migennes	Enregistrement	28/04/2026
BOUQUEROD ALIMENTAIRE • Dernière inspection le 03/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4 rue louis armand 89400 MIGENNES	Autres régimes	18/08/2025
SNCF EMT • Dernière inspection le 02/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	22 place paul bert 89400 Migennes	Autres régimes	28/04/2026
110 BOURGOGNE • Dernière inspection le 27/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue olivier de serres 89400 Migennes	Autorisation	28/04/2026
BENTELER AUTOMOTIVE • Dernière inspection le 19/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. du moutois 89400 Migennes	Non ICPE	28/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 25.

Installations Nucléaires à Proximité de Migennes (89400)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Migennes.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Migennois(e)s.

Informations clés sur Migennes (89400)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Migennes avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Migennes
Code postal	89400
Code INSEE	89257
Population	7 068 habitants
Superficie	17,00 km²
Densité	425 hab/km²
Altitude moyenne	100 m
Altitude minimale / maximale	80 – 152 m
Gentilé	Migennois(e)

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Migennes et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Migennes, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :