PLU de Joigny (89300) - Information & Téléchargement

La commune de Joigny (89300), située dans le département Yonne et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 9 218 habitants. Elle s’étend sur 47,00 km², soit une densité d’environ 195 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 174 m, la commune appartient au canton de Joigny et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Joviniens ou Maillotins.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Joigny.

Comment obtenir le PLU de la ville de Joigny (89300)

Le Plan Local d’Urbanisme de Joigny est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Joigny : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Joigny (89300)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Joigny, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Joigny (89300)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Joigny, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	29/07/2025	4 RUE GEORGES VANNEREUX 89300 Joigny	Travaux sur existant	-
DP	05/06/2025	2 RUE MAL PAVEE 89300 Joigny	Piscine	-
DP	02/06/2025	74 AVENUE JEAN HEMERY 89300 Joigny	Travaux sur existant	-
PC	29/05/2025	1 PLACE SAINT-ANDRE 89300 Joigny	Démolition	-
PC	20/02/2025	IMPASSE DIDEROT 89300 Joigny	Construction neuve	3
PC	12/02/2025	20 RUE DE LA CROIX D_ARNAULT 89300 Joigny	Piscine	-
PC	31/01/2025	64 RUE JACQUES D'AUXERRE 89300 Joigny	Travaux sur existant	-
DP	05/03/2024	47 A BOULE DU NORD 89300 Joigny	Travaux sur existant	-
PC	26/06/2023	RUE DE LA CHARBONNIERE 89300 Joigny	Construction neuve	1
DP	15/03/2023	8 RUE DE LA COMMANDERIE 89300 Joigny	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Joigny (89300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Joigny peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 19 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Joigny

Synthèse générale des risques et contraintes à Joigny (89300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Joigny. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	15 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	19 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Joigny (89300)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Joigny. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AH 385	Vente	69 000 €	29 Rue Du loquet	60 m²	58 m²	Maison
AI 245	Vente	94 000 €	11 Rue Des religieuses	84 m²	148 m²	Maison
AC 71	Vente	133 000 €	1 Rue Des lilas	-	632 m²	Dépendance
AC 71	Vente	133 000 €	1 Rue Des lilas	74 m²	632 m²	Maison
AE 107	Vente	55 000 €	7 Rue Jean chereau	46 m²	35 m²	Maison
AD 475	Vente	130 000 €	40 Av Gambetta	100 m²	118 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AD 475	Vente	130 000 €	40 Av Gambetta	72 m²	118 m²	Maison
AD 478	Vente	130 000 €	40 Av Gambetta	20 m²	-	Maison
AD 439	Vente	165 000 €	16 Rue Des soeurs lecoq	-	-	Dépendance
AD 439	Vente	165 000 €	16 Rue Des soeurs lecoq	68 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Joigny (89300)

La commune a été concernée par 15 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Inondations Remontée Nappe. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 15.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Joigny (89300)

La commune de Joigny présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68900051	Chute de blocs / Eboulement		24/05/2026	Fort
#68900211	Glissement		24/05/2026	Fort
#68900217	Effondrement / Affaissement	Bois de joigny	24/05/2026	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR sur la commune Cézy ID #89DDT19970013	Inondation • Inondation	Approuvé	02/12/2005
PPR sur la commune Saint-Aubin-sur-Yonne ID #89DDT19970011	Inondation • Inondation	Approuvé	02/12/2005
PPR sur la commune Champlay ID #89DDT19970014	Inondation • Inondation	Approuvé	21/07/2005
PPR sur la commune Joigny ID #89DDT19970018	Inondation • Inondation	Abrogé	16/02/2005
PPR sur la commune Laroche-Saint-Cydroine ID #89DDT19970010	Inondation • Inondation	Approuvé	08/10/2004

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Joigny (89300)

La commune de Joigny présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Aciennes glacières	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Joigny (89300)

La commune de Joigny est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Tholon	Non spécifié    • Inondation	18/11/2005

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Joigny (89300)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Joigny (89300)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Joigny.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Joviniens ou Maillotinss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Joigny (89300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Joigny (89300)

La commune de Joigny compte 19 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
YLTEC • Dernière inspection le 13/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	30, route de chamvres 89303 Joigny	Enregistrement	28/04/2026
JOVIPACK • Dernière inspection le 18/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	25 rue valentin privé 89300 Joigny	Enregistrement	28/04/2026
SAS BERTRAND • Dernière inspection le 28/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	29b route de chamvres 89300 Joigny	Autorisation	28/04/2026
FIMM • Dernière inspection le 23/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue de l'industrie 89300 Joigny	Enregistrement	28/04/2026
SUEZ RV YONNE METAUX • Dernière inspection le 27/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	25, route de chamvres 89300 Joigny	Autorisation	28/04/2026
BROYAGE ICAUNAIS DE DECHETS VERTS • Dernière inspection le 21/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	52 route de longueron 89300 Joigny	Autres régimes	24/04/2026
HUTTEPAIN SOREAL ALIMENTS • Dernière inspection le 21/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue georges vannereux 89300 Joigny	Autorisation	28/04/2026
CHAPELAIN Loïc • Dernière inspection le 16/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	82 avenue jean hemery 89300 Joigny	Non ICPE	30/08/2025
BOUAYAH • Dernière inspection le 16/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 route de longueron 89300 Joigny	Non ICPE	25/06/2024
MCDONALD'S FRANCE • Dernière inspection le 24/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue des entrepreneurs 89300 JOIGNY	Non ICPE	13/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 19.

Installations Nucléaires à Proximité de Joigny (89300)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Joigny.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Joviniens ou Maillotinss.

Informations clés sur Joigny (89300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Joigny avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Joigny
Code postal	89300
Code INSEE	89206
Population	9 218 habitants
Superficie	47,00 km²
Densité	195 hab/km²
Altitude moyenne	174 m
Altitude minimale / maximale	78 – 213 m
Gentilé	Joviniens ou Maillotins

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Joigny et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Joigny, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :