PLU de Villeneuve-sur-Yonne (89500) - Information & Téléchargement

La commune de Villeneuve-sur-Yonne (89500), située dans le département Yonne et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 5 136 habitants. Elle s’étend sur 40,00 km², soit une densité d’environ 127 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 138 m, la commune appartient au canton de Villeneuve-sur-Yonne et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Villeneuve-sur-Yonne.

Comment obtenir le PLU de la ville de Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Le Plan Local d’Urbanisme de Villeneuve-sur-Yonne est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Villeneuve-sur-Yonne : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Villeneuve-sur-Yonne, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Villeneuve-sur-Yonne, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	16/07/2025	14 RUE JORGE SEMPRUN 89500 Villeneuve-sur-Yonne	Aménagement	-
PC	10/03/2025	89500 Villeneuve-sur-Yonne	Construction neuve	3
DP	27/01/2025	9 RUE DU BIEF 89500 Villeneuve-sur-Yonne	Travaux sur existant	-
PC	21/10/2024	ROUTE DE LA HAUTE EPINE 89500 Villeneuve-sur-Yonne	Construction neuve	1
PC	05/06/2024	RUE DES JUMEAUX 89500 Villeneuve-sur-Yonne	Démolition	-
PC	28/05/2024	RUE DE L'ECHIQUIER / RUE 89500 Villeneuve-sur-Yonne	Travaux sur existant	-
DP	24/07/2023	26 RUE DU GRAND FOUR 89500 Villeneuve-sur-Yonne	Travaux sur existant	-
DP	01/06/2023	20 RUE PAUL BERT 89500 Villeneuve-sur-Yonne	Travaux sur existant	-
PC	25/04/2023	ROUTE DES BORDES 89500 Villeneuve-sur-Yonne	Construction neuve	1
PC	19/04/2023	RUE ST MARIEN 89500 Villeneuve-sur-Yonne	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Villeneuve-sur-Yonne peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 6 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Villeneuve-sur-Yonne. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	6 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Villeneuve-sur-Yonne. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AE 99	Vente	170 000 €	13 Rue Du bief	32 m²	90 m²	Appartement
AD 26	Vente	2 036 883 €	Les pres de paradis	-	480 m²	NC
AD 369	Vente	2 036 883 €	Les pres de paradis	-	432 m²	NC
AD 526	Vente	2 036 883 €	4 Rue De braubach	2 626 m²	6 477 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AD 480	Vente	131 278 €	20 Fg Saint nicolas	192 m²	337 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AL 121	Vente	330 000 €	Le camp des cosaques	-	1 850 m²	NC
AL 626	Vente	330 000 €	20 Rue Edouard bouthier	-	690 m²	Dépendance
AL 626	Vente	330 000 €	20 Rue Edouard bouthier	100 m²	690 m²	Maison
AL 627	Vente	330 000 €	18 Rue Edouard bouthier	2 500 m²	4 510 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AE 344	Vente	230 000 €	27 Rue Carnot	59 m²	120 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Villeneuve-sur-Yonne (89500)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Villeneuve-sur-Yonne. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Villeneuve-sur-Yonne (89500)

La commune de Villeneuve-sur-Yonne présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Rivière souterraine de beaudemont (puits d'accès)	Orifice visible
Naturelle	Puits du champ du guet	Orifice supposé
Naturelle	Source de cochepie	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Villeneuve-sur-Yonne.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Villeneuve-sur-Yonne compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Groupe scolaire privé saint-louis notre dame    • Voir la fiche de risques	7 RUE DU BIEF	3 078 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Villeneuve-sur-Yonne (89500)

La commune de Villeneuve-sur-Yonne compte 6 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
AIR LIQUIDE France INDUSTRIE • Dernière inspection le 18/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi chemin de la plaine 89500 Villeneuve-sur-Yonne	Autorisation	19/05/2026
MELCOPLAST • Dernière inspection le 26/02/2026	Chemin de la plaine 89500 Villeneuve-sur-Yonne	Autres régimes	03/06/2026
EUROCHIMIC • Dernière inspection le 04/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	20 rue edouard bouthier 89500 Villeneuve-sur-Yonne	Autorisation	28/04/2026
Association COLLEL AVREHIM CRETEIL • Dernière inspection le 13/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de la grosse pierre 89500 Villeneuve-sur-Yonne	Non ICPE	21/06/2024
BARRE & BOUILLET • Dernière inspection le 08/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi gutenberg 89500 Villeneuve-sur-Yonne	Autres régimes	22/01/2022
MATREX • Dernière inspection le 25/10/2011	Z.i. de raye tortue 89500 Villeneuve-sur-Yonne	Autres régimes	28/04/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Villeneuve-sur-Yonne.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Villeneuve-sur-Yonne avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Villeneuve-sur-Yonne
Code postal	89500
Code INSEE	89464
Population	5 136 habitants
Superficie	40,00 km²
Densité	127 hab/km²
Altitude moyenne	138 m
Altitude minimale / maximale	68 – 206 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Villeneuve-sur-Yonne et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Villeneuve-sur-Yonne, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :