PLU de Montholon (89710) - Information & Téléchargement

La commune de Montholon (89710), située dans le département Yonne et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 2 772 habitants. Elle s’étend sur 18,00 km², soit une densité d’environ 152 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 167 m, la commune appartient au canton de Charny Orée de Puisaye et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Montholon.

Comment obtenir le PLU de la ville de Montholon (89710)

Le Plan Local d’Urbanisme de Montholon est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Montholon : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Montholon (89710)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Montholon, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Montholon (89710)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Montholon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	20/05/2025	11 RUE DE LA HALLE 89110 Montholon	Travaux sur existant	-
PC	15/04/2025	8 RUE DE LA TOUR AUX DROLES 89110 Montholon	Construction neuve	1
DP	08/04/2025	56 RUE DE LA MOTHE 89110 Montholon	Travaux sur existant	-
PC	05/05/2023	ALLEE ST GILLES 89710 Montholon	Construction neuve	1
PC	29/09/2022	20 RUE DES VIARDS 89710 Montholon	Construction neuve	1
PC	06/04/2022	RUE DU VAU GALANT 89110 Montholon	Construction neuve	1
PC	22/02/2022	19 RUE SAINT-JEAN 89110 Montholon	Construction neuve	1
PC	26/01/2022	10 CHEMIN DU CHAMP DU PONT 89110 Montholon	Construction neuve	1
PC	14/12/2021	26 RUE DES VERGERS 89110 Montholon	Construction neuve	1
PC	18/10/2021	28 RUE DES VIARDS 89710 Montholon	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Montholon (89710)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Montholon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 7 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE, Autorisation.

Synthèse générale des risques et contraintes à Montholon (89710)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Montholon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	7 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Montholon (89710)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Montholon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
G 420	Vente	71 500 €	Pres de la croix-saint-jea	-	413 m²	NC
AD 55	Vente	1 €	La motte	-	692 m²	NC
AD 288	Vente	1 €	La motte	-	558 m²	NC
AD 415	Vente	1 €	La motte	-	1 134 m²	NC
AC 316	Vente	200 000 €	9006 Gr Gde rue st antoine	428 m²	409 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AC 386	Vente	200 000 €	37 Gr Gde rue st antoine	90 m²	428 m²	Maison
473 ZO 41	Vente	5 093 €	Belland	-	1 589 m²	NC
473 ZO 44	Vente	5 093 €	Cotas la poule	-	1 702 m²	NC
473 ZO 45	Vente	5 093 €	Cotas la poule	-	1 755 m²	NC
473 ZO 47	Vente	5 093 €	Cotas la poule	-	2 269 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Montholon (89710)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Montholon (89710)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Montholon. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Montholon (89710)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Montholon (89710)

La commune de Montholon est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Tholon	Non spécifié    • Inondation	18/11/2005

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Montholon (89710)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Montholon (89710)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Montholon.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Montholon (89710)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Montholon (89710)

La commune de Montholon compte 7 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
EARL DU CHAMP DE DEBROT • Dernière inspection le 25/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	17 b rue des merles 89110 Sommecaise	Autres régimes	29/11/2025
TOLERIE PRECISION MECANO-SOUDURE • Dernière inspection le 22/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi les hauts de fins 89110 Montholon	Enregistrement	18/06/2026
VOLGRE DUBOIS TP (VDTP) • Dernière inspection le 31/08/2017	Volgre 89110 Montholon	Non ICPE	14/06/2024
MP LOGISTIQUE • Dernière inspection le 26/02/2016	1 rue marcel brault 89110 Montholon	Autres régimes	24/04/2026
LEFEBVRE Patrick • Dernière inspection le 09/10/2013	Zi les hauts de fin 89110 Montholon	Autres régimes	28/04/2026
COVED • Dernière inspection le 21/04/2008	Puits billot 89110 Montholon	Autorisation	28/04/2026
ELEVAGE CANIN LES GRILLOTS • Dernière inspection le 19/04/2006	89710 Montholon	Autres régimes	12/06/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Montholon (89710)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Montholon.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Montholon (89710)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Montholon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Montholon
Code postal	89710
Code INSEE	89003
Population	2 772 habitants
Superficie	18,00 km²
Densité	152 hab/km²
Altitude moyenne	167 m
Altitude minimale / maximale	85 – 241 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Montholon et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Montholon, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :