PLU de Combrit (29120) - Information & Téléchargement

La commune de Combrit (29120), située dans le département Finistère et la région Bretagne, compte 4 247 habitants. Elle s’étend sur 24,00 km², soit une densité d’environ 177 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 21 m, la commune appartient au canton de Plonéour-Lanvern et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Combritois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Combrit.

Mairie de Combrit

La Mairie de Combrit est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Combrit (29120)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Combrit, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	17/09/2025	HENT KERGULAN 29120 Combrit	Construction neuve	1
PC	08/09/2025	LE TREUSTEL 29120 Combrit	Démolition	-
PC	01/09/2025	RUE DE BEREVEN 29120 Combrit	Construction neuve	1
PC	01/09/2025	19 RUE DE LA PLAGE 29120 Combrit	Piscine	-
PC	26/05/2025	14 RUE GUSTAVE TOUDOUZE 29120 Combrit	Construction neuve	1
PC	13/03/2025	31 RUE DE LA PLAGE 29120 Combrit	Piscine	-
PC	03/03/2025	22 HENT KELEN 29120 Combrit	Construction neuve	1
PC	29/01/2025	KERBENOEN LOT A 29120 Combrit	Construction neuve	1
PC	29/01/2025	KERBENOEN LOT B 29120 Combrit	Construction neuve	1
PC	23/12/2024	IMPASSE KERDUAL 29120 Combrit	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Combrit (29120)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Combrit peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 2 Territoires à Risques Importants (TRI) : QUIMPER LITTORAL SUD FINISTÈRE 2, QUIMPER LITTORAL SUD FINISTERE.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 7 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Combrit (29120)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Combrit. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	5 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	7 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	2 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	3 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Combrit (29120)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Combrit. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AN 321	Vente	370 000 €	9 Imp Du roz	139 m²	306 m²	Maison
AN 99	Vente	10 000 €	Poultusqui	-	60 m²	NC
BH 191	Vente	230 000 €	6001 Zone artisanale kerbenoen	217 m²	1 141 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AE 857	Vente	15 000 €	Kergulan	-	1 160 m²	NC
BL 112	Vente	380 000 €	22 Hent ar ru vian	115 m²	-	Maison
BM 72	Vente	628 000 €	Quelen	-	123 m²	NC
BM 73	Vente	628 000 €	4 Imp Kelen	185 m²	1 391 m²	Maison
AN 44	Vente	280 000 €	42 Rue Du petit bourg	75 m²	177 m²	Maison
BB 33	Vente	399 750 €	27 Rue An durzunell	138 m²	869 m²	Maison
AM 228	Vente	335 000 €	14 Rue Des genets	103 m²	589 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Combrit (29120)

La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Combrit (29120)

La commune de Combrit présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10601728	Erosion de berges		01/01/1111	Fort
#10601737	Erosion de berges		01/01/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Combrit (29120)

La commune de Combrit présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Combrit_1	Centre cavité
Ouvrage militaire	Combrit_2	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Combrit (29120)

La commune de Combrit est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI hydrogéomorp.ODET JET STEIR	Odet    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Combrit (29120)

La commune de Combrit est associée à 2 Territoires à Risque Important d’Inondation (TRI), ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
QUIMPER LITTORAL SUD FINISTÈRE 2	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par submersion marine	NC
QUIMPER LITTORAL SUD FINISTERE	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par submersion marine	24/07/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Combrit (29120)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Combrit.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Combritoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Combrit (29120)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Combrit compte 3 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge du haffond    • Voir la fiche de risques	LE HAFFOND	14 659 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de l'anse de kerjegu    • Voir la fiche de risques	ANSE DE KERJEGU	6 823 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de ty porz    • Voir la fiche de risques	TY PORZ	12 602 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Combrit (29120)

La commune de Combrit compte 7 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SM PORTS PECHE-PLAISANCE CORNOUAILLE • Dernière inspection le 25/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Ty coq 29120 Combrit	Autorisation	24/04/2026
Communaute C Pays Bigouden Sud (Déchetterie - Combrit) • Dernière inspection le 05/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kerbenoën imp. des pins, 29120 Combrit	Enregistrement	08/01/2026
Société O'TERRA TP • Dernière inspection le 06/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Coat dero 29120 Combrit	Autorisation	28/04/2026
DILAE (GAEC de) • Dernière inspection le 13/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Quelen 29120 Combrit	Autres régimes	11/02/2026
EARL SEVIGNON • Dernière inspection le 13/07/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kerrien allan 29120 COMBRIT	Autorisation	08/10/2025
GARAGE JAOUEN • Dernière inspection le 27/11/2009	Allée de bonèze 29120 Combrit	Autres régimes	03/05/1900
SUPER U (Combrit) supermarché • Dernière inspection le 23/03/2007	Le lannou 29120 Combrit	Non ICPE	05/06/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Combrit (29120)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Combrit.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Combritoiss.

Informations clés sur Combrit (29120)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Combrit avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Combrit
Code postal	29120
Code INSEE	29037
Population	4 247 habitants
Superficie	24,00 km²
Densité	177 hab/km²
Altitude moyenne	21 m
Altitude minimale / maximale	0 – 62 m
Gentilé	Combritois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Combrit et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Combrit, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :