PLU de Coutances (50200) - Information & Téléchargement

La commune de Coutances (50200), située dans le département Manche et la région Normandie, compte 8 353 habitants. Elle s’étend sur 13,00 km², soit une densité d’environ 659 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 93 m, la commune appartient au canton de Coutances et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Coutançais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Coutances.

Comment obtenir le PLU de la ville de Coutances (50200)

Le Plan Local d’Urbanisme de Coutances est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Coutances : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Coutances (50200)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Coutances, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Coutances (50200)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Coutances, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	03/09/2025	1 RUE AGNES VARDA 50200 Coutances	Construction neuve	1
DP	24/07/2025	11 RUE DE LA GARE 50200 Coutances	Travaux sur existant	-
DP	23/07/2025	19 RUE DE LA GARE 50200 Coutances	Travaux sur existant	-
PC	02/06/2025	RUE DE LA MISSION 50200 Coutances	Construction neuve	1
PC	14/05/2025	3 RESIDENCE DE LA FOSSEIRIE 50200 Coutances	Construction neuve	1
PC	13/03/2025	1 RUE FRANCOIS MANSART 50200 Coutances	Aménagement	-
PC	26/02/2025	56 RUE DU PONT DE SOULLES 50200 Coutances	Travaux sur existant	-
DP	13/02/2025	0.20833333 RUE DANIEL 50200 Coutances	Travaux sur existant	-
PC	06/12/2024	LE PLANT DE DERRIERE 50200 Coutances	Construction neuve	23
PC	21/11/2024	3 RUE DE LA PLANCHE MAURICE 50200 Coutances	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Coutances (50200)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Coutances peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 17 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Coutances

Synthèse générale des risques et contraintes à Coutances (50200)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Coutances. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	17 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Coutances (50200)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Coutances. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AR 178	Vente	255 000 €	Res Geoffroy de montbray	-	69 m²	NC
AR 179	Vente	255 000 €	6 Res Geoffroy de montbray	146 m²	469 m²	Maison
AL 58	Vente	104 500 €	6 Rue De la roquelle	-	-	Dépendance
AL 58	Vente	104 500 €	6 Rue De la roquelle	48 m²	-	Appartement
AD 369	Vente	268 000 €	10 Bd D alsace lorraine	111 m²	142 m²	Maison
AD 593	Vente	268 000 €	20 Bd D alsace lorraine	-	-	Dépendance
ZH 80	VEFA	181 200 €	1 Che De la porte	-	-	NC
AH 441	Vente	192 600 €	30 Rue Des sorbiers	105 m²	324 m²	Maison
AH 294	Vente	175 000 €	35 Rue Des seringas	93 m²	275 m²	Maison
ZH 80	VEFA	246 000 €	1 Che De la porte	-	-	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Coutances (50200)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête, Poids de la Neige. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Coutances (50200)

La commune de Coutances présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#65000033	Coulée		27/05/1992	Faible
#65000212	Glissement		13/05/2026	Fort
#65000213	Glissement	La galaisière	13/05/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Coutances (50200)

La commune de Coutances présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Indice 1	Extrémité basse

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Coutances (50200)

La commune de Coutances est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Coutances (50200)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Coutances (50200)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Coutances.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Coutançaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Coutances (50200)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Coutances compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques		14 569 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Coutances (50200)

La commune de Coutances compte 17 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SOCIETE DUJARDIN • Dernière inspection le 24/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle 50200 Coutances	Enregistrement	01/05/2026
SOCOPA VIANDES • Dernière inspection le 29/01/2026	Rue du bocage 50200 Coutances	Autorisation	20/03/2026
ELVIA PRINTED CIRCUIT BOARDS • Dernière inspection le 06/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 av d ochsenfurt 50200 Coutances	Autorisation	26/04/2026
SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ET AGRO-ALIMENTAIRE AGRIAL • Dernière inspection le 08/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	9 rue de l'ecluse chette 50200 Coutances	Autorisation	09/03/2026
SOCOPA VIANDES • Dernière inspection le 11/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	11, rue des abattoirs 50200 Coutances	Enregistrement	09/03/2026
AUTOMOBILES ET RECYCLAGES CLOSMENIL DECONSTRUCTION • Dernière inspection le 26/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La maison neuve 50200 Coutances	Enregistrement	30/10/2025
TERDICI VEGETAL • Dernière inspection le 09/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La maison 50200 Courcy	Autres régimes	23/11/2025
J. REGNAULT S.A.S. • Dernière inspection le 19/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 rue alexis de tocqueville 50200 Coutances	Enregistrement	30/04/2026
SAMP INDUSTRIE • Dernière inspection le 03/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i du château de la mare - b.p. 119 50201 Coutances	Enregistrement	26/04/2026
LABORATOIRE UNITHER • Dernière inspection le 02/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle de la guérie 50200 Coutances	Autres régimes	31/03/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 17.

Installations Nucléaires à Proximité de Coutances (50200)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Coutances.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Coutançaiss.

Informations clés sur Coutances (50200)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Coutances avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Coutances
Code postal	50200
Code INSEE	50147
Population	8 353 habitants
Superficie	13,00 km²
Densité	659 hab/km²
Altitude moyenne	93 m
Altitude minimale / maximale	12 – 150 m
Gentilé	Coutançais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Coutances et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Coutances, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :