PLU de Gérardmer (88400) - Information & Téléchargement

La commune de Gérardmer (88400), située dans le département Vosges et la région Grand Est, compte 7 833 habitants. Elle s’étend sur 56,00 km², soit une densité d’environ 141 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 821 m, la commune appartient au canton de Gérardmer et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Gérômois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Gérardmer.

Mairie de Gérardmer

La Mairie de Gérardmer est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Gérardmer (88400)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Gérardmer, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	11/09/2025	241 ROUTE DE LA BRESSE 88400 Gérardmer	Travaux sur existant	-
PC	22/08/2025	103 CHEMIN DES GOUTTRIDOS 88400 Gérardmer	Construction neuve	1
PC	15/07/2025	43H CHEMIN DU CRESSON 88400 Gérardmer	Construction neuve	1
PC	15/07/2025	43G CHEMIN DU CRESSON 88400 Gérardmer	Construction neuve	1
PC	15/07/2025	43E CHEMIN DU CRESSON 88400 Gérardmer	Construction neuve	1
DP	08/07/2025	23 RUE DU 152EME RI 88400 Gérardmer	Travaux sur existant	-
PC	19/06/2025	25 RUE DU 152EME R.I. 88400 Gérardmer	Piscine	-
DP	19/05/2025	15 RUE DE L'EGLISE 88400 Gérardmer	Démolition	-
PC	19/05/2025	16 RUE DU CALVAIRE 88400 Gérardmer	Construction neuve	2
DP	05/05/2025	15 RUE DE L'EGLISE 88400 Gérardmer	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Gérardmer (88400)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Gérardmer peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2023).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 30 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Gérardmer

Synthèse générale des risques et contraintes à Gérardmer (88400)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Gérardmer. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	30 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Gérardmer (88400)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Gérardmer. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AH 85	Vente	320 000 €	27 Che De la droite du lac	101 m²	95 m²	Maison
AH 102	Vente	320 000 €	Bas de rouen	-	343 m²	NC
D 1602	Vente	316 500 €	56 Che De la mexel	66 m²	465 m²	Maison
D 1602	Vente	316 500 €	56 Che De la mexel	-	465 m²	Dépendance
D 2435	Vente	316 500 €	Che De la mexel	-	206 m²	NC
AB 348	Vente	150 000 €	1 Rue Haute	-	-	Dépendance
AB 348	Vente	150 000 €	1 Rue Haute	40 m²	-	Appartement
C 117	Vente	640 000 €	Rue Des rochires	-	242 m²	NC
C 118	Vente	640 000 €	48 Rue Des rochires	110 m²	310 m²	Maison
C 119	Vente	640 000 €	Les rochires	-	1 530 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Gérardmer (88400)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Gérardmer (88400)

La commune de Gérardmer présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68800159	Coulée	Secteur du domaine skiable alpin mauselaine	01/01/1988	Faible

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRNi VOLOGNE ID #88DDT20180009	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	04/06/2020

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Gérardmer (88400)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Gérardmer (88400)

La commune de Gérardmer est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	VOLOGNE    • Inondation	17/12/2006

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Gérardmer (88400)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Gérardmer (88400)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Gérardmer.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Gérômoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Gérardmer (88400)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Gérardmer compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Charpente houot sa    • Voir la fiche de risques	40 BOULEVARD DE LA JAMAGNE	8 765 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Station-service intermarché    • Voir la fiche de risques	13 BOULEVARD DE LA JAMAGNE	1 426 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Gérardmer (88400)

La commune de Gérardmer compte 30 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GIE DU COSTET BEILLARD • Dernière inspection le 30/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le costet beillard, chemin de la cleurie 88400 Gérardmer	Autorisation	08/05/2026
SOGAL (ex ARM) • Dernière inspection le 13/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3a rue de la république 88400 Gérardmer	Enregistrement	23/03/2026
CROUVEZIER DEVELOPPEMENT • Dernière inspection le 01/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	101 , chemin du cresson 88400 Gérardmer	Autorisation	24/04/2026
BLANCHIMENT DE XONRUPT (2) • Dernière inspection le 20/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	419 route d'epinal 88400 Gérardmer	Autorisation	05/05/2026
DORIDANT SA • Dernière inspection le 20/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	35 chemin du potier 88400 Gérardmer	Autorisation	24/04/2026
MALO • Dernière inspection le 13/05/2025	5 faubourg de bruyères 88400 Gérardmer	Non ICPE	21/05/2025
FRANSLATTE • Dernière inspection le 06/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	11 impasse du chemin de fer 88400 GERARDMER	Enregistrement	09/12/2025
GIE DU NOIR RUXEL - PARMENTELAT • Dernière inspection le 28/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	90 chemin des granges bas 88400 Gérardmer	Autorisation	24/04/2026
PARMENTELAT René et Fils • Dernière inspection le 28/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le beillard 88400 Gérardmer	Autorisation	13/01/2026
JEAN CLAUDE DEREXEL ET FILS • Dernière inspection le 24/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route d'epinal 88400 GERARDMER	Autres régimes	08/05/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 30.

Installations Nucléaires à Proximité de Gérardmer (88400)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Gérardmer.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Gérômoiss.

Informations clés sur Gérardmer (88400)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Gérardmer avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Gérardmer
Code postal	88400
Code INSEE	88196
Population	7 833 habitants
Superficie	56,00 km²
Densité	141 hab/km²
Altitude moyenne	821 m
Altitude minimale / maximale	584 – 1137 m
Gentilé	Gérômois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Gérardmer et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Gérardmer, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :