PLU de La Souterraine (23300) - Information & Téléchargement

La commune de La Souterraine (23300), située dans le département Creuse et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 4 933 habitants. Elle s’étend sur 37,00 km², soit une densité d’environ 134 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 370 m, la commune appartient au canton de La Souterraine et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Sostraniens, Sostraniennes.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de La Souterraine.

Comment obtenir le PLU de la ville de La Souterraine (23300)

Le Plan Local d’Urbanisme de La Souterraine est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de La Souterraine : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de La Souterraine (23300)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de La Souterraine, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à La Souterraine (23300)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à La Souterraine, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/07/2025	RUE MAURICE GIBOUIN 23300 La Souterraine	Construction neuve	1
PC	27/06/2025	16 RUE DE NOGE 23300 La Souterraine	Aménagement	-
PC	13/06/2025	RUE DU LIZOU 23300 La Souterraine	Construction neuve	1
PC	04/06/2025	23300 La Souterraine	Construction neuve	1
PC	30/04/2025	6 LOTISSEMENT DU SAUZET 23300 La Souterraine	Construction neuve	1
PC	23/12/2024	RUE RENE GILLET 23300 La Souterraine	Construction neuve	1
PC	20/12/2024	RUE RENE GILLET 23300 La Souterraine	Construction neuve	1
PC	28/11/2024	23300 La Souterraine	Construction neuve	16
PC	08/11/2024	19 RUE DU BOIS BIMBY 23300 La Souterraine	Construction neuve	1
PC	29/10/2024	9 RUE SUZANNE VALADON 23300 La Souterraine	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à La Souterraine (23300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de La Souterraine peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	20 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2022).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 16 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à La Souterraine (23300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à La Souterraine. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	7 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	16 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à La Souterraine (23300)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de La Souterraine. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AT 160	Vente	500 €	Les petites maisons	-	6 578 m²	NC
AT 40	Vente	130 780 €	16 Barneige	-	1 557 m²	NC
AT 41	Vente	130 780 €	11 Barneige	90 m²	535 m²	Maison
AT 43	Vente	130 780 €	Barneige	-	982 m²	NC
AT 44	Vente	130 780 €	Barneige	-	691 m²	NC
AT 191	Vente	130 780 €	Barneige	-	526 m²	NC
BD 348	Vente	50 000 €	4 Rue Neuve	51 m²	52 m²	Maison
BD 365	Vente	50 000 €	7 Rue Font froide	-	16 m²	NC
ZH 109	Vente	90 000 €	La gde prade	-	10 437 m²	NC
BP 42	Vente	115 000 €	4 Rue De lavaud	105 m²	780 m²	Local industriel. commercial ou assimilé

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de La Souterraine (23300)

La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de La Souterraine (23300)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de La Souterraine. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de La Souterraine (23300)

La commune de La Souterraine présente 20 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Cavité de la lande brulée	Centre cavité
Ouvrage civil	Cavité de la rue	Centre cavité
Ouvrage civil	Cavité de la chapelle	Centre cavité
Ouvrage civil	Cavité de bridiers	Centre cavité
Ouvrage civil	Souterrain n°1 de bousseresse	Centre cavité
Ouvrage civil	Souterrain n°2 de bousseresse	Centre cavité
Ouvrage civil	Cavité du pont de l'affut	Centre cavité
Ouvrage civil	Cavité de la géraphie	Centre cavité
Ouvrage civil	Cavité des hommes	Centre cavité
Ouvrage civil	Souterrain n°1 de lezat	Centre cavité

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 20.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de La Souterraine (23300)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de La Souterraine (23300)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de La Souterraine (23300)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de La Souterraine.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Sostraniens, Sostranienness n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de La Souterraine (23300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de La Souterraine (23300)

La commune de La Souterraine compte 16 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
LS INDUSTRIES (ex-GM&S Industry France) • Dernière inspection le 10/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. du cheix 23300 La Souterraine	Autorisation	28/04/2026
SOMAC SA • Dernière inspection le 18/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. du cheix 23300 La Souterraine	Autres régimes	01/01/2026
COM-COM du Pays Sostranien • Dernière inspection le 09/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Boulevard du 8 mai 1945 23300 La Souterraine	Autres régimes	15/10/2025
NAUDON & MATHE Frères • Dernière inspection le 03/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi du cheix 23300 La Souterraine	Autres régimes	11/10/2025
BIO CROPS SERVICES • Dernière inspection le 19/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parc d'activités de la croisiere 23300 La Souterraine	Autres régimes	21/12/2024
PICOTY SAS • Dernière inspection le 13/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue andré et guy picoty 23300 La Souterraine	Autres régimes	13/05/2026
SUEZ RV Charente Limousin (ex Aproval) • Dernière inspection le 29/05/2020	Rue descartes 23300 La Souterraine	Enregistrement	28/04/2026
COMMUNE DE LA SOUTERRAINE • Dernière inspection le 02/03/2020	Ecole jules ferry 23300 La Souterraine	Non ICPE	31/05/2024
EARL DE LA GRANDE VALLADE_chanton ludovi • Dernière inspection le 09/07/2019	23300 Saint-Maurice-la-Souterraine	Autres régimes	11/02/2026
EARL RENAUD • Dernière inspection le 04/07/2019	23300 La Souterraine	Non ICPE	11/02/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 16.

Installations Nucléaires à Proximité de La Souterraine (23300)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de La Souterraine.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Sostraniens, Sostranienness.

Informations clés sur La Souterraine (23300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de La Souterraine avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	La Souterraine
Code postal	23300
Code INSEE	23176
Population	4 933 habitants
Superficie	37,00 km²
Densité	134 hab/km²
Altitude moyenne	370 m
Altitude minimale / maximale	284 – 456 m
Gentilé	Sostraniens, Sostraniennes

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de La Souterraine et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de La Souterraine, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :