PLU de Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000), située dans le département Creuse et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 1 911 habitants. Elle s’étend sur 36,00 km², soit une densité d’environ 52 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 421 m, la commune appartient au canton de Saint-Vaury et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Sulpiciens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Sulpice-le-Guérétois.

Mairie de Saint-Sulpice-le-Guérétois

La Mairie de Saint-Sulpice-le-Guérétois est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Sulpice-le-Guérétois, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	16/09/2025	LES PRADELLES 23000 Saint-Sulpice-le-Guérétois	Construction neuve	1
PC	10/06/2025	4 LES FOUGERES 23000 Saint-Sulpice-le-Guérétois	Piscine	-
PC	01/04/2025	LES JARDINS DU BOURG 23000 Saint-Sulpice-le-Guérétois	Construction neuve	1
PC	27/03/2025	CHEMI DE LA CHAPELLE 23000 Saint-Sulpice-le-Guérétois	Construction neuve	1
PC	29/11/2024	LES JARDINS DU BOURG 23000 Saint-Sulpice-le-Guérétois	Construction neuve	1
PC	25/11/2024	8 RUE DE LA NAVE 23000 Saint-Sulpice-le-Guérétois	Construction neuve	1
PC	17/10/2024	LOTIS LES JARDINS DU BOURG - LOT 23000 Saint-Sulpice-le-Guérétois	Construction neuve	1
PC	17/10/2024	LOTIS LES JARDINS DU BOURG - LOT 23000 Saint-Sulpice-le-Guérétois	Construction neuve	1
PC	13/09/2024	LOTIS LES JARDINS DU BOURG 23000 Saint-Sulpice-le-Guérétois	Construction neuve	1
PC	17/07/2024	LES JARDINS DU BOURG 23000 Saint-Sulpice-le-Guérétois	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Sulpice-le-Guérétois peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2021).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 9 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Sulpice-le-Guérétois. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	9 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Sulpice-le-Guérétois. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AC 205	Vente	95 000 €	21 Fremont	88 m²	500 m²	Maison
A 1495	Vente	1 000 €	Sousfaye	-	125 m²	NC
F 549	Vente	11 000 €	5884 Le mazaudoueix	-	100 m²	Dépendance
F 1299	Vente	11 000 €	Les ribieres	-	1 274 m²	NC
BR 150	Vente	138 000 €	Les sagnes	-	345 m²	NC
BR 151	Vente	138 000 €	Les sagnes	-	155 m²	NC
BR 152	Vente	138 000 €	13 Les sagnes	77 m²	1 560 m²	Maison
BR 152	Vente	138 000 €	13 Les sagnes	-	1 560 m²	Dépendance
A 1581	Vente	136 500 €	24 Longechaud	89 m²	303 m²	Appartement
A 1840	Vente	136 500 €	Longechaud	-	1 067 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Saint-Sulpice-le-Guérétois. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)

La commune de Saint-Sulpice-le-Guérétois présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Cavité de la ribière	Centre cavité
Ouvrage civil	Souterrain de veillères	Centre cavité
Ouvrage civil	Cavité de pissaloux	Centre cavité
Ouvrage civil	Cavité du bourg	Centre cavité
Indéterminé	Cavité du maupuy	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Sulpice-le-Guérétois.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Sulpicienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)

La commune de Saint-Sulpice-le-Guérétois compte 9 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BETON VICAT • Dernière inspection le 22/05/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit le masgerot 23000 Saint-Sulpice-le-Guérétois	Autres régimes	06/08/2026
COLAS Sud-Ouest • Dernière inspection le 18/05/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit les charmilles 23000 Saint-Sulpice-le-Guérétois	Enregistrement	15/05/2024
EARL DE CLAVEROLLES • Dernière inspection le 06/08/2019	23000 Saint-Sulpice-le-Guérétois	Autres régimes	18/06/2026
LAUDINET Franck • Dernière inspection le 29/03/2018	23000 Saint-Sulpice-le-Guérétois	Autres régimes	18/06/2026
COMMUNE DE SAINT-SULPICE-LE-GUERETOIS • Dernière inspection le 17/03/2017	1 r de la liberte 23000 Saint-Sulpice-le-Guérétois	Non ICPE	29/05/2024
COMMUNE DE ST-SULPICE LE GUERETOIS • Dernière inspection le 02/05/2013	Le maupuy 23000 Saint-Sulpice-le-Guérétois	Non ICPE	18/06/2024
SPA de la creuse_presidente GILLET Natha • Dernière inspection le 06/04/2012	21 refuge de clocher 23000 Saint-Sulpice-le-Guérétois	Autres régimes	18/06/2026
GAEC DE LA ROUDERIE-PASTY • Dernière inspection le 15/11/2011	23000 Saint-Sulpice-le-Guérétois	Autres régimes	18/06/2026
LE FLOCKAGE • Dernière inspection le 27/07/2010	Le maupuy 23000 Saint-Sulpice-le-Guérétois	Non ICPE	17/06/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Sulpice-le-Guérétois.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Sulpicienss.

Informations clés sur Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Sulpice-le-Guérétois avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Sulpice-le-Guérétois
Code postal	23000
Code INSEE	23245
Population	1 911 habitants
Superficie	36,00 km²
Densité	52 hab/km²
Altitude moyenne	421 m
Altitude minimale / maximale	347 – 609 m
Gentilé	Sulpiciens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Sulpice-le-Guérétois et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Sulpice-le-Guérétois, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :