PLU de Gouzon (23230) - Information & Téléchargement

La commune de Gouzon (23230), située dans le département Creuse et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 1 560 habitants. Elle s’étend sur 51,00 km², soit une densité d’environ 31 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 394 m, la commune appartient au canton de Gouzon et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Gouzonnais, Gouzonnaises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Gouzon.

Comment obtenir le PLU de la ville de Gouzon (23230)

Le Plan Local d’Urbanisme de Gouzon est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Gouzon : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Gouzon (23230)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Gouzon, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Gouzon (23230)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Gouzon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	05/08/2025	20 RUE BASSE 23230 Gouzon	Aménagement	-
PC	04/07/2025	LA GARENNE 23230 Gouzon	Construction neuve	1
PC	08/04/2025	CHEMIN DU MOULIN DEAUVILLE 23230 Gouzon	Construction neuve	1
DP	01/04/2025	21 PLACE DE L'EGLISE 23230 Gouzon	Piscine	-
PC	04/03/2025	49 RUE DE LA RUADE 23230 Gouzon	Construction neuve	1
PC	24/12/2024	23230 Gouzon	Construction neuve	1
PC	10/09/2024	LA GARENNNE 23230 Gouzon	Construction neuve	1
PC	09/07/2024	DU PRETRE 23230 Gouzon	Construction neuve	1
PC	05/04/2024	DU PRETRE 23230 Gouzon	Construction neuve	1
PC	13/02/2024	2 CHEMIN DE LA CROIX JABY 23230 Gouzon	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Gouzon (23230)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Gouzon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2022).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 12 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Enregistrement, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Gouzon (23230)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Gouzon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	7 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	12 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Gouzon (23230)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Gouzon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
94 A 513	Vente	52 250 €	3 Gouzougnat	91 m²	534 m²	Maison
94 A 513	Vente	52 250 €	3 Gouzougnat	-	534 m²	Dépendance
94 B 596	Vente	32 000 €	40 Goze	66 m²	481 m²	Maison
94 B 598	Vente	32 000 €	Goze	-	146 m²	NC
94 B 592	Vente	1 000 €	Goze	-	46 m²	NC
G 554	Vente	95 000 €	14 Clos des chaussades	100 m²	584 m²	Maison
G 554	Vente	95 000 €	14 Clos des chaussades	-	584 m²	Dépendance
G 555	Vente	95 000 €	Maison neuve	-	577 m²	NC
85 B 134	Vente	3 300 €	Les forges	-	12 250 m²	NC
85 B 380	Vente	500 €	Les forges	-	190 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Gouzon (23230)

La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Gouzon (23230)

La commune de Gouzon présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62300187	Erosion de berges	Lachaud	01/11/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Gouzon (23230)

La commune de Gouzon présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Cavité de sourdoux	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Gouzon (23230)

La commune de Gouzon est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
VOUEIZE-TARDES	CHER    • Inondation	20/02/2004
VOUEIZE	Cher    • Inondation	01/12/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Gouzon (23230)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Gouzon (23230)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Gouzon.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Gouzonnais, Gouzonnaisess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Gouzon (23230)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Gouzon compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Grands champs    • Voir la fiche de risques	GOUZON	309 256 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Gouzon (23230)

La commune de Gouzon compte 12 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GAEC PAILLOUX • Dernière inspection le 18/02/2022	23230 Gouzon	Autres régimes	18/06/2026
BOUDARD SA • Dernière inspection le 07/04/2021	16 rue de l'aiguillon 23230 Gouzon	Autorisation	18/06/2026
BOUDARD SA (Carrière) • Dernière inspection le 07/04/2021	Brande de l'aiguillon (13-14) gagnerie 23230 Gouzon	Autorisation	18/06/2026
FERRARI Auto casse • Dernière inspection le 26/01/2021	Les roudanes 23230 Gouzon	Enregistrement	15/07/2026
GAEC DE BASSE MERIANNE_RICHIN • Dernière inspection le 20/07/2020	Merianne 23230 Gouzon	Autres régimes	13/06/2026
COMMUNE DE GOUZON • Dernière inspection le 31/03/2020	23230 Gouzon	Non ICPE	14/06/2024
GAEC DE LA BROSSE • Dernière inspection le 12/03/2020	23230 Gouzon	Enregistrement	18/06/2026
GAEC SOLVIGNON • Dernière inspection le 19/06/2017	23230 Gouzon	Autres régimes	18/06/2026
BOUDARD SA Etablissements • Dernière inspection le 28/04/2011	La brande des landes 23230 Gouzon	Autorisation	24/04/1900
GAEC PATERNOSTRE • Dernière inspection le 12/06/2009	23230 Gouzon	Autres régimes	18/06/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 12.

Installations Nucléaires à Proximité de Gouzon (23230)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Gouzon.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Gouzonnais, Gouzonnaisess.

Informations clés sur Gouzon (23230)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Gouzon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Gouzon
Code postal	23230
Code INSEE	23093
Population	1 560 habitants
Superficie	51,00 km²
Densité	31 hab/km²
Altitude moyenne	394 m
Altitude minimale / maximale	366 – 476 m
Gentilé	Gouzonnais, Gouzonnaises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Gouzon et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Gouzon, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :