PLU de Labruguière (81290) - Information & Téléchargement

La commune de Labruguière (81290), située dans le département Tarn et la région Occitanie, compte 6 538 habitants. Elle s’étend sur 61,00 km², soit une densité d’environ 107 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 413 m, la commune appartient au canton de La Montagne noire et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Labruguiérois(e).

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Labruguière.

Comment obtenir le PLU de la ville de Labruguière (81290)

Le Plan Local d’Urbanisme de Labruguière est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Labruguière : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Labruguière (81290)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Labruguière, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Labruguière (81290)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Labruguière, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	26/06/2025	32 BOULEVARD GAMBETTA 81290 Labruguière	Travaux sur existant	-
PC	18/06/2025	CH DES BRUZES 81290 Labruguière	Construction neuve	39
PC	03/06/2025	1 IMP D'EN FABRE 81290 Labruguière	Construction neuve	1
PC	09/05/2025	11 RUE DELA TUILERIE 81290 Labruguière	Travaux sur existant	-
PC	24/06/2024	76 CH DU LAC 81290 Labruguière	Démolition	-
PC	04/04/2024	IMP DU BOUYSSOU. LOT N 81290 Labruguière	Construction neuve	1
PC	14/12/2023	IMP DU VIGNE DE LAPEYR 81290 Labruguière	Construction neuve	1
PC	12/12/2023	ROUTE DE CAUNAN 81290 Labruguière	Construction neuve	1
PC	17/10/2023	1301 CH DES AURIOLS 81290 Labruguière	Construction neuve	2
PC	09/10/2023	ROUTE D'EN FABRE 81290 Labruguière	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Labruguière (81290)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Labruguière peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	23 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 9 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Castres-Mazamet.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 12 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Labruguière

Synthèse générale des risques et contraintes à Labruguière (81290)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Labruguière. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	24 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	7 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	12 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/07/2018 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Labruguière (81290)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Labruguière. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
H 1331	Vente	120 000 €	La lande haute	-	1 486 m²	NC
H 1335	Vente	120 000 €	La lande haute	-	148 m²	NC
H 1568	Vente	120 000 €	La lande haute	-	52 m²	NC
H 1570	Vente	120 000 €	La lande haute	-	12 m²	NC
AC 261	Vente	46 000 €	9002 Rue Du parc	-	-	Dépendance
AC 261	Vente	46 000 €	9002 Rue Du parc	36 m²	-	Appartement
AE 89	Vente	115 000 €	3 Rue De lattre de tassigny	68 m²	601 m²	Maison
AD 61	Vente	92 000 €	25 Av Francois mitterand	60 m²	47 m²	Maison
AK 62	Vente	28 000 €	120 Che De la borie basse	135 m²	685 m²	Maison
AK 63	Vente	28 000 €	La borie basse	-	365 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Labruguière (81290)

La commune a été concernée par 24 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 24.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Labruguière (81290)

La commune de Labruguière présente 7 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68100075	Coulée	Avenue r.schuman	05/06/2003	Fort
#68100076	Erosion de berges	Avenue r. schuman	05/06/2003	Fort
#68100077	Glissement	Rue du théron	05/06/2003	Fort
#68100078	Erosion de berges		13/11/1999	Fort
#68100081	Glissement	"bellerive"	13/11/1999	Fort
#68100080	Erosion de berges	"lamothe"	01/01/1999	Fort
#68100079	Erosion de berges	Chemin dit d'en sirven	21/04/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 9 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Inondation du bassin du Sor - Révision ID #81DDT20140002	Inondation • Inondation	Approuvé	20/09/2019
PPR Inondation de Castres - Révision ID #81DDT20140001	Inondation • Inondation	Approuvé	10/01/2018
PPR Inondation du Thoré - Révision ID #81DDT20110005	Inondation • Inondation	Approuvé	06/06/2016
PPR Retrait et gonflement des argiles ID #81PREF20030020	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	13/01/2009
PPR inondation du bassin du Sor ID #81PREF20030028	Inondation • Inondation	Abrogé	13/11/2008
PPRI Bassin Orbiel / Clamoux ID #11DDTM20050006	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	22/06/2006
PPR Inondation du Thoré ID #81PREF20030021	Inondation • Inondation	Abrogé	24/12/2002
PPR Inondation de l'Agout en aval de Castres ID #81PREF20030022	Inondation • Inondation	Approuvé	24/12/2002
PPR Inondation de Castres ID #81PREF20030019	Inondation • Inondation	Abrogé	21/07/2000

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Labruguière (81290)

La commune de Labruguière présente 23 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Cn_grottes_de_caucalieres	Orifice visible
Naturelle	Cn_grotte_de_la_bernussarie	Orifice visible
Naturelle	Cn_grotte_exurgence_d_ensire	Orifice visible
Naturelle	Cn_grotte_d_engasc	Orifice visible
Naturelle	Cn_grotte_de_la_tignare	Orifice visible
Naturelle	Cn_exurgence_de_font_brandesque	Orifice visible
Naturelle	Cn_trou_de_mirabel	Orifice visible
Naturelle	Cn_grotte_de_la_bourdasse_2	Orifice visible
Ouvrage civil	Ogc_souterrainde_la_peyre	Orifice visible
Ouvrage civil	Ogc_souterrain_de_bellegarde	Autre

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 23.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Labruguière (81290)

La commune de Labruguière est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Tarn	Tarn    • Inondation	01/06/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Labruguière (81290)

La commune de Labruguière est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Castres-Mazamet, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Castres-Mazamet	Bassins versants Agout et Thoré    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Labruguière (81290)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/07/2018
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2018-07-12	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Labruguière (81290)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Labruguière (81290)

La commune de Labruguière compte 12 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SAS DUO SUD • Dernière inspection le 27/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue jacques monod 81290 Labruguière	Autorisation	14/04/2026
SAS TARNAISE DES PANNEAUX • Dernière inspection le 27/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Boulevard pasteur - bp 50030 81290 Labruguière	Enregistrement	08/04/2026
LES FERMIERS OCCITANS • Dernière inspection le 03/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1873 route francois jacob 81290 Labruguiere	Autorisation	10/01/2026
GROUPE SIAT LABRUGUIERE • Dernière inspection le 27/11/2025	Le reclot 81290 Labruguière	Autorisation	13/03/2026
SAS KING TREE • Dernière inspection le 16/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	20 boulevard pasteur 81290 Labruguière	Enregistrement	18/12/2025
LABRUGUIERE ENERGIES • Dernière inspection le 07/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Roc del mounge 81290 Labruguière	Autorisation	03/12/2025
SMDVD TRIFYL Labruguière • Dernière inspection le 19/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit prado de lamothe 81290 Labruguière	Autorisation	10/07/2025
ALBIANT-IT • Dernière inspection le 25/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	14 rue georges charpak 81290 LABRUGUIERE	Autres régimes	13/08/2025
EAUX de CASTRES BURLATS • Dernière inspection le 12/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac de mélou 81100 Castres	Non ICPE	15/04/2026
EAUX DE CASTRES BURLATS • Dernière inspection le 24/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit prado de lamothe 81290 Labruguière	Autorisation	30/03/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 12.

Installations Nucléaires à Proximité de Labruguière (81290)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Labruguière.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Labruguiérois(e)s.

Informations clés sur Labruguière (81290)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Labruguière avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Labruguière
Code postal	81290
Code INSEE	81120
Population	6 538 habitants
Superficie	61,00 km²
Densité	107 hab/km²
Altitude moyenne	413 m
Altitude minimale / maximale	174 – 1027 m
Gentilé	Labruguiérois(e)

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Labruguière et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Labruguière, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :