PLU de Viviers-lès-Montagnes (81290) - Information & Téléchargement
La commune de Viviers-lès-Montagnes (81290), située dans le département Tarn et la région Occitanie, compte 1 984 habitants. Elle s’étend sur 18,00 km², soit une densité d’environ 110 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 201 m, la commune appartient au canton de Le Pastel et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Viviérois.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Viviers-lès-Montagnes.
Comment obtenir le PLU de la ville de Viviers-lès-Montagnes (81290)
Le Plan Local d’Urbanisme de Viviers-lès-Montagnes est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Viviers-lès-Montagnes : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Viviers-lès-Montagnes (81290)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Viviers-lès-Montagnes, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Viviers-lès-Montagnes
1 place de la Mairie
81290 Viviers-lès-Montagnes
Téléphone : 0563747703
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Viviers-lès-Montagnes (81290)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Viviers-lès-Montagnes, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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15/09/2025 | LIEU-DIT LE CRUZEL 81290 Viviers-lès-Montagnes |
Construction neuve | 2 |
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PC
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16/07/2025 | 167 RUE VILLENEUVE 81290 Viviers-lès-Montagnes |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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09/07/2025 | ROUTE DES 4 VENTS 81290 Viviers-lès-Montagnes |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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29/04/2025 | CH DE LA GRAVE 81290 Viviers-lès-Montagnes |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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14/04/2025 | 70 IMP DE LA SOURCE 81290 Viviers-lès-Montagnes |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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14/04/2025 | CH DU PASTEL 81290 Viviers-lès-Montagnes |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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11/03/2025 | CH DU PASTEL 81290 Viviers-lès-Montagnes |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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13/11/2024 | 274 RUE DU DOMAINE D'EMILIE 81290 Viviers-lès-Montagnes |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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08/08/2024 | RUE PEYRE FICADE 81290 Viviers-lès-Montagnes |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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03/07/2024 | 11 IMP DU DOMAINE D'EMILI 81290 Viviers-lès-Montagnes |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Viviers-lès-Montagnes (81290)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Viviers-lès-Montagnes peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 1 - Très faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2020). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Aucune Installation Classée pour la Protection de l’Environnement (ICPE) recensée. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Viviers-lès-Montagnes (81290)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Viviers-lès-Montagnes. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 20 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 2 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | Aucune installation recensée |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Viviers-lès-Montagnes (81290)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Viviers-lès-Montagnes. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B 535 | Vente | 19 500 € | Salicou | - | 14 800 m² | NC |
| B 629 | Vente | 19 500 € | Troupiac | - | 13 680 m² | NC |
| B 630 | Vente | 19 500 € | Troupiac | - | 13 090 m² | NC |
| B 631 | Vente | 19 500 € | Troupiac | - | 11 770 m² | NC |
| B 632 | Vente | 19 500 € | Troupiac | - | 10 710 m² | NC |
| B 634 | Vente | 19 500 € | Troupiac | - | 31 460 m² | NC |
| B 635 | Vente | 19 500 € | Troupiac | - | 7 400 m² | NC |
| B 636 | Vente | 19 500 € | Troupiac | - | 1 120 m² | NC |
| B 638 | Vente | 19 500 € | Troupiac | - | 6 450 m² | NC |
| B 639 | Vente | 19 500 € | Troupiac | - | 2 330 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Viviers-lès-Montagnes (81290)
La commune a été concernée par 20 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2415881A
- Survenu le 01/10/2023
- Fin de l'évènement le 31/12/2023
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/06/2024
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2308745A
- Survenu le 01/07/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 03/04/2023
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2014521A
- Survenu le 10/05/2020
- Fin de l'évènement le 12/05/2020
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/06/2020
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1835008A
- Survenu le 15/10/2018
- Fin de l'évènement le 15/10/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 24/12/2018
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1820388A
- Survenu le 01/01/2017
- Fin de l'évènement le 31/12/2017
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 24/07/2018
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1322057A
- Survenu le 30/05/2013
- Fin de l'évènement le 31/05/2013
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 10/09/2013
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1411746A
- Survenu le 01/01/2013
- Fin de l'évènement le 31/03/2013
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/06/2014
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1411746A
- Survenu le 15/07/2012
- Fin de l'évènement le 31/12/2012
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/06/2014
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE0919394A
- Survenu le 21/04/2009
- Fin de l'évènement le 21/04/2009
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 14/08/2009
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE1000719A
- Survenu le 01/01/2008
- Fin de l'évènement le 31/03/2008
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/01/2010
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Viviers-lès-Montagnes (81290)
La commune de Viviers-lès-Montagnes présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #68100150 | Glissement | "le cruzel" | 01/01/2001 | Fort |
| #68100151 | Glissement | "en mathieu"- chemin rural. | 01/01/1995 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Viviers-lès-Montagnes (81290)
La commune de Viviers-lès-Montagnes présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Ouvrage civil | Ogc_souterrain_de_troupiac | Orifice visible |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Viviers-lès-Montagnes (81290)
La commune de Viviers-lès-Montagnes est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Tarn | Tarn • Inondation | 01/06/2000 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Viviers-lès-Montagnes (81290)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Viviers-lès-Montagnes (81290)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Viviers-lès-Montagnes.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Viviéroiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Viviers-lès-Montagnes (81290)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Viviers-lès-Montagnes (81290)
Aucune Installation Classée pour la Protection de l’Environnement (ICPE) recensée.
Installations Nucléaires à Proximité de Viviers-lès-Montagnes (81290)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Viviers-lès-Montagnes.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Viviéroiss.
Informations clés sur Viviers-lès-Montagnes (81290)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Viviers-lès-Montagnes avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Viviers-lès-Montagnes |
| Code postal | 81290 |
| Code INSEE | 81325 |
| Population | 1 984 habitants |
| Superficie | 18,00 km² |
| Densité | 110 hab/km² |
| Altitude moyenne | 201 m |
| Altitude minimale / maximale | 167 – 281 m |
| Gentilé | Viviérois |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Viviers-lès-Montagnes et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Viviers-lès-Montagnes, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :