PLU de Mézidon Vallée d'Auge (14140) - Information & Téléchargement

La commune de Mézidon Vallée d'Auge (14140), située dans le département Calvados et la région Normandie, compte 9 579 habitants. Elle s’étend sur 11,00 km², soit une densité d’environ 878 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 26 m, la commune appartient au canton de Mézidon Vallée d’Auge et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Mézidon Vallée d'Auge.

Comment obtenir le PLU de la ville de Mézidon Vallée d'Auge (14140)

Le Plan Local d’Urbanisme de Mézidon Vallée d'Auge est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Mézidon Vallée d'Auge : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Mézidon Vallée d'Auge (14140)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Mézidon Vallée d'Auge, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Mézidon Vallée d'Auge (14140)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Mézidon Vallée d'Auge, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	11/08/2025	ALLEE PAUL ELUARD -- MEZID 14270 Mézidon Vallée d'Auge	Construction neuve	1
PC	07/08/2025	3 RUE DES BOUTONS D'OR -- LE 14270 Mézidon Vallée d'Auge	Construction neuve	1
PC	22/07/2025	LES COUDRETTES 14270 Mézidon Vallée d'Auge	Construction neuve	1
PC	08/07/2025	10 RUE DES ECOLIERS -- VIEUX- 14270 Mézidon Vallée d'Auge	Démolition	-
PC	23/06/2025	1 CHEMIN DU PETIT CLOS -- PE 14270 Mézidon Vallée d'Auge	Démolition	-
PC	12/03/2025	930 RTE DE LE MESNIL MAUGER -M 14270 Mézidon Vallée d'Auge	Travaux sur existant	-
PC	31/12/2024	IMPASSE DU HARAS -- MEZIDO 14270 Mézidon Vallée d'Auge	Construction neuve	1
PC	30/09/2024	3 CHEMIN DU PETIT CLOS -- PE 14270 Mézidon Vallée d'Auge	Démolition	-
PC	12/09/2024	17 RUE DU VAL BOUGOT -- VIEUX 14270 Mézidon Vallée d'Auge	Aménagement	-
PC	25/06/2024	9 RUE DU PUITS -- MAGNY-LA-C 14270 Mézidon Vallée d'Auge	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Mézidon Vallée d'Auge (14140)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Mézidon Vallée d'Auge peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2012).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 14 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Mézidon Vallée d'Auge

Synthèse générale des risques et contraintes à Mézidon Vallée d'Auge (14140)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Mézidon Vallée d'Auge. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	24 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	14 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Mézidon Vallée d'Auge (14140)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Mézidon Vallée d'Auge. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AL 70	Vente	230 000 €	32 Rue Guy moquet	97 m²	502 m²	Maison
AA 308	Vente	180 000 €	7 Rue Denis diderot	75 m²	599 m²	Maison
AA 308	Vente	180 000 €	7 Rue Denis diderot	-	599 m²	Dépendance
201 C 447	Vente	124 000 €	5 Rte Du pays d auge	-	500 m²	Dépendance
201 C 447	Vente	124 000 €	5 Rte Du pays d auge	80 m²	500 m²	Maison
201 C 450	Vente	124 000 €	Rte Du pays d auge	-	137 m²	NC
208 A 557	Echange	2 000 €	Che Du terrain de football	-	2 069 m²	NC
AA 242	Vente	180 000 €	1 Rue Victor hugo	70 m²	698 m²	Maison
AA 242	Vente	180 000 €	1 Rue Victor hugo	-	698 m²	Dépendance
AB 147	Vente	173 000 €	41 Rue Victor hugo	93 m²	639 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Mézidon Vallée d'Auge (14140)

La commune a été concernée par 24 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 24.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Mézidon Vallée d'Auge (14140)

La commune de Mézidon Vallée d'Auge présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61400578	Coulée		24/03/2001	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Mézidon Vallée d'Auge (14140)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Mézidon Vallée d'Auge (14140)

La commune de Mézidon Vallée d'Auge est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Mézidon Vallée d'Auge (14140)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Mézidon Vallée d'Auge (14140)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Mézidon Vallée d'Auge.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Mézidon Vallée d'Auge (14140)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Mézidon Vallée d'Auge (14140)

La commune de Mézidon Vallée d'Auge compte 14 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
WHAT'S COOKING FRANCE (SAS) • Dernière inspection le 19/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi espace zuckermann 14270 Mézidon Vallée d'Auge	Autorisation	16/01/2026
SPIE BATIGNOLLES LE FOLL TP • Dernière inspection le 16/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Détartementale 16 14270 Mézidon Vallée d'Auge	Enregistrement	09/04/2026
DIALOG • Dernière inspection le 16/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue pierre semard 14140 MEZIDON VALLEE D'AUGE	Non ICPE	08/10/2024
Dépôt sauvage marais alcalin de Percy • Dernière inspection le 08/06/2021	14270 Mézidon Vallée d'Auge	Non ICPE	06/06/2024
FUNX (Mézidon) • Dernière inspection le 06/01/2021	52 rue pierre semard 14270 Mézidon Vallée d'Auge	Non ICPE	04/07/2024
MANOIR (EARL DU) • Dernière inspection le 18/11/2014	Mmes perthuis 14140 Mézidon Vallée d'Auge	Autres régimes	11/02/2026
NORMANDIE PALETTES • Dernière inspection le 13/06/2013	Zone industrielle alfred zuckermann 14270 Mézidon Vallée d'Auge	Autres régimes	13/04/1900
ECOBOIS PLAQUETTES • Dernière inspection le 25/03/2013	14270 Mézidon Vallée d'Auge	Non ICPE	28/05/2024
EARL DE LA VIE • Dernière inspection le 25/10/2012	6 bis route de livarot 14140 Mezidon Vallee d'Auge	Autres régimes	11/02/2026
RFF • Dernière inspection le 10/04/2012	Gare de triage 14270 Mézidon Vallée d'Auge	Non ICPE	03/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 14.

Installations Nucléaires à Proximité de Mézidon Vallée d'Auge (14140)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Mézidon Vallée d'Auge.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Mézidon Vallée d'Auge (14140)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Mézidon Vallée d'Auge avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Mézidon Vallée d'Auge
Code postal	14140
Code INSEE	14431
Population	9 579 habitants
Superficie	11,00 km²
Densité	878 hab/km²
Altitude moyenne	26 m
Altitude minimale / maximale	6 – 162 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Mézidon Vallée d'Auge et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Mézidon Vallée d'Auge, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :