PLU de Miramont-de-Guyenne (47800) - Information & Téléchargement

La commune de Miramont-de-Guyenne (47800), située dans le département Lot-et-Garonne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 3 076 habitants. Elle s’étend sur 17,00 km², soit une densité d’environ 184 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 76 m, la commune appartient au canton de Le Val du Dropt et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Miramontais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Miramont-de-Guyenne.

Mairie de Miramont-de-Guyenne

La Mairie de Miramont-de-Guyenne est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Miramont-de-Guyenne (47800)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Miramont-de-Guyenne, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	AVENUE SOUSSIAL 47800 Miramont-de-Guyenne	Travaux sur existant	-
PC	09/07/2025	IMPASSE LEONARD DE VINCI 47800 Miramont-de-Guyenne	Construction neuve	1
PC	23/12/2024	CHEMIN VILLANOVA DEL BATTI 47800 Miramont-de-Guyenne	Construction neuve	1
PC	14/11/2024	20 RUE DES CHARMES 47800 Miramont-de-Guyenne	Construction neuve	1
DP	12/07/2024	3 AVENUE ARISTIDE BRIAND 47800 Miramont-de-Guyenne	Travaux sur existant	-
PC	15/05/2024	566 AVENUE SOUSSIAL 47800 Miramont-de-Guyenne	Piscine	-
PC	12/04/2024	47800 Miramont-de-Guyenne	Construction neuve	1
PC	17/08/2023	1281 AVENUE SOUSSIAL 47800 Miramont-de-Guyenne	Piscine	-
PC	28/11/2022	21 RUE HELENE BOUCHER 47800 Miramont-de-Guyenne	Construction neuve	1
DP	23/05/2022	25 RUE PHILIPPEAUX 47800 Miramont-de-Guyenne	Démolition	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Miramont-de-Guyenne (47800)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Miramont-de-Guyenne peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 7 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Miramont-de-Guyenne (47800)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Miramont-de-Guyenne. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	16 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	7 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Miramont-de-Guyenne (47800)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Miramont-de-Guyenne. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AD 444	Vente	162 000 €	394 Av Marcel cerdan	107 m²	531 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
A 1081	Vente	20 000 €	Au chateau	-	1 745 m²	NC
AC 593	Vente	60 000 €	20 Pl Martignac	67 m²	97 m²	Maison
AC 594	Vente	60 000 €	Au cadet	-	203 m²	NC
C 1053	Vente	140 000 €	3 Rue Des charmes	85 m²	552 m²	Maison
C 1053	Vente	140 000 €	3 Rue Des charmes	-	552 m²	Dépendance
C 1054	Vente	140 000 €	1 Rue Des charmes	-	508 m²	NC
C 1055	Vente	140 000 €	5 Rue Des charmes	-	716 m²	NC
AD 679	Vente	45 000 €	210 Av Marcel cerdan	36 m²	-	Appartement
AD 679	Vente	45 000 €	210 Av Marcel cerdan	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Miramont-de-Guyenne (47800)

La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Miramont-de-Guyenne (47800)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Miramont-de-Guyenne. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Miramont-de-Guyenne (47800)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Miramont-de-Guyenne (47800)

La commune de Miramont-de-Guyenne est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI du Dropt et de la Gupie	Dropt et La Gupie    • Inondation	03/12/2001

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Miramont-de-Guyenne (47800)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Miramont-de-Guyenne (47800)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Miramont-de-Guyenne.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Miramontaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Miramont-de-Guyenne (47800)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Miramont-de-Guyenne (47800)

La commune de Miramont-de-Guyenne compte 7 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SODEREC GROUPE HOLDING • Dernière inspection le 09/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	145 impasse elie teyssier 47800 MIRAMONT-DE-GUYENNE	Autres régimes	24/04/2025
M&S RECYCLAGE - Miramont de Guyenne • Dernière inspection le 09/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	42 rue du château d'eau 47800 Miramont-de-Guyenne	Non ICPE	15/07/2026
NETTO -ENILAC- Miramont de Guyenne • Dernière inspection le 30/07/2015	Zi du bouliaghuet 47800 Miramont-de-Guyenne	Autres régimes	01/07/2026
SA PRIMAGAZ FRANCE • Dernière inspection le 16/01/2013	Le ray 47800 Miramont-de-Guyenne	Autres régimes	01/12/2023
SMIVAL47 - VALORIZON • Dernière inspection le 16/05/2012	Ancienne isdnd 47800 Miramont-de-Guyenne	Non ICPE	27/01/2026
C2R S.A.S. • Dernière inspection le 20/01/2009	53, avenue de paris 47800 Miramont-de-Guyenne	Autres régimes	26/04/2026
TERRES DU SUD • Dernière inspection le 23/07/2003	Bp 12 - av. de grammont 47800 Miramont-de-Guyenne	Autres régimes	03/04/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Miramont-de-Guyenne (47800)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Miramont-de-Guyenne.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Miramontaiss.

Informations clés sur Miramont-de-Guyenne (47800)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Miramont-de-Guyenne avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Miramont-de-Guyenne
Code postal	47800
Code INSEE	47168
Population	3 076 habitants
Superficie	17,00 km²
Densité	184 hab/km²
Altitude moyenne	76 m
Altitude minimale / maximale	42 – 120 m
Gentilé	Miramontais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Miramont-de-Guyenne et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Miramont-de-Guyenne, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :