PLU de Eymet (24500) - Information & Téléchargement

La commune de Eymet (24500), située dans le département Dordogne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 2 535 habitants. Elle s’étend sur 31,00 km², soit une densité d’environ 81 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 85 m, la commune appartient au canton de Sud-Bergeracois et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Eymet.

Comment obtenir le PLU de la ville de Eymet (24500)

Le Plan Local d’Urbanisme de Eymet est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Eymet : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Eymet (24500)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Eymet, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Eymet (24500)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Eymet, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	28/01/2025	18 RUE DU PORTANEL 24500 Eymet	Piscine	-
PC	20/11/2024	CHEMIN DE LA ROCHETTE 24500 Eymet	Construction neuve	1
PC	26/08/2024	21 CHEMIN DE LA CANEVELLE 24500 Eymet	Piscine	-
PC	05/03/2024	267 RTE DE DOLMEN 24500 Eymet	Construction neuve	1
PC	23/11/2023	19 RUE DE L AMADOU 24500 Eymet	Aménagement	-
PC	10/09/2023	LD LESCOUSSOUX 24500 Eymet	Construction neuve	1
PC	03/09/2023	6B ROUTE DE GOGULOT 24500 Eymet	Construction neuve	1
PC	31/05/2023	6 ALL MICHEL BLANCHON 24500 Eymet	Construction neuve	1
PC	23/12/2022	28 33 AV DE LA BASTIDE 24500 Eymet	Travaux sur existant	-
PC	16/12/2022	24 RUE DU LOUP 24500 Eymet	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Eymet (24500)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Eymet peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	40 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Eymet (24500)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Eymet. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	14 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/09/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Eymet (24500)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Eymet. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZK 103	Vente	321 100 €	36 Rte St foy la grande	128 m²	6 399 m²	Maison
AC 763	Vente	130 000 €	39 Bd National	-	320 m²	Dépendance
AC 698	Vente	4 000 €	19 Bd National	-	159 m²	NC
AB 130	Vente	50 000 €	18 Rue Portanel	-	117 m²	Dépendance
AA 5	Vente	295 000 €	18 Rte Des cotes	-	1 207 m²	Dépendance
AA 5	Vente	295 000 €	18 Rte Des cotes	138 m²	1 207 m²	Maison
YH 145	Vente	152 400 €	Le mayne	-	58 m²	NC
YH 147	Vente	152 400 €	Le mayne	-	218 m²	NC
YH 218	Vente	152 400 €	16 Rte Du mayne	-	1 229 m²	Dépendance
YH 218	Vente	152 400 €	16 Rte Du mayne	228 m²	1 229 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Eymet (24500)

La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 14.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Eymet (24500)

La commune de Eymet présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62400179	Effondrement / Affaissement	Roche	01/11/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Eymet (24500)

La commune de Eymet présente 40 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte de reyjaud	Orifice visible
Naturelle	Source des roux	Orifice visible
Naturelle	Source entre les roux et roche	Orifice visible
Naturelle	Fontaine de la canevelle	Orifice visible
Naturelle	Source de pas de molle	Orifice visible
Naturelle	Perte de roche	Orifice visible
Naturelle	Source des angelys	Orifice visible
Naturelle	Source de la chapelle	Orifice visible
Ouvrage civil	Cluzeau de la route de lauzun	Orifice visible
Naturelle	Fontaine de l'escoussou	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 40.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Eymet (24500)

La commune de Eymet est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Le Dropt de sa source à la limite départementale avec la Gironde	Non spécifié    • Inondation	01/12/1998
Le Dropt de la limite départementale avec la Gironde au confluent du Lescourroux	Non spécifié    • Inondation	01/12/1998

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Eymet (24500)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Eymet (24500)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/09/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-09-24	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Eymet (24500)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Eymet (24500)

La commune de Eymet compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SOC EXPLOIT ABATTOIRS EYMET PERIGORD • Dernière inspection le 05/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	22 avenue de guyenne 24500 Eymet	Autres régimes	27/02/2025
GAEC RECONNU LA CASTAGNE • Dernière inspection le 30/11/2021	Rouquette 24500 Eymet	Enregistrement	12/06/2026
SA VINS J.L. PARSAT • Dernière inspection le 30/11/2021	Zone artisanale de la palanque 24500 Eymet	Enregistrement	09/11/2023
LOU GASCOUN • Dernière inspection le 14/10/2021	840 rte d issigeac 24500 EYMET	Enregistrement	17/08/2023
PERIGOURDINE (LA) - Eymet • Dernière inspection le 09/07/2021	La moulière 24500 Eymet	Autres régimes	16/11/2023
PIN Christophe - Eymet • Dernière inspection le 29/03/2019	Grand champ 24500 Eymet	Enregistrement	02/04/1900
HYDRO ENERGIE MUYLE France SARL • Dernière inspection le 18/05/2011	Les moulineaux 24430 Razac-sur-l'Isle	Non ICPE	18/06/2024
BEYNE FRERES (SARL) • Dernière inspection le 22/06/2009	24500 Eymet	Autres régimes	23/01/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Eymet (24500)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Eymet.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Eymet (24500)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Eymet avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Eymet
Code postal	24500
Code INSEE	24167
Population	2 535 habitants
Superficie	31,00 km²
Densité	81 hab/km²
Altitude moyenne	85 m
Altitude minimale / maximale	41 – 133 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Eymet et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Eymet, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :