PLU de Moncé-en-Belin (72230) - Information & Téléchargement

La commune de Moncé-en-Belin (72230), située dans le département Sarthe et la région Pays de la Loire, compte 3 675 habitants. Elle s’étend sur 18,00 km², soit une densité d’environ 209 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 50 m, la commune appartient au canton de Écommoy et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Moncéen.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Moncé-en-Belin.

Comment obtenir le PLU de la ville de Moncé-en-Belin (72230)

Le Plan Local d’Urbanisme de Moncé-en-Belin est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Moncé-en-Belin : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Moncé-en-Belin (72230)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Moncé-en-Belin, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Moncé-en-Belin (72230)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Moncé-en-Belin, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	18/09/2025	13 RUE MARCEL PAUL 72230 Moncé-en-Belin	Piscine	-
PC	31/07/2025	2 IMPASSE DU LONG RIAGE 72230 Moncé-en-Belin	Construction neuve	1
PC	10/07/2025	6 CHEMIN DE LA VALLEE 72230 Moncé-en-Belin	Construction neuve	1
PC	29/01/2025	3 CHEMIN DE LA RONCERAIE 72230 Moncé-en-Belin	Construction neuve	1
PC	13/12/2024	3 COURS DE LA LIRETTE 72230 Moncé-en-Belin	Construction neuve	1
PC	06/12/2024	5 COURS DE LA LIRETTE 72230 Moncé-en-Belin	Construction neuve	1
PC	12/11/2024	11 COURS DE LA LIRETTE 72230 Moncé-en-Belin	Construction neuve	1
PC	26/06/2024	11C ROUTE DES BOIS 72230 Moncé-en-Belin	Construction neuve	1
PC	29/05/2024	IMPASSE VEGA 72230 Moncé-en-Belin	Construction neuve	1
PC	12/04/2024	1 ALLEE DE L'AURORE 72230 Moncé-en-Belin	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Moncé-en-Belin (72230)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Moncé-en-Belin peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2013).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 3 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Moncé-en-Belin (72230)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Moncé-en-Belin. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	4 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	3 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/12/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Moncé-en-Belin (72230)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Moncé-en-Belin. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
D 755	Vente	1 000 €	5420 La butte du vieux mans	-	2 500 m²	Dépendance
AH 3542	Vente	234 180 €	12 Che Des friches	-	-	Dépendance
AH 3542	Vente	234 180 €	12 Che Des friches	98 m²	-	Maison
D 86	Vente	3 500 €	La piece du champ beslin	-	4 910 m²	NC
BB 7	Vente	175 000 €	13 Che Des sapinieres du veau	-	1 066 m²	Dépendance
BB 7	Vente	175 000 €	13 Che Des sapinieres du veau	85 m²	1 066 m²	Maison
AS 117	Vente	224 000 €	2 All Des eglantiers	113 m²	720 m²	Maison
BA 39	Vente	185 000 €	11 Bd Des avocats	-	942 m²	Dépendance
BA 39	Vente	185 000 €	11 Bd Des avocats	103 m²	942 m²	Maison
BD 2	Vente	800 000 €	3 Bd Sirius	2 680 m²	13 489 m²	Local industriel. commercial ou assimilé

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Moncé-en-Belin (72230)

La commune a été concernée par 4 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Moncé-en-Belin (72230)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Moncé-en-Belin. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Moncé-en-Belin (72230)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Moncé-en-Belin (72230)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Moncé-en-Belin (72230)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Moncé-en-Belin (72230)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/12/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-12-12	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Moncé-en-Belin (72230)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Moncé-en-Belin compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Hopps group (ex- ips imprimerie; ex-ad content)    • Voir la fiche de risques	BP 76	27 605 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de moncé    • Voir la fiche de risques	ROUTE DE SPAY CD 212 BIS	14 802 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Moncé-en-Belin (72230)

La commune de Moncé-en-Belin compte 3 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GADI Ismail • Dernière inspection le 15/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	49, boulevard des avocats 72230 Moncé-en-Belin	Non ICPE	21/06/2024
MONCEDIS (COCCINNELLE EXPRESS) • Dernière inspection le 02/02/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	112 route de spay 72230 Moncé-en-Belin	Autres régimes	11/01/2022
IMPRIMERIE IPS SAS • Dernière inspection le 20/01/2017	Les luères 72230 Moncé-en-Belin	Non ICPE	28/04/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Moncé-en-Belin (72230)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Moncé-en-Belin.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Moncéens.

Informations clés sur Moncé-en-Belin (72230)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Moncé-en-Belin avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Moncé-en-Belin
Code postal	72230
Code INSEE	72200
Population	3 675 habitants
Superficie	18,00 km²
Densité	209 hab/km²
Altitude moyenne	50 m
Altitude minimale / maximale	40 – 81 m
Gentilé	Moncéen

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Moncé-en-Belin et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Moncé-en-Belin, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :