PLU de Changé (72560) - Information & Téléchargement

La commune de Changé (72560), située dans le département Sarthe et la région Pays de la Loire, compte 6 686 habitants. Elle s’étend sur 35,00 km², soit une densité d’environ 189 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 67 m, la commune appartient au canton de Changé et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Changéen.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Changé.

Comment obtenir le PLU de la ville de Changé (72560)

Le Plan Local d’Urbanisme de Changé est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Changé : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Changé (72560)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Changé, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Changé (72560)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Changé, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	20/07/2025	11 RUE FRIDA KAHLO 72560 Changé	Construction neuve	1
PC	07/05/2025	ROUTE DE LA CALIFORNIE 72560 Changé	Construction neuve	1
PC	30/04/2025	72560 Changé	Construction neuve	1
PC	30/04/2025	72560 Changé	Construction neuve	1
PC	30/04/2025	72560 Changé	Construction neuve	1
PC	25/04/2025	72560 Changé	Construction neuve	1
PC	18/04/2025	10 RUE DE LA GIRARDERIE 72560 Changé	Construction neuve	1
PC	04/03/2025	59 ALLEE DE LA ROUTE DU TERTR 72560 Changé	Construction neuve	1
PC	14/02/2025	15 PLACE PAUL CEZANNE 72560 Changé	Construction neuve	1
PC	27/01/2025	61 ROUTE DE L EPAU 72560 Changé	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Changé (72560)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Changé peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 6 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Changé

Synthèse générale des risques et contraintes à Changé (72560)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Changé. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	6 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Changé (72560)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Changé. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZH 74	Vente	335 000 €	8 Che Des papinieres	123 m²	1 539 m²	Maison
AD 579	Vente	61 740 €	Le petit sablon	-	343 m²	NC
BA 1	Vente	33 357 €	Lande de montgriveau	-	63 151 m²	NC
BA 5	Vente	33 357 €	Lande de montgriveau	-	9 365 m²	NC
AV 1106	Vente	1 €	29 Rue Simone veil	-	48 m²	NC
AB 304	Vente	90 000 €	16 Pl Voltaire	84 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AI 232	Vente	587 500 €	16 Che Des gallets	-	2 367 m²	Dépendance
AI 232	Vente	587 500 €	16 Che Des gallets	197 m²	1 500 m²	Maison
AC 259	Vente	96 000 €	Rue Des anemones	-	4 m²	NC
AC 531	Vente	96 000 €	35 Gr Grande rue	78 m²	560 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Changé (72560)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Changé (72560)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Changé. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Changé (72560)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Changé (72560)

La commune de Changé est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI sur les communes d'Arnage à Parigné l'Evêque	Le Roule Crottes    • Inondation	25/05/2009

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Changé (72560)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Changé (72560)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-31	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Changé (72560)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Changé compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Friconnet thierry    • Voir la fiche de risques	600 chemin de la Haize	2 351 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Auto casse 72 sarl    • Voir la fiche de risques	ZA les Ravalières	3 370 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Changé (72560)

La commune de Changé compte 6 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CASSE AUTO MANCELLE • Dernière inspection le 28/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	704 chemin de la lande de montgriveau 72560 Changé	Enregistrement	15/04/2026
PYRO Even'mans ciel • Dernière inspection le 02/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le grand essart 72560 Changé	Autres régimes	13/08/2025
BOURAUD Jeanick • Dernière inspection le 03/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1051 chemin des goderies 72560 Changé	Autres régimes	11/02/2026
FRICONNET Thierry • Dernière inspection le 10/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	600 chemin de la haize 72560 Changé	Non ICPE	13/10/2025
CHANDIS - SUPER U • Dernière inspection le 10/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du grand pin 72560 Changé	Autres régimes	14/02/2024
AUTO CASSE 72 SARL • Dernière inspection le 31/01/2017	Za les ravalières 72560 Changé	Enregistrement	05/12/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Changé (72560)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Changé.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Changéens.

Informations clés sur Changé (72560)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Changé avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Changé
Code postal	72560
Code INSEE	72058
Population	6 686 habitants
Superficie	35,00 km²
Densité	189 hab/km²
Altitude moyenne	67 m
Altitude minimale / maximale	49 – 127 m
Gentilé	Changéen

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Changé et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Changé, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :