PLU de Nègrepelisse (82800) - Information & Téléchargement

La commune de Nègrepelisse (82800), située dans le département Tarn-et-Garonne et la région Occitanie, compte 5 743 habitants. Elle s’étend sur 49,00 km², soit une densité d’environ 117 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 115 m, la commune appartient au canton de Aveyron-Lère et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Nègrepelissiens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Nègrepelisse.

Comment obtenir le PLU de la ville de Nègrepelisse (82800)

Le Plan Local d’Urbanisme de Nègrepelisse est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Nègrepelisse : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Nègrepelisse (82800)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Nègrepelisse, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Nègrepelisse (82800)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Nègrepelisse, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	30/09/2025	82800 Nègrepelisse	Construction neuve	1
PC	16/09/2025	19 RUE JOSEPHINE BAKER 82800 Nègrepelisse	Construction neuve	1
PC	09/09/2025	6 RUE JOSEPHINE BAKER 82800 Nègrepelisse	Construction neuve	1
PC	08/09/2025	CH DE LA BERGERIE 82800 Nègrepelisse	Construction neuve	1
PC	01/09/2025	15 RUE JOSEPHINE BAKER 82800 Nègrepelisse	Construction neuve	1
PC	01/09/2025	82800 Nègrepelisse	Construction neuve	1
PC	01/09/2025	IMP SAINT GILLES 82800 Nègrepelisse	Construction neuve	1
PC	08/07/2025	CH LAS PLANES 82800 Nègrepelisse	Construction neuve	1
PC	20/06/2025	10 RUE JOSEPHINE BAKER 82800 Nègrepelisse	Construction neuve	1
PC	26/05/2025	365 VIEILLE ROUTE DE SAINT ETI 82800 Nègrepelisse	Construction neuve	2

Risques naturels, miniers et technologiques à Nègrepelisse (82800)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Nègrepelisse peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 1996).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 18 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Nègrepelisse

Synthèse générale des risques et contraintes à Nègrepelisse (82800)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Nègrepelisse. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	17 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	18 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Nègrepelisse (82800)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Nègrepelisse. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZK 300	Vente	3 300 €	Rasal	-	330 m²	NC
ZK 302	Vente	3 300 €	Rasal	-	1 780 m²	NC
ZK 305	Vente	3 300 €	Rasal	-	660 m²	NC
YH 259	Vente	270 050 €	1785 Vieille route de montauban	134 m²	998 m²	Maison
YH 261	Vente	270 050 €	1825 Vieille route de montauban	-	497 m²	NC
ZE 234	Vente	211 000 €	500 Rte D albias	-	1 000 m²	Dépendance
ZE 234	Vente	211 000 €	500 Rte D albias	145 m²	1 000 m²	Maison
ZE 235	Vente	211 000 €	Valetes	-	400 m²	NC
YL 83	Vente	257 160 €	2955 Vieille rte de st etienne	-	1 000 m²	Dépendance
YL 83	Vente	257 160 €	2955 Vieille rte de st etienne	126 m²	357 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Nègrepelisse (82800)

La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Nègrepelisse (82800)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Nègrepelisse. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRN Tassements différentiels ID #82DDT20040002	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	25/04/2005
PPRN Inondation du Secteur Aveyron ID #82DDT19970007	Inondation • Inondation	Approuvé	22/03/2000
PPRN Inondation du Secteur Aveyron (82DDT19970007) - Révision n°1 Cayrac Bioule ID #82DDT19970008	Inondation • Inondation	Approuvé	22/03/2000

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Nègrepelisse (82800)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Nègrepelisse (82800)

La commune de Nègrepelisse est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Aveyron	Aveyron    • Inondation	01/12/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Nègrepelisse (82800)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Nègrepelisse (82800)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Nègrepelisse.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Nègrepelissienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Nègrepelisse (82800)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Nègrepelisse compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Incinerateur de negrepelisse    • Voir la fiche de risques	NÈGREPELISSE	25 208 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Nègrepelisse (82800)

La commune de Nègrepelisse compte 18 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
EUROVIA MIDI-PYRÉNÉES Dépôt La Vergne • Dernière inspection le 23/03/2026	Lieu-dit « la vergne » 82800 Nègrepelisse	Autres régimes	10/04/2026
PIZZOLITTO Lionel • Dernière inspection le 24/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les gardios 82800 Nègrepelisse	Enregistrement	04/09/2025
SEMATEC • Dernière inspection le 05/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit chemin long et lavergne 82800 Nègrepelisse	Autorisation	18/03/2025
SARL FERVERT • Dernière inspection le 24/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	85 chemin de rome 82800 Nègrepelisse	Non ICPE	27/11/2024
SYNDICAT DEPARTEMENTAL DES DECHETS • Dernière inspection le 07/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit rouquette 82800 Nègrepelisse	Enregistrement	28/12/2022
MAIRIE DE NEGREPELISSE • Dernière inspection le 13/11/2018	Rouquette 82800 Nègrepelisse	Enregistrement	19/05/2025
TIGNOL BETON SA • Dernière inspection le 13/09/2018	Za lauzel 82800 Nègrepelisse	Autres régimes	31/03/2025
SYNDICAT DPTAL DECHETS (bois-énergie) • Dernière inspection le 15/03/2017	Lieu-dit les douats 82800 Nègrepelisse	Autres régimes	29/01/2026
SIREJOLS • Dernière inspection le 18/01/2017	1020 route de revel 82800 Nègrepelisse	Non ICPE	14/06/2024
PIZZOLITTO MONIQUE ET SERGE • Dernière inspection le 20/11/2015	160 impasse le rigalet 82800 Nègrepelisse	Enregistrement	26/06/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 18.

Installations Nucléaires à Proximité de Nègrepelisse (82800)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Nègrepelisse.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Nègrepelissienss.

Informations clés sur Nègrepelisse (82800)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Nègrepelisse avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Nègrepelisse
Code postal	82800
Code INSEE	82134
Population	5 743 habitants
Superficie	49,00 km²
Densité	117 hab/km²
Altitude moyenne	115 m
Altitude minimale / maximale	79 – 207 m
Gentilé	Nègrepelissiens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Nègrepelisse et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Nègrepelisse, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :