PLU de Orgères (35230) - Information & Téléchargement

La commune de Orgères (35230), située dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, compte 5 471 habitants. Elle s’étend sur 17,00 km², soit une densité d’environ 326 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 69 m, la commune appartient au canton de Janzé et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Orgerois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Orgères.

Comment obtenir le PLU de la ville de Orgères (35230)

Le Plan Local d’Urbanisme de Orgères est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Orgères : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Orgères (35230)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Orgères, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Orgères (35230)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Orgères, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	22/09/2025	35230 Orgères	Construction neuve	1
PC	27/08/2025	13 RUE KENNETH GALE 35230 Orgères	Construction neuve	1
PC	11/07/2025	17 AVENUE DES PRAIRIES 35230 Orgères	Piscine	-
PC	13/06/2025	ZAC DES PRAIRIES D'ORGERES Orgères	Construction neuve	1
PC	18/02/2025	LES PRAIRIES D'ORGERES 35230 Orgères	Construction neuve	1
PC	07/01/2025	23 RUE KENNETH GALLE 35230 Orgères	Construction neuve	1
PC	19/12/2024	15 RUE KENNETH GALLE 35230 Orgères	Construction neuve	1
PC	14/10/2024	LE NOYER 35230 Orgères	Aménagement	-
PC	24/07/2024	29 RUE KENNETH GALE 35230 Orgères	Construction neuve	1
PC	22/07/2024	9 RUE KENNETH GALL 35230 Orgères	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Orgères (35230)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Orgères peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2012).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Orgères

Synthèse générale des risques et contraintes à Orgères (35230)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Orgères. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	5 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 07/07/2023 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Orgères (35230)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Orgères. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AB 59	Vente	235 000 €	2 Rue De rennes	150 m²	213 m²	Maison
AB 59	Vente	235 000 €	2 Rue De rennes	300 m²	213 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AB 60	Vente	235 000 €	Le bourg	-	235 m²	NC
AB 78	Vente	85 000 €	7 Pl De la mairie	-	-	Dépendance
AB 78	Vente	85 000 €	7 Pl De la mairie	32 m²	-	Appartement
ZL 435	Vente	130 000 €	La metrie	-	63 m²	NC
ZL 439	Vente	130 000 €	9 Imp De la metrie	-	63 m²	NC
ZL 441	Vente	130 000 €	9 Imp De la metrie	-	558 m²	NC
ZP 11	Vente	85 000 €	5286 La plessette	50 m²	388 m²	Maison
AB 455	Vente	199 000 €	4 Rue Jules louail	62 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Orgères (35230)

La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Orgères (35230)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Orgères. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Orgères (35230)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Orgères (35230)

La commune de Orgères est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI PHEC 95	Vilaine; Oust;Blavet    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Orgères (35230)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Orgères (35230)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 07/07/2023
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2023-07-07	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Orgères (35230)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Orgères compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de la guibertière    • Voir la fiche de risques	LA GUIBERTIÈRE	10 839 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge du bois de la boulais    • Voir la fiche de risques	LE BOIS DE LA BOULAIS	6 755 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Orgères (35230)

La commune de Orgères compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BRANGEON Recyclage Centre Ouest • Dernière inspection le 04/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za de l'hermitière 35230 Orgères	Autorisation	11/03/2026
ELEVAGE DE LA VALLEE DE L'ISE (COQUEUX M • Dernière inspection le 22/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Ld cottereuil 35230 Orgères	Autres régimes	11/02/2026
ORGERES ENROBES • Dernière inspection le 20/11/2020	Zi l'hermitière 35230 ORGERES	Enregistrement	08/12/2025
LE TERTRE JEAN MICHEL • Dernière inspection le 17/06/2019	La refoulee 35230 Orgères	Enregistrement	11/02/2026
SARL DU CORMIER • Dernière inspection le 17/06/2019	Tapion 35230 Orgères	Enregistrement	30/12/2022
BENOIST JEAN • Dernière inspection le 19/06/2014	35230 Orgères	Autres régimes	08/02/1900
LIBIOT PHILIPPE • Dernière inspection le 17/05/2006	35230 Orgères	Autres régimes	11/02/2026
EARL COURTEL • Dernière inspection le 12/11/2003	L'hermitiere 35230 Orgères	Autres régimes	11/02/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Orgères (35230)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Orgères.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Orgeroiss.

Informations clés sur Orgères (35230)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Orgères avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Orgères
Code postal	35230
Code INSEE	35208
Population	5 471 habitants
Superficie	17,00 km²
Densité	326 hab/km²
Altitude moyenne	69 m
Altitude minimale / maximale	26 – 111 m
Gentilé	Orgerois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Orgères et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Orgères, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :