PLU de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230) - Information & Téléchargement
La commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230), située dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, compte 7 631 habitants. Elle s’étend sur 26,00 km², soit une densité d’environ 289 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 32 m, la commune appartient au canton de Bruz et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Castelnaudais.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
Comment obtenir le PLU de la ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
Le Plan Local d’Urbanisme de Noyal-Châtillon-sur-Seiche est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Noyal-Châtillon-sur-Seiche
3 rue de la Mairie
35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Téléphone : 0299052000
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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17/09/2025 | 14 RUE DES POTIERS 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche |
Construction neuve | 91 |
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PC
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29/08/2025 | RUE MARIE CURIE 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche |
Construction neuve | 75 |
|
PC
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11/07/2025 | 2 ALLEE PAUL GAUGUIN 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche |
Construction neuve | 9 |
|
PC
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11/07/2025 | 1 RUE CLAUDE MONET 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche |
Construction neuve | 20 |
|
PC
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16/06/2025 | Noyal-Châtillon-sur-Seiche |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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23/05/2025 | 10 RUE LOUISE BOURGEOIS 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche |
Piscine | - |
|
PC
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16/05/2025 | 3 RUE ANGELE VANNIER 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche |
Piscine | - |
|
PC
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07/05/2025 | 19 RUE JULES VERNE 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche |
Piscine | - |
|
PC
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06/05/2025 | 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
18/04/2025 | RUE CLAUDE MONET 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 2 – Moyen |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2013). |
| Plans de Prévention (PPR) |
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : VILAINE DE RENNES A REDON. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 26 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes. |
Télécharger le rapport de risque complet - Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Synthèse générale des risques et contraintes à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 10 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | Aucun mouvement identifié |
| Installations Classées (ICPE) | 26 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | 1 TRI associés |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 2 sites identifiés |
Dernières ventes immobilières à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 73 AO 134 | Vente | 230 500 € | 32 Rue Du gue | - | - |
Dépendance
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| 73 AO 134 | Vente | 230 500 € | 32 Rue Du gue | 71 m² | - |
Appartement
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| 73 AE 276 | Vente | 2 663 000 € | 4 Rue Claude chappe | 1 877 m² | 7 160 m² |
Local industriel. commercial ou assimilé
|
| 73 AM 452 | Vente | 8 500 € | 7 Bd Des deux rives | - | - |
Dépendance
|
| AD 372 | Vente | 14 453 € | Les ruelles | - | 680 m² | NC |
| 73 AN 692 | Vente | 212 200 € | 6 All Alexandre dumas | - | - |
Dépendance
|
| 73 AN 692 | Vente | 212 200 € | 6 All Alexandre dumas | 67 m² | - |
Appartement
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| 73 AK 421 | Vente | 60 613 € | Le grand tertre | - | 73 m² | NC |
| 73 AK 422 | Vente | 60 613 € | Le grand tertre | - | 3 118 m² | NC |
| 73 AK 560 | Vente | 60 613 € | Le verger | - | 2 584 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2606204A
- Survenu le 08/02/2026
- Fin de l'évènement le 23/02/2026
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/03/2026
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2503788A
- Survenu le 23/01/2025
- Fin de l'évènement le 05/02/2025
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 05/02/2025
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2508631A
- Survenu le 07/01/2025
- Fin de l'évènement le 12/01/2025
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 23/03/2025
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0100409A
- Survenu le 22/03/2001
- Fin de l'évènement le 26/03/2001
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/07/2001
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0100059A
- Survenu le 05/01/2001
- Fin de l'évènement le 07/01/2001
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 12/02/2001
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9500070A
- Survenu le 17/01/1995
- Fin de l'évènement le 31/01/1995
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/02/1995
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE8800166A
- Survenu le 25/01/1988
- Fin de l'évènement le 16/02/1988
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/08/1988
⚠️ Tempête
- Code CATNAT #INTX8710333A
- Survenu le 15/10/1987
- Fin de l'évènement le 16/10/1987
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 22/10/1987
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
La commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| AZI PHEC 95 | Vilaine; Oust;Blavet • Inondation | 01/01/1995 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
La commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de VILAINE DE RENNES A REDON, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :
| Nom du TRI | Bassin | Date d'Arrêté Approbation |
|---|---|---|
| VILAINE DE RENNES A REDON | Non spécifié • Inondation • Par une crue à débordement lent de cours d'eau | 12/05/2017 |
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Castelnaudaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| Ancienne décharge de la petite saudrais • Voir la fiche de risques | LA PETITE SAUDRAIS | 9 542 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancienne décharge du pâtis du coudray • Voir la fiche de risques | LE PÂTIS DU COUDRAY | 10 435 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
La commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche compte 26 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
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LE HIL AUTOMOBILES CAR CASSE
• Dernière inspection le 05/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
1, chemin lorrière - za du hil 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Enregistrement | 28/04/2026 |
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ENERSUD - SOC RENNAISE DISTRI CHALEUR
• Dernière inspection le 17/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Chaufferie de la zup sud 35000 Rennes | Autorisation | 28/04/2026 |
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JPS / JP4
• Dernière inspection le 05/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zac de la touche tison 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Autorisation | 28/04/2026 |
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SARL PENSION A LA FERME
• Dernière inspection le 25/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Le pâtis robert 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Enregistrement | 11/02/2026 |
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EARL CER'LAP
• Dernière inspection le 13/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Les hameaux de la riviere 35230 NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE | Non ICPE | 08/10/2025 |
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BAUDAIS NICOLAS
• Dernière inspection le 29/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Rollard 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Enregistrement | 11/02/2026 |
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GAEC DE LA JOUSSELINAYS
• Dernière inspection le 11/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
96 la jousselinays 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Enregistrement | 11/02/2026 |
|
SARL CASTELMETHA
• Dernière inspection le 11/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
96, jousselinais 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Enregistrement | 11/05/2026 |
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Plateforme Technique Départementale - Site du Hil
• Dernière inspection le 09/02/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
12 rue du hil 35230 Noyal-Chatillon-sur-Seiche | Autorisation | 27/01/2026 |
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PROUDREED ex FAURECIA JIT PLASTIQUE (ex. VISTEON)
• Dernière inspection le 15/09/2021 |
9 rue des frères sizaire 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Non ICPE | 28/04/2026 |
Installations Nucléaires à Proximité de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Castelnaudaiss.
Informations clés sur Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Noyal-Châtillon-sur-Seiche avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Noyal-Châtillon-sur-Seiche |
| Code postal | 35230 |
| Code INSEE | 35206 |
| Population | 7 631 habitants |
| Superficie | 26,00 km² |
| Densité | 289 hab/km² |
| Altitude moyenne | 32 m |
| Altitude minimale / maximale | 17 – 54 m |
| Gentilé | Castelnaudais |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :