PLU de Ouistreham (14150) - Information & Téléchargement

La commune de Ouistreham (14150), située dans le département Calvados et la région Normandie, compte 9 331 habitants. Elle s’étend sur 11,00 km², soit une densité d’environ 828 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 7 m, la commune appartient au canton de Ouistreham et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Ouistreham.

Comment obtenir le PLU de la ville de Ouistreham (14150)

Le Plan Local d’Urbanisme de Ouistreham est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Ouistreham : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Ouistreham (14150)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Ouistreham, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Ouistreham (14150)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Ouistreham, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	RUE LEFOULON HEBERT 14150 Ouistreham	Construction neuve	37
PC	15/09/2025	25 AVENUE ODETTE MOUSSET 14150 Ouistreham	Construction neuve	1
PC	08/08/2025	ROUTE DE SAINT AUBIN D'ARQ 14150 Ouistreham	Construction neuve	1
PC	16/07/2025	12 ROUTE DE CAEN 14150 Ouistreham	Construction neuve	133
DP	14/04/2025	7 AVENUE CHATEAUBRIAND 14150 Ouistreham	Piscine	-
PC	07/04/2025	61 RUE CARNOT 14150 Ouistreham	Construction neuve	1
PC	03/03/2025	3 ET RUE DU MOULIN DU BIEF 14150 Ouistreham	Construction neuve	1
PC	03/03/2025	9 RUE DU FONTENY 14150 Ouistreham	Annexe / Abri	-
PC	07/02/2025	68101 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER 14150 Ouistreham	Construction neuve	25
DP	31/01/2025	61 RUE CARNOT 14150 Ouistreham	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Ouistreham (14150)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Ouistreham peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2012).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : DIVES-OUISTREHAM.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 4 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Ouistreham

Synthèse générale des risques et contraintes à Ouistreham (14150)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Ouistreham. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	15 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	4 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Ouistreham (14150)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Ouistreham. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AH 490	Vente	232 000 €	17 Rue De la victoire	-	402 m²	Dépendance
AH 490	Vente	232 000 €	17 Rue De la victoire	96 m²	402 m²	Maison
AZ 57	Vente	406 000 €	22 Av Du marechal foch	55 m²	278 m²	Maison
AH 219	Vente	255 000 €	16 Rue Auber	-	175 m²	Dépendance
AH 219	Vente	255 000 €	16 Rue Auber	77 m²	175 m²	Maison
AP 332	Vente	67 000 €	14 Che Du maresquier	53 m²	-	Maison
AH 278	Vente	139 000 €	14 Av Pasteur	33 m²	-	Appartement
AH 278	Vente	139 000 €	14 Av Pasteur	-	-	Dépendance
AE 149	Vente	145 000 €	49 Av Andry	-	-	Dépendance
AE 149	Vente	145 000 €	5 Bd Commandant kieffer	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Ouistreham (14150)

La commune a été concernée par 15 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations Remontée Nappe, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 15.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Ouistreham (14150)

La commune de Ouistreham présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61400654	Coulée		28/08/1997	Fort
#61400652	Coulée	Riva-bella	23/11/1984	Fort
#61400650	Chute de blocs / Eboulement		30/10/1932	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Ouistreham (14150)

La commune de Ouistreham présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Entonnoirs karstiques avec remplissage	Orifice visible
Naturelle	Cavité signalée par dôline	Orifice visible
Indéterminé	Forage dans lequel ont été rencontrées des meches karstiques	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Ouistreham (14150)

La commune de Ouistreham est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Ouistreham (14150)

La commune de Ouistreham est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de DIVES-OUISTREHAM, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
DIVES-OUISTREHAM	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Ouistreham (14150)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Ouistreham.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Ouistreham (14150)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Ouistreham (14150)

La commune de Ouistreham compte 4 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BRETAGNE ANGLETERRE IRLANDE • Dernière inspection le 30/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue du grand large 14150 Ouistreham	Autres régimes	23/04/2026
TOTALENERGIES PROXI NORD OUEST • Dernière inspection le 06/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Dépôt de ouistreham 14150 Ouistreham	Autorisation	12/01/2026
SARL NADEAU • Dernière inspection le 09/06/2021	Za du maresquier 14150 Ouistreham	Non ICPE	06/06/2024
PRESSING DE NACRE CCAL CHAMPION • Dernière inspection le 05/11/2004	Route de caen 14150 Ouistreham	Non ICPE	03/06/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Ouistreham (14150)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Ouistreham.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Ouistreham (14150)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Ouistreham avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Ouistreham
Code postal	14150
Code INSEE	14488
Population	9 331 habitants
Superficie	11,00 km²
Densité	828 hab/km²
Altitude moyenne	7 m
Altitude minimale / maximale	0 – 32 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Ouistreham et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Ouistreham, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :