PLU de Plessé (44630) - Information & Téléchargement

La commune de Plessé (44630), située dans le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, compte 5 257 habitants. Elle s’étend sur 105,00 km², soit une densité d’environ 50 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 35 m, la commune appartient au canton de Pontchâteau et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Plesséen(ne).

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Plessé.

Comment obtenir le PLU de la ville de Plessé (44630)

Le Plan Local d’Urbanisme de Plessé est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Plessé : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Plessé (44630)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Plessé, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Plessé (44630)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Plessé, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	05/09/2025	2 ALLEE DE LA GREE 44630 Plessé	Construction neuve	1
PC	20/08/2025	RUE DE LA LANDETTE 44630 Plessé	Construction neuve	1
PC	12/08/2025	LA HAIE 44630 Plessé	Piscine	-
PC	17/07/2025	RUE DE LA POMMERAIE 44630 Plessé	Piscine	-
PC	17/07/2025	RUE DE LA LANDETTE 44630 Plessé	Construction neuve	2
DP	08/07/2025	8 RUE DES 3 PUITS 44630 Plessé	Construction neuve	1
PC	03/07/2025	35 ROUTE DE GUEMENE 44630 Plessé	Construction neuve	1
PC	27/06/2025	27 RUE CHARLES PERRON 44630 Plessé	Construction neuve	3
PC	25/06/2025	12 RUE DU CALVAIRE 44630 Plessé	Construction neuve	1
PC	24/06/2025	18 RUE DU LAVOIR 44630 Plessé	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Plessé (44630)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Plessé peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 17 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Plessé

Synthèse générale des risques et contraintes à Plessé (44630)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Plessé. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	3 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	17 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Plessé (44630)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Plessé. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
WD 178	Vente	85 000 €	Les herrais	-	1 059 m²	NC
WD 179	Vente	85 000 €	Les herrais	-	1 071 m²	NC
WB 85	Vente	10 400 €	Piece des viviers	-	33 728 m²	NC
WB 86	Vente	10 400 €	Piece des viviers	-	10 290 m²	NC
YV 98	Vente	127 047 €	La ville guinais	-	5 639 m²	NC
AY 559	Vente	1 €	Rte Des rues basses le coudray	-	1 m²	NC
ZT 364	Vente	8 000 €	5334 Grand soeuvre	48 m²	-	Maison
YB 225	Vente	2 000 €	Le chene louet	-	4 636 m²	NC
YB 254	Vente	2 000 €	Le chene louet	-	4 339 m²	NC
YE 16	Vente	10 000 €	Moulin de bernizet	-	1 540 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Plessé (44630)

La commune a été concernée par 3 arrêté(s) de CATNAT, dont : Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Plessé (44630)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Plessé. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Plessé (44630)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Plessé (44630)

La commune de Plessé est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI PHEC 95	Vilaine; Oust;Blavet    • Inondation	01/01/1995
Atlas des zones inondables des affluents de la Vilaine en Loire-Atlantique	Vilaine    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Plessé (44630)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Plessé (44630)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Plessé.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Plesséen(ne)s n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Plessé (44630)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Plessé compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Serachrom    • Voir la fiche de risques	LA VILLE DINAIS	21 969 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Plessé (44630)

La commune de Plessé compte 17 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
MYRUDELE • Dernière inspection le 03/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	11 rue charles perron 44630 Plesse	Autres régimes	14/01/2026
DES CAENNAIS • Dernière inspection le 06/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Bas calan 44630 Plesse	Enregistrement	23/02/2026
SAS LES DEUX C • Dernière inspection le 05/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La bonne alliette 44630 Plessé	Enregistrement	08/04/2025
EARL THOMERE • Dernière inspection le 02/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	L'olivraie 44630 PLESSE	Autorisation	21/07/2025
COLLIGNON MAXIME • Dernière inspection le 24/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La bosse 44630 Plessé	Autorisation	27/02/2026
SEBASTIEN CHEVILLON • Dernière inspection le 07/12/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lussac 44630 Plessé	Autres régimes	11/02/2026
GAEC DE SAINT SEVERE • Dernière inspection le 21/04/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Saint severe 44630 Plessé	Autres régimes	11/02/2026
SCHMITT Pierre-Louis • Dernière inspection le 31/01/2020	Rue de plessé 44630 Plessé	Enregistrement	09/08/2024
BARTHEAU Pierre • Dernière inspection le 22/02/2019	Tressé 44630 Plessé	Autres régimes	05/03/2025
MEREL Gildas • Dernière inspection le 10/08/2018	Les jaunais 44630 Plessé	Non ICPE	26/06/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 17.

Installations Nucléaires à Proximité de Plessé (44630)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Plessé.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Plesséen(ne)s.

Informations clés sur Plessé (44630)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Plessé avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Plessé
Code postal	44630
Code INSEE	44128
Population	5 257 habitants
Superficie	105,00 km²
Densité	50 hab/km²
Altitude moyenne	35 m
Altitude minimale / maximale	1 – 66 m
Gentilé	Plesséen(ne)

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Plessé et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Plessé, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :