PLU de Rochechouart (87600) - Information & Téléchargement

La commune de Rochechouart (87600), située dans le département Haute-Vienne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 3 681 habitants. Elle s’étend sur 54,00 km², soit une densité d’environ 68 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 247 m, la commune appartient au canton de Rochechouart et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Rochechouartais(es).

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Rochechouart.

Mairie de Rochechouart

La Mairie de Rochechouart est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Rochechouart (87600)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Rochechouart, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	28/07/2025	8 RUE PREVOT LATHIER 87600 Rochechouart	Travaux sur existant	-
PC	12/02/2025	8 RUE DES COMBES 87600 Rochechouart	Construction neuve	1
PC	09/12/2024	45 RUE FRANCOIS MITTERRAND 87600 Rochechouart	Construction neuve	2
PC	30/07/2024	5 BIS RUE DE LA CHASSAGNE 87600 Rochechouart	Construction neuve	1
PC	17/06/2024	25 FAUBOURG DU PUY DU MOULIN 87600 Rochechouart	Construction neuve	1
PC	19/04/2024	RUE DU 19 MARS 1962 87600 Rochechouart	Construction neuve	1
PC	14/02/2024	12 FAUBOURG DU PUY DU MOULIN 87600 Rochechouart	Construction neuve	1
PC	16/11/2023	3 RUE DU PETIT MEILLAT 87600 Rochechouart	Construction neuve	1
PC	11/10/2023	RUE DU CHEMIN DE FER 87600 Rochechouart	Construction neuve	1
PC	24/08/2023	87600 Rochechouart	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Rochechouart (87600)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Rochechouart peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2002).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 21 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Rochechouart (87600)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Rochechouart. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	21 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Rochechouart (87600)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Rochechouart. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
H 13	Vente	3 000 €	Carabin	-	1 654 m²	NC
H 14	Vente	3 000 €	Carabin	-	5 640 m²	NC
H 15	Vente	3 000 €	Carabin	-	3 800 m²	NC
H 23	Vente	3 000 €	Carabin	-	1 877 m²	NC
H 24	Vente	3 000 €	Carabin	-	3 033 m²	NC
AM 11	Vente	199 360 €	10 Rue George sand	115 m²	938 m²	Maison
AM 11	Vente	199 360 €	10 Rue George sand	-	938 m²	Dépendance
BP 7	Vente	135 000 €	6334 Le petit bechasseau	103 m²	1 000 m²	Maison
BA 3	Vente	146 000 €	3 Rue Du stade	69 m²	447 m²	Maison
BA 3	Vente	146 000 €	3 Rue Du stade	-	447 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Rochechouart (87600)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Rochechouart (87600)

La commune de Rochechouart présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68700029	Erosion de berges	Le pont de gorre	01/01/1990	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Rochechouart (87600)

La commune de Rochechouart présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Les bâtiments	Centre cavité
Ouvrage civil	Les plats	Centre cavité
Ouvrage civil	Malbrecher	Centre cavité
Ouvrage civil	Le breuil de gorre	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Rochechouart (87600)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Rochechouart (87600)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Rochechouart (87600)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Rochechouart.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Rochechouartais(es)s n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Rochechouart (87600)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Rochechouart (87600)

La commune de Rochechouart compte 21 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ISDND SMURFIT KAPPA CRAMAUD III • Dernière inspection le 27/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Cramaud 87600 Rochechouart	Autorisation	14/11/2025
DS SMITH PACKAGING CONSUMER • Dernière inspection le 21/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue de la gare -bp2 87600 Rochechouart	Enregistrement	08/04/2026
CARRIERES DE CHAMPAGNAC • Dernière inspection le 29/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Moulin de champagnac 87600 Rochechouart	Autorisation	14/04/2026
OKABOIS • Dernière inspection le 07/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 za des plats 87600 Rochechouart	Autres régimes	16/04/2026
SYDED 87 • Dernière inspection le 05/04/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le mascureau / la laigne 87600 Rochechouart	Autres régimes	07/07/2022
METIERS DU TOIT LASVERGNAS • Dernière inspection le 08/10/2019	Les brosses 87600 Rochechouart	Autres régimes	16/10/2023
BARRAUD Sébastien • Dernière inspection le 09/07/2019	2 chemin de pierre blanche 87600 Rochechouart	Non ICPE	14/06/2024
ISDND SMURFIT CRAMAUD 2 et 2 bis • Dernière inspection le 25/04/2018	Près du lieu dit cramaud 87600 Rochechouart	Autorisation	28/04/2026
VILLARD GILLES • Dernière inspection le 04/12/2015	Chez combard 87600 Rochechouart	Non ICPE	11/02/2026
SOVAL NORD • Dernière inspection le 19/02/2015	Le mascureau 87600 Rochechouart	Non ICPE	17/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 21.

Installations Nucléaires à Proximité de Rochechouart (87600)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Rochechouart.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Rochechouartais(es)s.

Informations clés sur Rochechouart (87600)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Rochechouart avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Rochechouart
Code postal	87600
Code INSEE	87126
Population	3 681 habitants
Superficie	54,00 km²
Densité	68 hab/km²
Altitude moyenne	247 m
Altitude minimale / maximale	159 – 313 m
Gentilé	Rochechouartais(es)

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Rochechouart et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Rochechouart, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :