PLU de Verneuil-sur-Vienne (87430) - Information & Téléchargement

La commune de Verneuil-sur-Vienne (87430), située dans le département Haute-Vienne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 4 924 habitants. Elle s’étend sur 34,00 km², soit une densité d’environ 144 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 292 m, la commune appartient au canton de Aixe-sur-Vienne et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Verneuillais(es).

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Verneuil-sur-Vienne.

Mairie de Verneuil-sur-Vienne

La Mairie de Verneuil-sur-Vienne est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Verneuil-sur-Vienne (87430)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Verneuil-sur-Vienne, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/09/2025	46 ALLEE DES CHARDONNERETS 87430 Verneuil-sur-Vienne	Construction neuve	1
PC	29/08/2025	44 ALLEE DES CHARDONNERETS 87430 Verneuil-sur-Vienne	Construction neuve	1
PC	29/08/2025	LOTISSEMENT LE DOMAINE D 87430 Verneuil-sur-Vienne	Construction neuve	1
PC	16/05/2025	3B ROUTE DU MAS DU PUY 87430 Verneuil-sur-Vienne	Construction neuve	1
PC	21/03/2025	23 RUE DU PUY DE MONT 87430 Verneuil-sur-Vienne	Construction neuve	1
PC	09/10/2024	0.41666666 ROUTE DU BAS FELIX 87430 Verneuil-sur-Vienne	Piscine	-
PC	06/09/2024	21 RUE DU PUY DU MONT 87430 Verneuil-sur-Vienne	Construction neuve	1
PC	05/04/2024	ALLEE DE CHARDAILLAC 87430 Verneuil-sur-Vienne	Construction neuve	1
PC	10/01/2024	30 ROUTE DE LA MERLIE 87430 Verneuil-sur-Vienne	Travaux sur existant	-
PC	20/12/2023	3 B ALLEE DES PLACES 87430 Verneuil-sur-Vienne	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Verneuil-sur-Vienne (87430)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Verneuil-sur-Vienne peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	13 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Verneuil-sur-Vienne (87430)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Verneuil-sur-Vienne. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	5 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Verneuil-sur-Vienne (87430)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Verneuil-sur-Vienne. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZD 77	Vente	11 000 €	Moulin de greignac	-	10 260 m²	NC
ZD 78	Vente	11 000 €	Moulin de greignac	-	10 100 m²	NC
ZW 132	Vente	9 600 €	Periche	-	800 m²	NC
ZM 330	Vente	24 000 €	Les granges	-	18 542 m²	NC
ZM 332	Vente	24 000 €	Les granges	-	31 542 m²	NC
ZM 334	Vente	24 000 €	Les granges	-	17 073 m²	NC
ZT 131	Vente	198 000 €	15 Che De haut felix	92 m²	2 512 m²	Maison
AB 166	Vente	5 000 €	Le bourg	-	18 m²	NC
AB 165	Vente	35 000 €	4 Les places	48 m²	35 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AB 394	Vente	175 000 €	5001 Rue Des grangettes	100 m²	831 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Verneuil-sur-Vienne (87430)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Verneuil-sur-Vienne (87430)

La commune de Verneuil-sur-Vienne présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68700163	Glissement	Lespinasse	25/12/1995	Faible
#68700040	Erosion de berges	La ribière	01/01/1994	Fort
#68700142	Coulée	Le mas du puy	05/07/1993	Moyen
#68700133	Erosion de berges	Les rivailles	01/11/1111	Fort
#68700134	Erosion de berges	Les baisses	01/11/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Verneuil-sur-Vienne (87430)

La commune de Verneuil-sur-Vienne présente 13 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Le mas du puy 1	Centre cavité
Ouvrage civil	Habitat de la redondie	Centre cavité
Ouvrage civil	Le futier	Centre cavité
Ouvrage civil	La merlie 1	Centre cavité
Ouvrage civil	La merlie 2	Centre cavité
Ouvrage civil	Pagnac	Centre cavité
Ouvrage civil	Felix	Centre cavité
Ouvrage civil	Balandie	Centre cavité
Ouvrage civil	La boilerie	Centre cavité
Ouvrage civil	La gilbertie	Centre cavité

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 13.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Verneuil-sur-Vienne (87430)

La commune de Verneuil-sur-Vienne est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
VIENNE	Vienne    • Inondation	01/12/2000
VIENNE Aval	VIENNE    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Verneuil-sur-Vienne (87430)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Verneuil-sur-Vienne (87430)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Verneuil-sur-Vienne.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Verneuillais(es)s n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Verneuil-sur-Vienne (87430)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Verneuil-sur-Vienne (87430)

La commune de Verneuil-sur-Vienne compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CARRIERES DE CONDAT • Dernière inspection le 12/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Pagnac 87430 Verneuil-sur-Vienne	Autorisation	17/06/2026
LAMBERTY et FILS • Dernière inspection le 19/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les landes 87430 Verneuil-sur-Vienne	Autorisation	28/04/2026
UNION DE COOPERATIVES AGRICOLES ALTITUDE • Dernière inspection le 08/12/2023	Tranchepie 87430 Verneuil-sur-Vienne	Autres régimes	19/06/2026
CENTRE ATLANTIQUE POIDS LOURDS (CEAPL) • Dernière inspection le 17/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit les fonts 87430 Verneuil-sur-Vienne	Enregistrement	13/12/2024
SYDED (Verneuil sur Vienne) • Dernière inspection le 28/07/2022	Rd 47 entre "la maillartre" et "la chabanne" 87430 Verneuil-sur-Vienne	Non ICPE	10/06/2024
APAJH Services 87 Blanchisserie • Dernière inspection le 02/09/2020	Zi de mallevialle 87430 Verneuil-sur-Vienne	Autres régimes	28/11/2023
EPLEFPA DES VASEIX • Dernière inspection le 04/12/2015	Les vaseix 87430 Verneuil-sur-Vienne	Enregistrement	18/06/2026
COLAS SUD-OUEST (Verneuil)	Le parc 87430 Verneuil-sur-Vienne	Enregistrement	28/04/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Verneuil-sur-Vienne (87430)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Verneuil-sur-Vienne.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Verneuillais(es)s.

Informations clés sur Verneuil-sur-Vienne (87430)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Verneuil-sur-Vienne avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Verneuil-sur-Vienne
Code postal	87430
Code INSEE	87201
Population	4 924 habitants
Superficie	34,00 km²
Densité	144 hab/km²
Altitude moyenne	292 m
Altitude minimale / maximale	180 – 402 m
Gentilé	Verneuillais(es)

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Verneuil-sur-Vienne et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Verneuil-sur-Vienne, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :