PLU de Aixe-sur-Vienne (87700) - Information & Téléchargement

La commune de Aixe-sur-Vienne (87700), située dans le département Haute-Vienne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 5 839 habitants. Elle s’étend sur 23,00 km², soit une densité d’environ 257 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 253 m, la commune appartient au canton de Aixe-sur-Vienne et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Aixois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Aixe-sur-Vienne.

Comment obtenir le PLU de la ville de Aixe-sur-Vienne (87700)

Le Plan Local d’Urbanisme de Aixe-sur-Vienne est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Aixe-sur-Vienne : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Aixe-sur-Vienne (87700)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Aixe-sur-Vienne, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Aixe-sur-Vienne (87700)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Aixe-sur-Vienne, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	13/08/2025	RIGNAC 87700 Aixe-sur-Vienne	Travaux sur existant	-
DP	04/08/2025	25 RUE SADI CARNOT 87700 Aixe-sur-Vienne	Piscine	-
DP	12/05/2025	4 AV DU GENERAL DE GAULLE 87700 Aixe-sur-Vienne	Travaux sur existant	-
DP	12/05/2025	4 AV DU GENERAL DE GAULLE 87700 Aixe-sur-Vienne	Travaux sur existant	-
PC	23/07/2024	6 RUE DES ROCHILLES 87700 Aixe-sur-Vienne	Construction neuve	1
PC	04/06/2024	4 CHEZ DERRE 87700 Aixe-sur-Vienne	Construction neuve	1
PC	20/12/2023	1 ROUTE DU PUY DE RIGNAC 87700 Aixe-sur-Vienne	Construction neuve	1
PC	02/11/2023	5 ALLEE DU GRAND RIEUX 87700 Aixe-sur-Vienne	Construction neuve	1
PC	05/06/2023	3 CHEMIN DU GRAND RIEUX 87700 Aixe-sur-Vienne	Construction neuve	1
PC	22/05/2023	5 RUE DE LA POUGE 87700 Aixe-sur-Vienne	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Aixe-sur-Vienne (87700)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Aixe-sur-Vienne peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2013).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 9 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Aixe-sur-Vienne

Synthèse générale des risques et contraintes à Aixe-sur-Vienne (87700)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Aixe-sur-Vienne. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	6 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	9 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Aixe-sur-Vienne (87700)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Aixe-sur-Vienne. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AX 183	Vente	129 640 €	16 Rue Chateaubriand	68 m²	433 m²	Maison
AX 229	Vente	129 640 €	Chamboret	-	876 m²	NC
AX 230	Vente	129 640 €	Chamboret	-	6 000 m²	NC
AX 231	Vente	129 640 €	Chamboret	-	3 660 m²	NC
AX 232	Vente	129 640 €	Chamboret	-	1 080 m²	NC
AX 233	Vente	129 640 €	Chamboret	-	11 158 m²	NC
AM 80	Vente	195 000 €	4 Av Du general de gaulle	35 m²	159 m²	Appartement
AM 80	Vente	195 000 €	4 Av Du general de gaulle	-	159 m²	Dépendance
AW 311	Vente	128 200 €	6 Rue De cognac	48 m²	1 000 m²	Maison
AN 68	Vente	81 700 €	4 Rue Jeanne d albret	83 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Aixe-sur-Vienne (87700)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Aixe-sur-Vienne (87700)

La commune de Aixe-sur-Vienne présente 6 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68700005	Glissement		17/06/2006	Moyen
#68700018	Erosion de berges	Panguet	01/01/2000	Fort
#68700004	Erosion de berges	Panguet	01/01/1990	Faible
#68700019	Erosion de berges	Chez caillaud	01/01/1990	Fort
#68700065	Erosion de berges	Le grand rieu	01/01/1990	Fort
#68700066	Glissement		01/01/1990	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
ID #87DDT20060004	Inondation • Inondation	Approuvé	12/10/2007
ID #87DDT20060005	Inondation • Inondation	Approuvé	23/08/2007
ID #87DDT20060003	Inondation • Inondation	Approuvé	18/05/2005

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Aixe-sur-Vienne (87700)

La commune de Aixe-sur-Vienne présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Les ecoles	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Aixe-sur-Vienne (87700)

La commune de Aixe-sur-Vienne est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Aurence	VIENNE    • Inondation	17/11/2004
VIENNE	Vienne    • Inondation	01/12/2000
VIENNE Aval	VIENNE    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Aixe-sur-Vienne (87700)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Aixe-sur-Vienne (87700)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Aixe-sur-Vienne.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Aixoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Aixe-sur-Vienne (87700)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Aixe-sur-Vienne (87700)

La commune de Aixe-sur-Vienne compte 9 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
IMERYS TABLEWARE • Dernière inspection le 01/12/2021	1 rue jeanne d'albret 87700 Aixe-sur-Vienne	Enregistrement	28/04/2026
COUDERT • Dernière inspection le 23/03/2021	26 a venue du président wilson 87700 Aixe-sur-Vienne	Non ICPE	04/06/2024
CONSERVERIE DES TUILIERES ARNAUD • Dernière inspection le 20/09/2019	Les tuilières 87700 Aixe-sur-Vienne	Enregistrement	28/03/1900
GUILLAUMIE • Dernière inspection le 18/09/2019	Za du moulin cheyroux 87700 Aixe-sur-Vienne	Enregistrement	28/04/2026
BODIN Antonio (vhu) • Dernière inspection le 21/05/2019	18 rue du portail 87700 Aixe-sur-Vienne	Non ICPE	14/06/2024
AUBURTIN FRANCOIS • Dernière inspection le 08/10/2014	La vallade 87700 Aixe-sur-Vienne	Enregistrement	04/02/2026
SCREG OUEST (Aixe) • Dernière inspection le 29/07/2014	Les côteaux 87700 Aixe-sur-Vienne	Autres régimes	05/12/2024
BOULEGUE ROBERT • Dernière inspection le 17/07/2009	Les ressaudies 87700 Aixe-sur-Vienne	Autres régimes	11/02/2026
GAEC LE BAS VIGNAUD • Dernière inspection le 27/01/2006	Le bas vignaud 87700 Aixe-sur-Vienne	Autres régimes	11/02/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Aixe-sur-Vienne (87700)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Aixe-sur-Vienne.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Aixoiss.

Informations clés sur Aixe-sur-Vienne (87700)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Aixe-sur-Vienne avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Aixe-sur-Vienne
Code postal	87700
Code INSEE	87001
Population	5 839 habitants
Superficie	23,00 km²
Densité	257 hab/km²
Altitude moyenne	253 m
Altitude minimale / maximale	190 – 343 m
Gentilé	Aixois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Aixe-sur-Vienne et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Aixe-sur-Vienne, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :