PLU de Feytiat (87220) - Information & Téléchargement

La commune de Feytiat (87220), située dans le département Haute-Vienne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 6 080 habitants. Elle s’étend sur 24,00 km², soit une densité d’environ 251 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 332 m, la commune appartient au canton de Panazol et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Feytiacois, Feytiacoises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Feytiat.

Comment obtenir le PLU de la ville de Feytiat (87220)

Le Plan Local d’Urbanisme de Feytiat est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Feytiat : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Feytiat (87220)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Feytiat, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Feytiat (87220)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Feytiat, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	26/09/2025	9 BIS RUE JACQUES BREL 87220 Feytiat	Construction neuve	1
PC	18/09/2025	20 RUE MADELEINE BRES 87220 Feytiat	Construction neuve	1
PC	02/09/2025	11 RUE DES CHABANNES 87220 Feytiat	Aménagement	-
PC	07/08/2025	2 RUE DE BOURGOGNE 87220 Feytiat	Piscine	-
PC	28/07/2025	12 BI RUE DE CHANTECAILLE 87220 Feytiat	Construction neuve	1
PC	23/07/2025	5C ALLEE DE PALALAUD 87220 Feytiat	Construction neuve	1
PC	16/06/2025	8 BIS ALLEE DES CHENES 87220 Feytiat	Construction neuve	1
PC	16/04/2025	15TER RUE DU GUERAUDIER 87220 Feytiat	Construction neuve	1
PC	04/04/2025	4 RUE LOUISE MICHEL 87220 Feytiat	Construction neuve	1
PC	26/03/2025	18 RUE JEAN BAYLE 87220 Feytiat	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Feytiat (87220)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Feytiat peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	6 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2020).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 23 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Feytiat

Synthèse générale des risques et contraintes à Feytiat (87220)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Feytiat. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	23 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Feytiat (87220)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Feytiat. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BK 63	Vente	51 900 €	3 All Des bannettes	-	526 m²	NC
AB 105	Vente	143 400 €	41 Av Martial valin	11 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AA 182	Vente	3 080 €	Plaisance	-	220 m²	NC
AR 190	Vente	650 000 €	7 Rue De chantecaille	467 m²	1 055 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AR 266	Vente	650 000 €	7 Rue De chantecaille	-	186 m²	NC
AR 171	Vente	370 000 €	9 Rue De chantecaille	450 m²	1 234 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AR 267	Vente	370 000 €	11 Rue De chantecaille	-	284 m²	NC
AA 527	Vente	67 800 €	2 Rue Thomas edison	331 m²	1 678 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AA 529	Vente	67 800 €	2 Rue Thomas edison	-	28 m²	NC
AS 91	Vente	200 €	Les chabannes	-	41 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Feytiat (87220)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Feytiat (87220)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Feytiat. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
ID #87DDT20070003	Inondation • Inondation	Approuvé	23/01/2009
ID #87DDT20070002	Inondation • Inondation	Approuvé	23/01/2009

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Feytiat (87220)

La commune de Feytiat présente 6 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Le puytison	Centre cavité
Ouvrage civil	Moissaguet	Centre cavité
Ouvrage civil	Le bas mory	Centre cavité
Ouvrage civil	Le mas cerise 1	Centre cavité
Ouvrage civil	Le mas cerise 2	Centre cavité
Ouvrage civil	Le mas cerise 3	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Feytiat (87220)

La commune de Feytiat est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Auzette aval	VIENNE    • Inondation	21/08/2006
Valoine aval	VIENNE    • Inondation	21/08/2006

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Feytiat (87220)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Feytiat (87220)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Feytiat.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Feytiacois, Feytiacoisess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Feytiat (87220)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Feytiat (87220)

La commune de Feytiat compte 23 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
MASSY TP • Dernière inspection le 17/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Allee de la fabrique 87220 Feytiat	Autres régimes	30/12/2025
CARRIERES DE FEYTIAT • Dernière inspection le 13/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les chabannes 87220 Feytiat	Enregistrement	22/04/2025
MINERIS • Dernière inspection le 11/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	14 allée de la porcelaine 87220 Feytiat	Autres régimes	15/11/2024
AZUR AUTO • Dernière inspection le 13/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue jean mermoz 87220 Feytiat	Autorisation	18/08/2023
PATIER PIECES DETACHEES AUTOMOBILES • Dernière inspection le 20/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue marthe dutheil 87220 Feytiat	Enregistrement	23/05/2023
SAS MADRANGE • Dernière inspection le 25/10/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le vieux crézin 87220 Feytiat	Autorisation	05/07/2024
NOUVELLE SOCIETE DECONSTRUCTION PLUS • Dernière inspection le 24/01/2022	Rue arsene d'arsonval 87220 Feytiat	Autres régimes	21/12/2022
SODIMA Feytiat • Dernière inspection le 30/09/2021	Rue marthe dutheil 87220 Feytiat	Non ICPE	26/07/2024
PATIER YANNICK • Dernière inspection le 30/09/2021	23 avenue du ponteix 87220 Feytiat	Non ICPE	25/07/2024
PRO DECAP SERVICES EX PARINET • Dernière inspection le 04/12/2020	Rue marthe dutheil 87220 Feytiat	Autres régimes	23/04/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 23.

Installations Nucléaires à Proximité de Feytiat (87220)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Feytiat.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Feytiacois, Feytiacoisess.

Informations clés sur Feytiat (87220)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Feytiat avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Feytiat
Code postal	87220
Code INSEE	87065
Population	6 080 habitants
Superficie	24,00 km²
Densité	251 hab/km²
Altitude moyenne	332 m
Altitude minimale / maximale	254 – 393 m
Gentilé	Feytiacois, Feytiacoises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Feytiat et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Feytiat, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :