PLU de Saint-Léonard-de-Noblat (87400) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Léonard-de-Noblat (87400), située dans le département Haute-Vienne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 4 332 habitants. Elle s’étend sur 55,00 km², soit une densité d’environ 78 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 347 m, la commune appartient au canton de Saint-Léonard-de-Noblat et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Miaulétous.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Léonard-de-Noblat.

Mairie de Saint-Léonard-de-Noblat

La Mairie de Saint-Léonard-de-Noblat est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Léonard-de-Noblat, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	22/07/2025	87400 Saint-Léonard-de-Noblat	Construction neuve	1
PC	13/02/2025	87400 Saint-Léonard-de-Noblat	Construction neuve	1
PC	12/02/2025	32 ROUTE DU KAOLIN 87400 Saint-Léonard-de-Noblat	Construction neuve	1
PC	28/01/2025	87400 Saint-Léonard-de-Noblat	Construction neuve	1
PC	18/09/2024	87400 Saint-Léonard-de-Noblat	Travaux sur existant	-
PC	10/09/2024	8 RUE DE LA VALLEE 87400 Saint-Léonard-de-Noblat	Construction neuve	1
PC	19/04/2024	23 AVENUE DU CHAMP DE MARS 87400 Saint-Léonard-de-Noblat	Travaux sur existant	-
PC	15/04/2024	ROUTE DU QUARTZ 87400 Saint-Léonard-de-Noblat	Construction neuve	1
DP	19/03/2024	21 RUE DE LA REVOLUTION 87400 Saint-Léonard-de-Noblat	Travaux sur existant	-
PC	26/02/2024	17 RUE DU 8 MAI 1945 87400 Saint-Léonard-de-Noblat	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Léonard-de-Noblat peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 14 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Non ICPE, Enregistrement.

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Léonard-de-Noblat. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	9 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	14 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Léonard-de-Noblat. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
C 451	Vente	6 000 €	Le bois deduit	-	5 790 m²	NC
C 713	Vente	6 000 €	Les grandes terres	-	955 m²	NC
C 716	Vente	6 000 €	Les grandes terres	-	422 m²	NC
AD 50	Vente	85 000 €	34 Rue Du colonel ledot	-	120 m²	Dépendance
AD 50	Vente	85 000 €	34 Rue Du colonel ledot	70 m²	120 m²	Maison
H 746	Vente	150 000 €	Salevert	-	24 m²	NC
H 1018	Vente	150 000 €	9003 La belle	97 m²	1 000 m²	Maison
E 201	Vente	120 000 €	1340 Le penitent	-	24 m²	Dépendance
E 204	Vente	120 000 €	1340 Le penitent	100 m²	271 m²	Maison
E 205	Vente	120 000 €	Le penitent	-	210 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

La commune de Saint-Léonard-de-Noblat présente 9 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68700089	Effondrement / Affaissement	Puy-les-vignes (e8)	01/01/1990	Fort
#68700039	Glissement	Pont de noblat	01/01/1987	Fort
#68700082	Effondrement / Affaissement	Puy-les-vignes (e1)	01/11/1111	Fort
#68700083	Effondrement / Affaissement	Puy-les-vignes (e2)	01/11/1111	Fort
#68700084	Effondrement / Affaissement	Puy-les-vignes (e3)	01/11/1111	Fort
#68700085	Effondrement / Affaissement	Puy-les-vignes (e4)	01/11/1111	Fort
#68700086	Effondrement / Affaissement	Puy-les-vignes (e5)	01/11/1111	Fort
#68700087	Effondrement / Affaissement	Puy-les-vignes (e6)	01/11/1111	Fort
#68700088	Effondrement / Affaissement	Puy-les-vignes (e7)	01/11/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

La commune de Saint-Léonard-de-Noblat présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Commanderie de mortessagne	Centre cavité
Ouvrage civil	Place d. dussoubs 1	Centre cavité
Ouvrage civil	Le monteil	Centre cavité
Ouvrage civil	Le bourg (saint-léonard-de-noblat)	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

La commune de Saint-Léonard-de-Noblat est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
VIENNE	VIENNE    • Inondation	29/03/2007

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Léonard-de-Noblat.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Miaulétouss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

La commune de Saint-Léonard-de-Noblat compte 14 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GALALITUM • Dernière inspection le 19/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za de soumagne 87400 Saint-Léonard-de-Noblat	Autres régimes	14/08/2024
BASTIN et Fils • Dernière inspection le 23/02/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Moulin follet 87400 Saint-Léonard-de-Noblat	Autres régimes	09/06/2026
SYDED87 • Dernière inspection le 12/10/2021	Cadillat 87400 Saint-Léonard-de-Noblat	Autorisation	09/06/2026
LE PETIT BUCHERON • Dernière inspection le 11/09/2019	Zone artisanale de soumagne 87400 Saint-Léonard-de-Noblat	Autres régimes	18/10/2024
LAMY DE LA CHAPELLE HENRI • Dernière inspection le 10/10/2018	La chapelle 87400 Saint-Léonard-de-Noblat	Autres régimes	09/06/2026
MOULIN DU GOT • Dernière inspection le 31/08/2018	Le pénitent 87400 Saint-Léonard-de-Noblat	Non ICPE	15/05/2024
GAEC DU MASBAREAU • Dernière inspection le 01/12/2016	Le masbareau 87400 Royères	Enregistrement	09/06/2026
VALI PRESSING • Dernière inspection le 08/10/2014	18 avenue du champ de mars 87400 Saint-Léonard-de-Noblat	Non ICPE	25/07/2024
SYDED • Dernière inspection le 30/07/2014	Lieu dit le raca 87400 Saint-Léonard-de-Noblat	Autres régimes	24/04/1900
JOURDE GAETANE • Dernière inspection le 24/07/2009	Marsac 87400 Saint-Léonard-de-Noblat	Non ICPE	09/06/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 14.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Léonard-de-Noblat.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Miaulétouss.

Informations clés sur Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Léonard-de-Noblat avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Léonard-de-Noblat
Code postal	87400
Code INSEE	87161
Population	4 332 habitants
Superficie	55,00 km²
Densité	78 hab/km²
Altitude moyenne	347 m
Altitude minimale / maximale	250 – 444 m
Gentilé	Miaulétous

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Léonard-de-Noblat et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Léonard-de-Noblat, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :