PLU de Eymoutiers (87120) - Information & Téléchargement

La commune de Eymoutiers (87120), située dans le département Haute-Vienne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 2 094 habitants. Elle s’étend sur 70,00 km², soit une densité d’environ 30 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 544 m, la commune appartient au canton de Eymoutiers et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Eymoutiers.

Comment obtenir le PLU de la ville de Eymoutiers (87120)

Le Plan Local d’Urbanisme de Eymoutiers est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Eymoutiers : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Eymoutiers (87120)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Eymoutiers, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Eymoutiers (87120)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Eymoutiers, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	10/09/2025	3 RUE DES SERPILLERAS 87120 Eymoutiers	Construction neuve	1
PC	02/11/2024	1 ROUTE DE LA GARE DE LA VAR 87120 Eymoutiers	Construction neuve	1
PC	30/07/2024	1 ROUTE DE LA GARE DE LA VAR 87120 Eymoutiers	Construction neuve	1
PC	19/04/2024	10 ROUTE DU MONT 87120 Eymoutiers	Travaux sur existant	-
PC	13/04/2024	87120 Eymoutiers	Construction neuve	1
PC	21/06/2023	87120 Eymoutiers	Travaux sur existant	-
PC	16/01/2023	RUE DE L EYCOUSSINERIE 87120 Eymoutiers	Construction neuve	1
PC	01/08/2022	LOTISSEMENT LA CONDAMINE 87120 Eymoutiers	Construction neuve	1
PC	18/12/2021	87120 Eymoutiers	Construction neuve	1
PC	30/08/2021	87120 Eymoutiers	Démolition	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Eymoutiers (87120)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Eymoutiers peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Eymoutiers (87120)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Eymoutiers. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	5 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	10 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Eymoutiers (87120)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Eymoutiers. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
L 911	Vente	277 200 €	Lemont sud	-	47 586 m²	NC
L 913	Vente	277 200 €	Lemont sud	-	35 510 m²	NC
L 915	Vente	277 200 €	Lemont sud	-	63 759 m²	NC
L 917	Vente	277 200 €	Lemont sud	-	12 125 m²	NC
L 919	Vente	277 200 €	Lemont sud	-	114 m²	NC
L 921	Vente	277 200 €	Lemont sud	-	5 616 m²	NC
L 923	Vente	277 200 €	Lemont sud	-	13 497 m²	NC
L 924	Vente	277 200 €	Lemont sud	-	63 860 m²	NC
L 929	Vente	277 200 €	Lemont sud	-	13 419 m²	NC
L 932	Vente	277 200 €	Lemont sud	-	45 066 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Eymoutiers (87120)

La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Eymoutiers (87120)

La commune de Eymoutiers présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68700138	Coulée	Boulevard lénine	25/12/1999	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Eymoutiers (87120)

La commune de Eymoutiers présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Bussy varache	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Eymoutiers (87120)

La commune de Eymoutiers est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
VIENNE	VIENNE    • Inondation	29/03/2007

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Eymoutiers (87120)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Eymoutiers (87120)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Eymoutiers.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Eymoutiers (87120)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Eymoutiers (87120)

La commune de Eymoutiers compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
AQUITAINE BOIS SERVICES PALETTES • Dernière inspection le 29/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 allee emilie du chatelet 87120 EYMOUTIERS	Enregistrement	11/06/2024
CHAMPEAU • Dernière inspection le 27/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Ribières de bussy 87120 Eymoutiers	Enregistrement	22/06/2026
CHAMPEAU • Dernière inspection le 27/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Planchemouton 87120 Eymoutiers	Enregistrement	19/06/2026
DUBOIS SOPHIE • Dernière inspection le 10/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Donnarieix 87120 Eymoutiers	Enregistrement	23/02/2026
LUTISTA • Dernière inspection le 11/10/2021	1 rue léon jouhaud 87120 Eymoutiers	Autres régimes	16/07/2026
DEGUILLAUME AUTHENTIC • Dernière inspection le 19/01/2021	La croix verte 87120 Eymoutiers	Autres régimes	17/06/2026
SYDED87 • Dernière inspection le 13/06/2013	Le puy de diane 87120 Eymoutiers	Enregistrement	29/08/2025
FERRE JEAN-BERNARD • Dernière inspection le 12/01/2012	Donnarieix 87120 Eymoutiers	Non ICPE	18/06/2026
ABATTOIR MUNICIPAL EYMOUTIERS • Dernière inspection le 06/10/2009	Le claud 87120 Eymoutiers	Non ICPE	18/06/2024
SANFORD FRANCE	Moulin de barthout 87120 Eymoutiers	Enregistrement	24/04/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Eymoutiers (87120)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Eymoutiers.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Eymoutiers (87120)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Eymoutiers avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Eymoutiers
Code postal	87120
Code INSEE	87064
Population	2 094 habitants
Superficie	70,00 km²
Densité	30 hab/km²
Altitude moyenne	544 m
Altitude minimale / maximale	316 – 758 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Eymoutiers et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Eymoutiers, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :