PLU de Souillac (46200) - Information & Téléchargement

La commune de Souillac (46200), située dans le département Lot et la région Occitanie, compte 3 198 habitants. Elle s’étend sur 26,00 km², soit une densité d’environ 123 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 182 m, la commune appartient au canton de Souillac et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Souillagais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Souillac.

Comment obtenir le PLU de la ville de Souillac (46200)

Le Plan Local d’Urbanisme de Souillac est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Souillac : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Souillac (46200)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Souillac, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Souillac (46200)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Souillac, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	14/08/2025	46200 Souillac	Construction neuve	1
PC	08/08/2025	5261 AV DE SARLAT 46200 Souillac	Travaux sur existant	-
DP	08/08/2025	1 AVENUE DE SARLAT 46200 Souillac	Travaux sur existant	-
DP	23/07/2025	20 RUE DE LA BORIE 46200 Souillac	Démolition	-
PC	28/05/2025	QUARTIER DE L'ABBAYE 46200 Souillac	Démolition	-
PC	16/10/2024	ALLEE FRANCOIS DE SOUILLAC 46200 Souillac	Démolition	-
PC	10/07/2024	46200 Souillac	Démolition	-
PC	01/07/2024	46200 Souillac	Construction neuve	1
DP	07/06/2024	63 AVENUE JEAN JAURES 46200 Souillac	Travaux sur existant	-
PC	04/03/2024	46200 Souillac	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Souillac (46200)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Souillac peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	16 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2011).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 6 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Souillac (46200)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Souillac. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	15 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	6 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 29/09/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Souillac (46200)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Souillac. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AE 35	Vente	75 000 €	34 Rue De presignac	42 m²	285 m²	Appartement
AE 35	Vente	75 000 €	34 Rue De presignac	-	285 m²	Dépendance
AE 36	Vente	75 000 €	Les pounhauts	-	693 m²	NC
AL 993	Vente	132 000 €	6496 Rue De la borie	-	-	Dépendance
AL 993	Vente	132 000 €	6496 Rue De la borie	87 m²	-	Appartement
AM 506	Vente	20 000 €	Le port	-	728 m²	NC
AL 361	Vente	39 000 €	5 Rue Du pont	-	-	Dépendance
AM 448	Vente	98 000 €	34 Rue De la pomme	-	-	Dépendance
AM 448	Vente	98 000 €	34 Rue De la pomme	63 m²	-	Appartement
AL 320	Vente	220 000 €	15 Rue Louqsor	156 m²	95 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Souillac (46200)

La commune a été concernée par 15 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 15.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Souillac (46200)

La commune de Souillac présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#22300811	Glissement	Malherbe	01/01/1975	Fort
#64600275	Chute de blocs / Eboulement	Est font neuve	17/07/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Souillac (46200)

La commune de Souillac présente 16 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Cn_grotte_des_combes_d_aval	Orifice visible
Naturelle	Cn_fontaine_du_bezet	Orifice visible
Naturelle	Cn_fontaine_du_biard	Orifice visible
Naturelle	Cn_igue_du_couderaou	Orifice visible
Naturelle	Cn_fontaine_des_embaisses_ou_embaysses	Orifice visible
Naturelle	Cn_grotte_de_la_forge_n°1	Orifice visible
Naturelle	Cn_grotte_de_la_forge_n°2	Orifice visible
Naturelle	Cn_emergence_de_la_forge	Orifice visible
Naturelle	Cn_grotte_de_la_forge_n°3	Orifice visible
Naturelle	Cn_font_d_albas	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 16.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Souillac (46200)

La commune de Souillac est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Dordogne	Dordogne    • Inondation	01/10/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Souillac (46200)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Souillac (46200)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 29/09/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-09-29	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Souillac (46200)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Souillac (46200)

La commune de Souillac compte 6 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PIVAUDRAN Sas • Dernière inspection le 29/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de sarlat 46200 Souillac	Autorisation	28/04/2026
PIVAUDRAN Sas • Dernière inspection le 29/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la frégière 46200 Souillac	Autres régimes	24/04/2026
MARCOULY Sarl • Dernière inspection le 26/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La forêt 46200 Souillac	Enregistrement	24/04/2026
LERCH Jean • Dernière inspection le 25/06/2021	Le galinat 46200 Souillac	Enregistrement	15/05/2024
LERCH YOAN • Dernière inspection le 26/10/2020	Lieu-dit le galinat 46200 Souillac	Non ICPE	14/06/2024
COOP. PRODUCTEURS TABAC LOT ET AVEYRON • Dernière inspection le 23/08/2012	Route de martel 46200 Souillac	Enregistrement	17/04/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Souillac (46200)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Souillac.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Souillagaiss.

Informations clés sur Souillac (46200)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Souillac avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Souillac
Code postal	46200
Code INSEE	46309
Population	3 198 habitants
Superficie	26,00 km²
Densité	123 hab/km²
Altitude moyenne	182 m
Altitude minimale / maximale	80 – 314 m
Gentilé	Souillagais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Souillac et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Souillac, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :