PLU de Sarlat-la-Canéda (24200) - Information & Téléchargement

La commune de Sarlat-la-Canéda (24200), située dans le département Dordogne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 8 812 habitants. Elle s’étend sur 49,00 km², soit une densité d’environ 181 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 207 m, la commune appartient au canton de Sarlat-la-Canéda et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Sarladais, Sarladaises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Sarlat-la-Canéda.

Comment obtenir le PLU de la ville de Sarlat-la-Canéda (24200)

Le Plan Local d’Urbanisme de Sarlat-la-Canéda est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Sarlat-la-Canéda : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Sarlat-la-Canéda (24200)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Sarlat-la-Canéda, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Sarlat-la-Canéda (24200)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Sarlat-la-Canéda, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/09/2025	17 RUE JEAN-BAPTISTE DELPEYRA 24200 Sarlat-la-Canéda	Construction neuve	15
PC	29/09/2025	7 RUE FOURNIER SARLOVEZE 24200 Sarlat-la-Canéda	Travaux sur existant	-
DP	19/09/2025	9 RUE GAUBERT 24200 Sarlat-la-Canéda	Piscine	-
PC	19/09/2025	713 ROUTE DES PRESSES 24200 Sarlat-la-Canéda	Construction neuve	1
PC	03/09/2025	480 ROUTE DES RHODES 24200 Sarlat-la-Canéda	Construction neuve	1
PC	22/08/2025	RUE EDOUARD MALGOUYAT 24200 Sarlat-la-Canéda	Construction neuve	1
PC	18/08/2025	ROUTE DU PECH ETERNEL 24200 Sarlat-la-Canéda	Construction neuve	4
PC	18/08/2025	CHEMIN DE MALLEGALE HAUTE 24200 Sarlat-la-Canéda	Construction neuve	2
PC	24/07/2025	11 B RUE EDOUARD MALGOUYAT 24200 Sarlat-la-Canéda	Construction neuve	1
PC	11/07/2025	516 VOIE COMMUNALE 24200 Sarlat-la-Canéda	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Sarlat-la-Canéda (24200)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Sarlat-la-Canéda peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	56 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 19 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Sarlat-la-Canéda

Synthèse générale des risques et contraintes à Sarlat-la-Canéda (24200)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Sarlat-la-Canéda. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	17 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	6 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	19 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/09/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Sarlat-la-Canéda (24200)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Sarlat-la-Canéda. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BO 6	Vente	90 450 €	462 Che De la vigne du foussat	36 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
BD 39	Vente	162 000 €	13 Rue Roger bissiere	98 m²	652 m²	Maison
AW 333	Vente	4 000 €	Caubesse	-	1 757 m²	NC
AW 335	Vente	4 000 €	Caubesse	-	762 m²	NC
DM 151	Vente	110 000 €	86 Av De la caneda	-	-	Dépendance
DM 151	Vente	110 000 €	86 Av De la caneda	61 m²	-	Appartement
AX 177	Vente	86 000 €	82 Rte De l abbe breuil	-	-	Dépendance
AX 177	Vente	86 000 €	82 Rte De l abbe breuil	51 m²	-	Appartement
BK 580	Vente	18 000 €	Le seminaire	-	277 m²	NC
ER 71	Vente	133 020 €	6 All Des anemones	77 m²	507 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Sarlat-la-Canéda (24200)

La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Sarlat-la-Canéda (24200)

La commune de Sarlat-la-Canéda présente 6 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10200886	Effondrement / Affaissement	Rd704 - centre commercial	08/09/2021	Fort
#62400521	Effondrement / Affaissement	Effondrement du parking	01/12/2006	Fort
#62400520	Chute de blocs / Eboulement		21/07/1998	Fort
#62400517	Effondrement / Affaissement	Effondrement du vallon du chateau trompette	01/11/1111	Fort
#62400518	Effondrement / Affaissement	la grande piece -	01/11/1111	Fort
#62400519	Effondrement / Affaissement	Effondrement des martres	01/11/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI DORDOGNE Amont ID #24DDT20090002	Inondation • Inondation	Approuvé	15/04/2011
PPRMVT VITRAC ID #24DDT20100002	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain	Approuvé	19/02/2010
PPRMVT VEZAC ID #24DDT20100005	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain	Approuvé	19/02/2010

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Sarlat-la-Canéda (24200)

La commune de Sarlat-la-Canéda présente 56 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Vigneras (dit aussi pré de cordy)	Centre cavité
Naturelle	Effondrement des martres	Orifice visible
Naturelle	Croze des tsontis	Orifice visible
Naturelle	Effondrement de malecoste	Orifice visible
Naturelle	Grotte de malecoste n °2	Orifice visible
Naturelle	Trou des rivaux	Orifice visible
Ouvrage civil	Cluzeau des rivaux	Orifice visible
Naturelle	Grotte de loubezac	Orifice visible
Naturelle	Diaclase des bardilles	Orifice visible
Naturelle	Grotte de l'aussel	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 56.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Sarlat-la-Canéda (24200)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Sarlat-la-Canéda (24200)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Sarlat-la-Canéda (24200)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/09/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-09-24	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Sarlat-la-Canéda (24200)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Sarlat-la-Canéda compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz - agence clientèle edf-gdf services    • Voir la fiche de risques	25 AVENUE THIERS	3 561 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Sarlat-la-Canéda (24200)

La commune de Sarlat-la-Canéda compte 19 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PERIGORD TABACS • Dernière inspection le 25/02/2026	Pas de nom ni de n° de rue 24200 Sarlat-la-Canéda	Enregistrement	28/04/2026
GARRIGOU T.P. CARRIERES • Dernière inspection le 18/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue du perigord 24200 Sarlat-la-Caneda	Autorisation	16/02/2026
FRANCE TABAC USCA • Dernière inspection le 26/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. de madrazès 24200 Sarlat-la-Canéda	Non ICPE	26/04/2026
DGAC - Antenne de radiocommunication de Sarlat • Dernière inspection le 21/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin du bois de campagnac 24200 Sarlat-la-Canéda	Non ICPE	22/01/2025
LHAUMOND ET FILS • Dernière inspection le 24/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1373 route de caminel 24200 Sarlat-la-Canéda	Non ICPE	02/07/2024
SARLAT DISTRIBUTION SAS • Dernière inspection le 01/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Cd 704 24200 Sarlat-la-Canéda	Autres régimes	21/10/2024
GREECE 59 • Dernière inspection le 01/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	17 avenue de la dordogne 24200 Sarlat-la-Canéda	Autres régimes	14/06/2024
PASSION CARROSSERIE • Dernière inspection le 26/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 rue pierre brossolette 24200 SARLAT-LA-CANEDA	Non ICPE	12/06/2024
SARLAT TRAVAUX PUBLICS • Dernière inspection le 06/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La cote du cambord 24200 Sarlat-la-Canéda	Enregistrement	09/07/2024
SOUILLAC Ets SAS • Dernière inspection le 14/04/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Naudissou 24200 Sarlat-la-Canéda	Non ICPE	11/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 19.

Installations Nucléaires à Proximité de Sarlat-la-Canéda (24200)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Sarlat-la-Canéda.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Sarladais, Sarladaisess.

Informations clés sur Sarlat-la-Canéda (24200)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Sarlat-la-Canéda avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Sarlat-la-Canéda
Code postal	24200
Code INSEE	24520
Population	8 812 habitants
Superficie	49,00 km²
Densité	181 hab/km²
Altitude moyenne	207 m
Altitude minimale / maximale	102 – 319 m
Gentilé	Sarladais, Sarladaises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Sarlat-la-Canéda et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Sarlat-la-Canéda, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :