PLU de Saint-Cyprien (24220) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Cyprien (24220), située dans le département Dordogne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 1 551 habitants. Elle s’étend sur 22,00 km², soit une densité d’environ 70 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 155 m, la commune appartient au canton de Vallée Dordogne et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Cypriotes.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Cyprien.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Cyprien (24220)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Cyprien est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Cyprien : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Cyprien (24220)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Cyprien, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Cyprien (24220)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Cyprien, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/08/2025	39 RUE DU PIGEONNIER 24220 Saint-Cyprien	Construction neuve	1
PC	12/08/2025	24220 Saint-Cyprien	Construction neuve	1
PC	08/07/2025	RUE DU PIGEONNIER 24220 Saint-Cyprien	Construction neuve	1
PC	03/07/2025	24220 Saint-Cyprien	Construction neuve	1
PC	19/06/2025	ROUTE DU BUGUE 24220 Saint-Cyprien	Construction neuve	1
PC	24/05/2025	1 24220 Saint-Cyprien	Construction neuve	1
PC	06/01/2025	24220 Saint-Cyprien	Construction neuve	1
PC	20/12/2024	344 IMP DE SINZELLE 24220 Saint-Cyprien	Construction neuve	1
PC	15/11/2024	24220 Saint-Cyprien	Construction neuve	3
PC	27/09/2024	629 RTE DES DEUX HAMEAUX 24220 Saint-Cyprien	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Cyprien (24220)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Cyprien peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	31 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2013).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 1 Installation Classée (ICPE), sous les régimes : Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Cyprien (24220)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Cyprien. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	17 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	5 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	1 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/09/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-Cyprien (24220)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Cyprien. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AB 169	Vente	210 000 €	6 Rle Carreyrou de montmartre	81 m²	76 m²	Maison
AB 63	Vente	217 000 €	7 Pl Des oies	111 m²	111 m²	Maison
AB 304	Vente	100 000 €	16 Rue Des remparts	92 m²	72 m²	Maison
E 1003	Vente	235 490 €	1003 Les escavailles	125 m²	1 873 m²	Maison
E 1003	Vente	235 490 €	1003 Les escavailles	-	500 m²	Dépendance
B 193	Vente	3 900 €	Saint pompon	-	15 370 m²	NC
AB 233	Vente	175 500 €	9 Car Carreyrou du sol	97 m²	135 m²	Maison
AB 233	Vente	175 500 €	9 Car Carreyrou du sol	-	135 m²	Dépendance
B 443	Vente	160 000 €	26 Le darial	240 m²	1 545 m²	Maison
B 443	Vente	160 000 €	26 Le darial	-	1 545 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Cyprien (24220)

La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Cyprien (24220)

La commune de Saint-Cyprien présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62400443	Glissement	Beausejour cd 703e	01/12/2002	Fort
#62400447	Glissement	La manorie- cd 49	01/01/1984	Fort
#62400444	Chute de blocs / Eboulement	Entrée des carrières souterraines de castegrand	01/11/1111	Fort
#62400445	Effondrement / Affaissement	Malemort nord / est (carrières)	01/11/1111	Fort
#62400446	Effondrement / Affaissement	Carrières de malemort ouest	01/11/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Cyprien (24220)

La commune de Saint-Cyprien présente 31 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Les tuilières sud	Orifice visible
Carrière	Costegrand	Centre cavité
Carrière	Malemort sud	Orifice visible
Carrière	Malemort nord	Centre cavité
Carrière	Malemort ouest	Orifice visible
Carrière	Les tuilières ouest	Centre cavité
Naturelle	Trou du chien	Orifice visible
Naturelle	Grotte a la croix sous pechalifour	Orifice visible
Naturelle	Grotte porcherie sous pechalifour	Orifice visible
Naturelle	Grotte abri du g.r sous pechalifour	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 31.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Cyprien (24220)

La commune de Saint-Cyprien est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
La Dordogne du confluent du Céou au confluent de la Vézère	Non spécifié    • Inondation	02/12/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Cyprien (24220)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Cyprien (24220)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/09/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-09-24	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Cyprien (24220)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Cyprien (24220)

La commune de Saint-Cyprien compte 1 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BOPREDIS • Dernière inspection le 11/01/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	497 le clauzel 24220 Saint-Cyprien	Non ICPE	14/06/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Cyprien (24220)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Cyprien.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Cypriotess.

Informations clés sur Saint-Cyprien (24220)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Cyprien avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Cyprien
Code postal	24220
Code INSEE	24396
Population	1 551 habitants
Superficie	22,00 km²
Densité	70 hab/km²
Altitude moyenne	155 m
Altitude minimale / maximale	55 – 240 m
Gentilé	Cypriotes

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Cyprien et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Cyprien, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :