PLU de Le Buisson-de-Cadouin (24480) - Information & Téléchargement

La commune de Le Buisson-de-Cadouin (24480), située dans le département Dordogne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 1 945 habitants. Elle s’étend sur 50,00 km², soit une densité d’environ 39 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 157 m, la commune appartient au canton de Lalinde et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Caduniens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Le Buisson-de-Cadouin.

Comment obtenir le PLU de la ville de Le Buisson-de-Cadouin (24480)

Le Plan Local d’Urbanisme de Le Buisson-de-Cadouin est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Le Buisson-de-Cadouin : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Le Buisson-de-Cadouin (24480)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Le Buisson-de-Cadouin, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Le Buisson-de-Cadouin (24480)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Le Buisson-de-Cadouin, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	14/08/2025	RUE DE TRAUX 24480 Le Buisson-de-Cadouin	Construction neuve	1
PC	18/07/2025	ROUTE DES GROTTES 24480 Le Buisson-de-Cadouin	Construction neuve	1
PC	06/06/2025	AVENUE DE LA DORDOGNE 24480 Le Buisson-de-Cadouin	Construction neuve	1
DP	02/04/2025	PLACE DU COUDERC 24480 Le Buisson-de-Cadouin	Travaux sur existant	-
PC	20/02/2025	ROUTE LE GRAND CHEMIN 24480 Le Buisson-de-Cadouin	Construction neuve	1
PC	19/12/2024	ROUTE DES GROTTES 24480 Le Buisson-de-Cadouin	Construction neuve	1
PC	18/12/2024	847 CHEMIN DES SPERITS 24480 Le Buisson-de-Cadouin	Piscine	-
PC	18/12/2024	LA CROMPE 24480 Le Buisson-de-Cadouin	Construction neuve	1
PC	13/12/2024	LA PLANE 24480 Le Buisson-de-Cadouin	Construction neuve	1
PC	26/08/2024	LA MOUTHE 24480 Le Buisson-de-Cadouin	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Le Buisson-de-Cadouin (24480)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Le Buisson-de-Cadouin peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	21 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2013).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 6 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autorisation, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Le Buisson-de-Cadouin (24480)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Le Buisson-de-Cadouin. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	19 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	19 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	6 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/09/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Le Buisson-de-Cadouin (24480)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Le Buisson-de-Cadouin. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
C 118	Vente	135 000 €	475 Caumon	64 m²	957 m²	Maison
C 120	Vente	135 000 €	Caumon	-	1 037 m²	NC
315 C 658	Vente	530 €	L egal	-	2 120 m²	NC
E 656	Vente	2 000 €	Peycheychus	-	1 374 m²	NC
E 809	Vente	2 000 €	Peycheychus	-	542 m²	NC
E 812	Vente	2 000 €	Peycheychus	-	315 m²	NC
72 A 94	Vente	185 000 €	114 Pech de la garde	42 m²	1 639 m²	Maison
72 A 95	Vente	185 000 €	Pech de la garde	-	2 635 m²	NC
72 A 96	Vente	185 000 €	Pech de la garde	-	4 656 m²	NC
315 A 602	Vente	135 000 €	Le couderc	-	865 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Le Buisson-de-Cadouin (24480)

La commune a été concernée par 19 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 19.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Le Buisson-de-Cadouin (24480)

La commune de Le Buisson-de-Cadouin présente 19 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62400268	Effondrement / Affaissement	Eglise de cadouin	01/01/2006	Fort
#62400267	Effondrement / Affaissement	Colombier	01/01/1995	Fort
#62400256	Glissement		01/11/1111	Fort
#62400266	Glissement	La poujade	01/11/1111	Fort
#62400273	Erosion de berges		01/11/1111	Fort
#62400272	Erosion de berges		01/11/1111	Fort
#62400271	Effondrement / Affaissement	L'holm	01/11/1111	Moyen
#62400270	Effondrement / Affaissement	La salvagie	01/11/1111	Fort
#62400269	Effondrement / Affaissement	Pech d'artur	01/11/1111	Fort
#62400265	Glissement	Route de lavalade	01/11/1111	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 19.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Le Buisson-de-Cadouin (24480)

La commune de Le Buisson-de-Cadouin présente 21 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Galerie du tourol	Orifice visible
Naturelle	Ruisseau souterrain de la truffiere	Orifice visible
Naturelle	Grotte du pigeonnier n °2	Orifice visible
Naturelle	Grotte du pigeonnier n °1	Orifice visible
Naturelle	Lac souterrain de cussac	Orifice visible
Naturelle	Grotte du moulin de fartal	Orifice visible
Naturelle	Grotte de cussac	Orifice visible
Naturelle	Grotte du rio de l'escoutal	Orifice visible
Naturelle	Gouffre de l'escoutal	Orifice visible
Naturelle	Emergence amont du chabrol	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 21.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Le Buisson-de-Cadouin (24480)

La commune de Le Buisson-de-Cadouin est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
La Dordogne du confluent de la Vézère au confluent du Couzeau	Non spécifié    • Inondation	03/12/2000
La Dordogne du confluent du Céou au confluent de la Vézère	Non spécifié    • Inondation	02/12/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Le Buisson-de-Cadouin (24480)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Le Buisson-de-Cadouin (24480)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/09/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-09-24	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Le Buisson-de-Cadouin (24480)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Le Buisson-de-Cadouin (24480)

La commune de Le Buisson-de-Cadouin compte 6 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SMD3 - Cussac - Le Buisson de Cadouin • Dernière inspection le 07/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Cussac 24480 Le Buisson-de-Cadouin	Non ICPE	15/07/2026
CONZATO Damien • Dernière inspection le 12/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit le plassalet 24480 Le Buisson-de-Cadouin	Non ICPE	30/08/2025
LAFAURE SAS • Dernière inspection le 29/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieux-dts le rendal et grande garissade de cadouin 24480 Le Buisson-de-Cadouin	Autorisation	02/06/2026
GAEC GAGNOU • Dernière inspection le 09/10/2015	La salvetat 24480 Le Buisson-de-Cadouin	Autres régimes	12/06/2026
LAFAURE • Dernière inspection le 20/12/2005	Jarthes sud, grands pica 24480 Le Buisson-de-Cadouin	Autorisation	26/04/2026
ARGICUR SARL • Dernière inspection le 28/07/2004	Avenue d'aquitaine 24480 Le Buisson-de-Cadouin	Autres régimes	03/04/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Le Buisson-de-Cadouin (24480)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Le Buisson-de-Cadouin.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Cadunienss.

Informations clés sur Le Buisson-de-Cadouin (24480)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Le Buisson-de-Cadouin avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Le Buisson-de-Cadouin
Code postal	24480
Code INSEE	24068
Population	1 945 habitants
Superficie	50,00 km²
Densité	39 hab/km²
Altitude moyenne	157 m
Altitude minimale / maximale	43 – 248 m
Gentilé	Caduniens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Le Buisson-de-Cadouin et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Le Buisson-de-Cadouin, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :