PLU de Terrasson-Lavilledieu (24120) - Information & Téléchargement

La commune de Terrasson-Lavilledieu (24120), située dans le département Dordogne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 6 261 habitants. Elle s’étend sur 39,00 km², soit une densité d’environ 160 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 172 m, la commune appartient au canton de Terrasson-Lavilledieu et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Terrassonnais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Terrasson-Lavilledieu.

Comment obtenir le PLU de la ville de Terrasson-Lavilledieu (24120)

Le Plan Local d’Urbanisme de Terrasson-Lavilledieu est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Terrasson-Lavilledieu : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Terrasson-Lavilledieu (24120)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Terrasson-Lavilledieu, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Terrasson-Lavilledieu (24120)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Terrasson-Lavilledieu, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/09/2025	IMPASSE DU VALLAT 24120 Terrasson-Lavilledieu	Construction neuve	1
PC	10/09/2025	24120 Terrasson-Lavilledieu	Construction neuve	2
PC	08/08/2025	AVENUE VICTOR HUGO 24120 Terrasson-Lavilledieu	Construction neuve	2
PC	06/08/2025	8 RUE MARCEL PAGNOL 24120 Terrasson-Lavilledieu	Construction neuve	1
PC	23/07/2025	14 RUE DU PROFESSEUR CALMETTE 24120 Terrasson-Lavilledieu	Construction neuve	1
PC	09/07/2025	LA GARENNE 24120 Terrasson-Lavilledieu	Construction neuve	1
PC	07/07/2025	MONTIGNABOU 24120 Terrasson-Lavilledieu	Construction neuve	1
PC	17/06/2025	ROUTE DE MEYJONADE 24120 Terrasson-Lavilledieu	Démolition	-
PC	04/06/2025	45 ALL DES CHENES 24120 Terrasson-Lavilledieu	Construction neuve	1
PC	22/05/2025	LES COUQUETS 24120 Terrasson-Lavilledieu	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Terrasson-Lavilledieu (24120)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Terrasson-Lavilledieu peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	29 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2012).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 7 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Tulle - Brive.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 15 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Non ICPE, Enregistrement.

Synthèse générale des risques et contraintes à Terrasson-Lavilledieu (24120)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Terrasson-Lavilledieu. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	26 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	10 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	15 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 16/06/2023 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Terrasson-Lavilledieu (24120)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Terrasson-Lavilledieu. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AO 81	Vente	13 000 €	Calaoue	-	2 930 m²	NC
BC 150	Vente	13 000 €	Les couquets	-	6 100 m²	NC
BC 151	Vente	13 000 €	Les couquets	-	1 595 m²	NC
BC 152	Vente	13 000 €	Les couquets	-	1 221 m²	NC
BC 153	Vente	13 000 €	Les couquets	-	3 540 m²	NC
BC 154	Vente	13 000 €	Les couquets	-	6 010 m²	NC
BC 155	Vente	13 000 €	Les couquets	-	2 053 m²	NC
BC 156	Vente	13 000 €	Les couquets	-	2 571 m²	NC
BC 158	Vente	13 000 €	Les couquets	-	7 350 m²	NC
BC 623	Vente	13 000 €	Les couquets	-	15 080 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Terrasson-Lavilledieu (24120)

La commune a été concernée par 26 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 26.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Terrasson-Lavilledieu (24120)

La commune de Terrasson-Lavilledieu présente 10 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62400536	Chute de blocs / Eboulement	Falaise du malpas	22/11/2002	Fort
#62400535	Coulée	Avenue charles de gaulle - malpas	09/02/1999	Moyen
#62400540	Glissement	Entre rue des malpas et charles de gaulle- derrière boulangerie naudy	01/01/1994	Fort
#20300402	Chute de blocs / Eboulement	Falaise du malpas	01/10/1993	Fort
#62400539	Glissement	Falaise du malpas	01/10/1993	Fort
#62400537	Chute de blocs / Eboulement	Malpas	13/08/1993	Fort
#20300401	Chute de blocs / Eboulement	Falaise de malpas	01/12/1992	Fort
#62400538	Chute de blocs / Eboulement	Rue margontier	01/01/1992	Fort
#62400541	Glissement	Glissement du cimetière - entre falaise et rue des malpas	14/03/1983	Fort
#20300403	Chute de blocs / Eboulement	Falaise du malpas	01/11/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 7 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI Cern Le Lardin Saint Lazare ID #24DDT20170003	•	Approuvé	05/02/2020
PPRI Vézère ID #19DDT20000002	Inondation • Inondation	Approuvé	25/10/2016
PPRMVT - Terrasson-Lavilledieu ID #24DDT20030002	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain	Approuvé	24/11/2003
PPRI - Terrasson-Lavilledieu ID #24DDT20000027	Inondation • Inondation	Approuvé	20/12/2000
PPRI - Pazayac ID #24DDT20000017	Inondation • Inondation	Approuvé	20/12/2000
PPRI - Condat-sur-Vézère ID #24DDT20000007	Inondation • Inondation	Approuvé	20/12/2000
PPRI - Lardin-Saint-Lazare ID #24DDT20000013	Inondation • Inondation	Approuvé	20/12/2000

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Terrasson-Lavilledieu (24120)

La commune de Terrasson-Lavilledieu présente 29 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte de bouillac	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la carriere de la tablerie	Orifice visible
Naturelle	Grotte des rocs de gaubert n °2	Orifice visible
Naturelle	Event des beynats	Orifice visible
Naturelle	Grotte des rocs de gaubert n °1	Orifice visible
Naturelle	Source de gaubert	Orifice visible
Naturelle	Trou des graves n °2	Orifice visible
Naturelle	Doline de la baretie n °2	Orifice visible
Naturelle	Trou sur la route de la chapelle mouret	Orifice visible
Naturelle	Trou des graves n °1	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 29.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Terrasson-Lavilledieu (24120)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Terrasson-Lavilledieu (24120)

La commune de Terrasson-Lavilledieu est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Tulle - Brive, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Tulle - Brive	Non spécifié    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Terrasson-Lavilledieu (24120)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 16/06/2023
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2023-06-16	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Terrasson-Lavilledieu (24120)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Terrasson-Lavilledieu compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Simply market    • Voir la fiche de risques	RUE PIERRE PROUDHON	13 309 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Terrasson-Lavilledieu (24120)

La commune de Terrasson-Lavilledieu compte 15 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
LAGARDE ET LARONZE • Dernière inspection le 11/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Charpenet 24120 Terrasson-Lavilledieu	Autres régimes	26/04/2026
SEVIA • Dernière inspection le 25/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le moulin rouge 24120 Terrasson-Lavilledieu	Autorisation	26/04/2026
COMPAGNIE DES EAUX ET DE L'OZONE PROCEDES M P OTTO • Dernière inspection le 08/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	32 avenue louis pasteur 24120 Terrasson-Lavilledieu	Autres régimes	18/11/2025
Piscine Municipale de Terrasson-Lavilledieu • Dernière inspection le 08/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue victor hugo 24120 Terrasson-Lavilledieu	Non ICPE	25/10/2025
LHOIST France Centre et Sud-Ouest SAS • Dernière inspection le 28/02/2025	Les justices 24120 Terrasson-Lavilledieu	Autorisation	26/04/2026
FERMIERS DU PERIGORD • Dernière inspection le 10/10/2024	1, rue du périgord 24120 Terrasson-Lavilledieu	Autorisation	14/03/2025
LHOIST FRANCE OUEST • Dernière inspection le 22/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les justices 24120 Terrasson-Lavilledieu	Autorisation	26/04/2026
LHOIST France Centre et Sud-Ouest SAS • Dernière inspection le 08/08/2023	Le peira les chanzes la verdonnie 24120 Les Coteaux Périgourdins	Autorisation	26/04/2026
SOCAT SAS • Dernière inspection le 30/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi du coutal 24120 Terrasson-Lavilledieu	Enregistrement	26/04/2026
CSF FRANCE • Dernière inspection le 12/02/2020	14 avenue victor hugo 24120 Terrasson-Lavilledieu	Autres régimes	22/05/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 15.

Installations Nucléaires à Proximité de Terrasson-Lavilledieu (24120)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Terrasson-Lavilledieu.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Terrassonnaiss.

Informations clés sur Terrasson-Lavilledieu (24120)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Terrasson-Lavilledieu avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Terrasson-Lavilledieu
Code postal	24120
Code INSEE	24547
Population	6 261 habitants
Superficie	39,00 km²
Densité	160 hab/km²
Altitude moyenne	172 m
Altitude minimale / maximale	82 – 299 m
Gentilé	Terrassonnais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Terrasson-Lavilledieu et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Terrasson-Lavilledieu, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :