PLU de Donzenac (19270) - Information & Téléchargement

La commune de Donzenac (19270), située dans le département Corrèze et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 2 705 habitants. Elle s’étend sur 24,00 km², soit une densité d’environ 111 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 232 m, la commune appartient au canton de Allassac et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Donzenacois(es).

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Donzenac.

Mairie de Donzenac

La Mairie de Donzenac est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Donzenac (19270)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Donzenac, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	18/09/2025	7 RUE JEAN BESSE 19270 Donzenac	Piscine	-
PC	20/08/2025	58 RUE DU TOUR DE VILLE 19270 Donzenac	Démolition	-
PC	08/07/2025	RUE PIERRE BLANCHE 19270 Donzenac	Construction neuve	1
PC	17/04/2025	RUE DU BOUCHAILLOUX 19270 Donzenac	Construction neuve	1
PC	14/02/2025	100 CHEMIN DES VIOLETTES 19270 Donzenac	Travaux sur existant	-
PC	06/08/2024	LOTISSEMENT LE MARTEL - LO 19270 Donzenac	Construction neuve	1
PC	11/06/2024	130 CHEMIN DE LA CROIX 19270 Donzenac	Travaux sur existant	-
PC	22/01/2024	RUE DES VIGNOBLES 19270 Donzenac	Piscine	-
PC	06/03/2023	4 RUE DU MARTEL 19270 Donzenac	Construction neuve	1
PC	30/01/2023	2 RUE DU MARTEL 19270 Donzenac	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Donzenac (19270)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Donzenac peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2024).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 9 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes, Enregistrement, Autorisation.

Synthèse générale des risques et contraintes à Donzenac (19270)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Donzenac. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	14 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	8 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	9 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Donzenac (19270)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Donzenac. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZM 37	Vente	0 €	Combes longues	-	4 650 m²	NC
ZM 66	Vente	0 €	Combes longues	-	90 m²	NC
ZM 58	Vente	0 €	Combes longues	-	1 723 m²	NC
ZM 56	Vente	0 €	Combes longues	-	924 m²	NC
ZM 81	Vente	0 €	Combes longues	-	17 075 m²	NC
ZM 38	Vente	0 €	Combes longues	-	10 560 m²	NC
ZM 39	Vente	0 €	Combes longues	-	30 m²	NC
ZM 62	Vente	0 €	Les pradelles	-	12 827 m²	NC
ZM 83	Vente	0 €	Combes longues	-	10 000 m²	NC
ZM 85	Vente	0 €	Combes longues	-	19 994 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Donzenac (19270)

La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 14.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Donzenac (19270)

La commune de Donzenac présente 8 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61900109	Chute de blocs / Eboulement	Le pont de l'hôpital	14/05/2002	Fort
#61900110	Glissement	Les bourelies	01/07/2001	Moyen
#61900111	Glissement	Rd170	01/07/2001	Moyen
#61900112	Glissement	le bouyre	18/02/2000	Moyen
#61900108	Glissement	Le gaucher	14/01/1999	Moyen
#11400035	Glissement	Rd920	22/02/1994	Moyen
#21000341	Glissement	Déviation de donzenac - déblai de chanoux	10/08/1977	Fort
#21000351	Glissement	Rn20 - déviation de donzenac (à proximité de l'échangeur de donzenac)	01/11/1976	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Donzenac (19270)

La commune de Donzenac présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Donzenac les taupineries le theil	Orifice visible
Ouvrage civil	Donzenac la rochette	Orifice visible
Carrière	Puits p2	Orifice supposé
Carrière	Puits p4	Centre cavité
Carrière	Puits c	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Donzenac (19270)

La commune de Donzenac est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
VEZERE	Vézère    • Inondation	01/12/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Donzenac (19270)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Donzenac (19270)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	Non spécifiée	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Donzenac (19270)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Donzenac (19270)

La commune de Donzenac compte 9 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GATIGNOL - DONZENAC • Dernière inspection le 14/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Escudier 19270 Donzenac	Non ICPE	18/02/2025
ROUHAUD JEAN-LOUIS • Dernière inspection le 22/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Esperut 19270 Donzenac	Autres régimes	18/06/2026
STEF Logistique MIDI-PYRENEES-LIMOUSIN • Dernière inspection le 10/02/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Etablissement secondaire 19270 Donzenac	Autres régimes	08/03/2024
DECHARGE - REHABILITATION DONZENAC • Dernière inspection le 19/01/2021	Le gaucher 19270 Donzenac	Enregistrement	02/01/2022
BORGER DIDIER • Dernière inspection le 16/09/2020	Bourgeolles 19270 Donzenac	Non ICPE	29/05/2024
TEMAPLAST SARL • Dernière inspection le 12/11/2019	Zi de l'escudier 19270 Donzenac	Autres régimes	24/04/1900
ARDOISIERES DE CORREZE DONZENAC • Dernière inspection le 24/09/2019	Les portes et aux cottes 19270 Donzenac	Autorisation	18/06/2026
PRINCIPAUD Andrée Mme • Dernière inspection le 08/08/2019	Station esso 19270 Donzenac	Non ICPE	14/06/2024
KARA YUSKEL FLASH AUTO • Dernière inspection le 18/02/2011	Le jay 19270 Donzenac	Non ICPE	04/06/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Donzenac (19270)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Donzenac.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Donzenacois(es)s.

Informations clés sur Donzenac (19270)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Donzenac avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Donzenac
Code postal	19270
Code INSEE	19072
Population	2 705 habitants
Superficie	24,00 km²
Densité	111 hab/km²
Altitude moyenne	232 m
Altitude minimale / maximale	112 – 388 m
Gentilé	Donzenacois(es)

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Donzenac et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Donzenac, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :