PLU de Cosnac (19360) - Information & Téléchargement

La commune de Cosnac (19360), située dans le département Corrèze et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 3 026 habitants. Elle s’étend sur 20,00 km², soit une densité d’environ 150 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 232 m, la commune appartient au canton de Brive-la-Gaillarde-3 et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Cosnacois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Cosnac.

Comment obtenir le PLU de la ville de Cosnac (19360)

Le Plan Local d’Urbanisme de Cosnac est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Cosnac : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Cosnac (19360)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Cosnac, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Cosnac (19360)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Cosnac, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	14/04/2025	AVENUE D'AYRAS 19360 Cosnac	Construction neuve	1
PC	28/03/2025	55 ROUTE DES ORMES 19360 Cosnac	Piscine	-
PC	29/01/2025	125 ROUTE DE SECHEPIERRE 19360 Cosnac	Construction neuve	1
PC	19/11/2024	CHEMIN DU PUY DE L'HORT 19360 Cosnac	Construction neuve	1
PC	01/08/2024	90 CHEMIN DU VERGNASSOU 19360 Cosnac	Construction neuve	1
PC	28/06/2024	370 AVENUE MOLIERE 19360 Cosnac	Construction neuve	1
PC	21/06/2024	350 AVENUE MOLIERE 19360 Cosnac	Construction neuve	1
PC	19/04/2024	440 LE BATTUT 19360 Cosnac	Construction neuve	1
PC	27/03/2024	605 CHEMIN DU PUY DE L'HORT 19360 Cosnac	Construction neuve	1
PC	21/03/2024	ROUTE DU SAULE 19360 Cosnac	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Cosnac (19360)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Cosnac peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 4 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement.

Synthèse générale des risques et contraintes à Cosnac (19360)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Cosnac. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	4 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Cosnac (19360)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Cosnac. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BB 77	Vente	16 500 €	Le vergnassou	-	8 156 m²	NC
CW 77	Vente	233 500 €	105 Imp Du pont de pierre	102 m²	684 m²	Maison
CE 41	Vente	1 000 €	Au mercier	-	550 m²	NC
CE 82	Vente	1 000 €	Les doux	-	4 064 m²	NC
CE 84	Vente	1 000 €	Les doux	-	934 m²	NC
CE 189	Vente	57 599 €	Montplaisir	-	3 142 m²	NC
CY 271	Vente	12 500 €	Grauliere	-	19 200 m²	NC
CY 272	Vente	12 500 €	Grauliere	-	789 m²	NC
BL 80	Vente	5 000 €	La croix de marlophe	-	800 m²	NC
CL 158	Vente	486 000 €	125 Regnaguet	183 m²	1 797 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Cosnac (19360)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Cosnac (19360)

La commune de Cosnac présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10200281	Glissement	Impasse du saule-bas	01/05/2015	Fort
#61900093	Glissement	Rd74	17/04/2005	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Cosnac (19360)

La commune de Cosnac présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grottes artificielles de la sinadie	Orifice visible
Ouvrage civil	Tunnel sncf de cosnac	Orifice visible
Ouvrage civil	Tunnel sncf le mercier	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Cosnac (19360)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Cosnac (19360)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Cosnac (19360)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	Non spécifiée	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Cosnac (19360)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Cosnac (19360)

La commune de Cosnac compte 4 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
FLAMARY Cosnac • Dernière inspection le 02/04/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Roches longues 19360 Cosnac	Autorisation	18/06/2026
VALIBHAY ETS • Dernière inspection le 05/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Station service 19360 Cosnac	Autres régimes	10/02/2023
SCI CHATRAS PLUS • Dernière inspection le 31/05/2011	Riaume route de meyssac 19360 Cosnac	Autres régimes	24/04/1900
POUDREX - COSNAC	La paysse 19360 Cosnac	Enregistrement	29/01/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Cosnac (19360)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Cosnac.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Cosnacoiss.

Informations clés sur Cosnac (19360)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Cosnac avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Cosnac
Code postal	19360
Code INSEE	19063
Population	3 026 habitants
Superficie	20,00 km²
Densité	150 hab/km²
Altitude moyenne	232 m
Altitude minimale / maximale	134 – 381 m
Gentilé	Cosnacois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Cosnac et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Cosnac, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :