PLU de Gourdon (46300) - Information & Téléchargement
La commune de Gourdon (46300), située dans le département Lot et la région Occitanie, compte 3 946 habitants. Elle s’étend sur 46,00 km², soit une densité d’environ 86 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 208 m, la commune appartient au canton de Gourdon et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Gourdonnais.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Gourdon.
Comment obtenir le PLU de la ville de Gourdon (46300)
Le Plan Local d’Urbanisme de Gourdon est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Gourdon : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Gourdon (46300)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Gourdon, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Gourdon
Place Saint-Pierre
46300 Gourdon
Téléphone : 0565270110
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Gourdon (46300)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Gourdon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
|
PC
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11/09/2025 | 415 CH DU SOLEIL LEVANT 46300 Gourdon |
Construction neuve | 1 |
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PC
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09/09/2025 | IMP LE RIAL 46300 Gourdon |
Construction neuve | 3 |
|
DP
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06/08/2025 | QUARTIER DES CORDELIERS 46300 Gourdon |
Travaux sur existant | - |
|
PC
|
16/07/2025 | CHANTEPERDRIX 46300 Gourdon |
Construction neuve | 1 |
|
DP
|
11/06/2025 | 16 RUE DU MAJOU 46300 Gourdon |
Travaux sur existant | - |
|
PC
|
31/05/2025 | 1 IMP DE LA CLEDE 46300 Gourdon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
16/05/2025 | FLAGEL EST 46300 Gourdon |
Construction neuve | 1 |
|
DP
|
21/04/2025 | 51 AVENUE GAMBETTA 46300 Gourdon |
Non renseigné | - |
|
PC
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17/03/2025 | 2 AV MARC BAUDRU 46300 Gourdon |
Construction neuve | 7 |
|
PC
|
14/02/2025 | IMP DU RIAL 46300 Gourdon |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Gourdon (46300)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Gourdon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 1 - Très faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible. |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 20 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE. |
Télécharger le rapport de risque complet - Gourdon
Synthèse générale des risques et contraintes à Gourdon (46300)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Gourdon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 16 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 1 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 20 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 29/09/2025 • Voir le document |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Gourdon (46300)
Les données ci-dessous présentent les 9 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Gourdon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AH 204 | Vente | 152 000 € | 15 Rue Du corps franc pommies | 19 m² | 208 m² |
Appartement
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| AH 204 | Vente | 152 000 € | 15 Rue Du corps franc pommies | 17 m² | 208 m² |
Local industriel. commercial ou assimilé
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| AI 508 | Vente | 130 000 € | 35 Av Des anciens combattants | - | - |
Dépendance
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| AI 508 | Vente | 130 000 € | 35 Av Des anciens combattants | 91 m² | - |
Appartement
|
| F 2545 | Vente | 19 400 € | Les hermissens sud | - | 571 m² | NC |
| F 2540 | Vente | 18 575 € | Les hermissens sud | - | 423 m² | NC |
| AD 82 | Vente | 180 000 € | 73 Av Gambetta | 31 m² | 213 m² |
Appartement
|
| AD 82 | Vente | 180 000 € | 73 Av Gambetta | - | 213 m² |
Dépendance
|
| G 939 | Vente | 17 000 € | Gaussigneres | - | 2 337 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Gourdon (46300)
La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2313528A
- Survenu le 01/10/2022
- Fin de l'évènement le 31/12/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/07/2023
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE2010312A
- Survenu le 01/07/2019
- Fin de l'évènement le 30/09/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/04/2020
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1828406A
- Survenu le 01/01/2017
- Fin de l'évènement le 30/06/2017
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 23/10/2018
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1230775A
- Survenu le 15/04/2011
- Fin de l'évènement le 30/06/2011
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 27/07/2012
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE9900304A
- Survenu le 01/01/1997
- Fin de l'évènement le 30/06/1998
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 22/06/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9600039A
- Survenu le 09/01/1996
- Fin de l'évènement le 10/01/1996
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/02/1996
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9400065A
- Survenu le 14/08/1993
- Fin de l'évènement le 15/08/1993
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/02/1994
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9200495A
- Survenu le 21/09/1992
- Fin de l'évènement le 23/09/1992
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/11/1992
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Gourdon (46300)
La commune de Gourdon présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #64600266 | Glissement | "le moulin de la font" | 28/05/2026 | Moyen |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Gourdon (46300)
La commune de Gourdon présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Naturelle | Cn_resurgence_de_braysse | Orifice visible |
| Naturelle | Cn_grotte_du_memorial_de_la_barde | Orifice visible |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Gourdon (46300)
La commune de Gourdon est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Dordogne | Dordogne • Inondation | 01/10/1999 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Gourdon (46300)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Gourdon (46300)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 29/09/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2025-09-29 | Consulter le règlement (Préfecture) |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Gourdon (46300)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Gourdon (46300)
La commune de Gourdon compte 20 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
GAEC DU GUZOU
• Dernière inspection le 11/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Mas de guzou 46300 Gourdon | Autorisation | 20/05/2026 |
|
GODARD-CHAMBON ET MARREL
• Dernière inspection le 23/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Sargone nord 46300 Gourdon | Autres régimes | 27/04/2026 |
|
CLEOU Sas Intermarché
• Dernière inspection le 16/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La peyrugue 46300 Gourdon | Autres régimes | 24/10/2025 |
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QUERIAL
• Dernière inspection le 16/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Le colombie 46300 Gourdon | Enregistrement | 04/05/2026 |
|
SYDED DU LOT
• Dernière inspection le 27/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La fagette 46300 Gourdon | Enregistrement | 24/04/2026 |
|
EARL FLC
• Dernière inspection le 18/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Le castelat est 46300 Gourdon | Autres régimes | 03/07/2023 |
|
SYDED DU LOT
• Dernière inspection le 03/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La fagette 46300 Gourdon | Enregistrement | 19/04/2024 |
|
SYDED DU LOT
• Dernière inspection le 10/05/2021 |
Le clède 46300 Gourdon | Autres régimes | 18/04/2024 |
|
BESSERVES Sas
• Dernière inspection le 24/06/2019 |
Les hermissens 46300 Gourdon | Non ICPE | 29/05/2024 |
|
LA BRAYSSE Sci - COURNAC Michel - ISDI
• Dernière inspection le 15/06/2016 |
Les hermissens 46300 Gourdon | Non ICPE | 14/06/2024 |
Installations Nucléaires à Proximité de Gourdon (46300)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Gourdon.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Gourdonnaiss.
Informations clés sur Gourdon (46300)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Gourdon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Gourdon |
| Code postal | 46300 |
| Code INSEE | 46127 |
| Population | 3 946 habitants |
| Superficie | 46,00 km² |
| Densité | 86 hab/km² |
| Altitude moyenne | 208 m |
| Altitude minimale / maximale | 130 – 323 m |
| Gentilé | Gourdonnais |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Gourdon et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Gourdon, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :