PLU de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), située dans le département Vendée et la région Pays de la Loire, compte 7 974 habitants. Elle s’étend sur 10,00 km², soit une densité d’environ 763 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 12 m, la commune appartient au canton de Saint-Hilaire-de-Riez et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Gillocrucien.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Gilles-Croix-de-Vie est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	RUE DE LA CROIX 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie	Construction neuve	1
PC	18/09/2025	12 RUE DES PETITES FONTAINES 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie	Construction neuve	1
PC	11/09/2025	79 AVENUE DU DOCTEUR POTEL 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie	Construction neuve	1
PC	05/09/2025	53 RUE DE LA CHENELIERE 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie	Construction neuve	1
PC	05/09/2025	3 AVENUE DE LA VALLEE VERTE 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie	Construction neuve	1
PC	17/07/2025	18 RUE JEAN INGOULT 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie	Construction neuve	1
DP	17/07/2025	59 ROUTE DE LA ROCHE 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie	Travaux sur existant	-
PC	15/07/2025	9 BIS CHEMIN DE LA GRANGE 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie	Construction neuve	1
PC	15/07/2025	RUE DE BELLEVUE 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie	Construction neuve	1
PC	03/07/2025	54 BI RUE DE L'AIGUILLON 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2021).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 9 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	17 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	9 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AS 102	Vente	295 600 €	10 Rue Du hameau du vignaud	68 m²	617 m²	Maison
BI 49	Vente	315 000 €	12 Rue Du gourdeau	-	611 m²	Dépendance
BI 49	Vente	315 000 €	12 Rue Du gourdeau	80 m²	611 m²	Maison
AP 968	VEFA	370 000 €	16 Rue Henri raimondeau	-	-	NC
AK 1045	Vente	281 000 €	2 Rue De la chapellenie	-	-	Dépendance
AK 1045	Vente	281 000 €	2 Rue De la chapellenie	50 m²	-	Appartement
AO 96	VEFA	244 000 €	44 Bd Georges pompidou	-	-	NC
AK 1028	Vente	142 815 €	5 Quai Gorin	-	-	Dépendance
AK 1028	Vente	142 815 €	5 Quai Gorin	24 m²	-	Appartement
AC 402	Vente	50 000 €	Rue De la drie	-	473 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

La commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68500084	Erosion de berges	Le sablais	01/01/1900	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

La commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des Zones Inondables de la Jaunay et de la Vie	Jaunay et Vie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé
ASM	Littoral vendéen    • Inondation    • Par submersion marine	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Gillocruciens n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Agence edf-gdf services de vendée (ex-usine a gaz)    • Voir la fiche de risques	10 RUE HENRI RAIMONDEAU	2 907 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

La commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie compte 9 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GENDREAU U1 • Dernière inspection le 29/04/2026	84 route des sables 85805 Saint-Gilles-Croix-de-Vie	Enregistrement	12/05/2026
VIF ARGENT • Dernière inspection le 16/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	V.i.f. (very innovative food) 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie	Enregistrement	26/04/2026
SAINT GILLES SUD • Dernière inspection le 14/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rpt de l'europe 85800 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE	Autres régimes	29/04/2025
SPBI • Dernière inspection le 03/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle de la begaudière 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie	Enregistrement	28/04/2026
GTP GIRASE TRAVAUX PUBLICS • Dernière inspection le 17/11/2021	10 rue de la begaudiere - zi 85803 Saint-Gilles-Croix-de-Vie	Enregistrement	17/12/2024
ALDI • Dernière inspection le 27/09/2021	1 rte departementale 38 bis 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie	Non ICPE	24/06/2024
GAMM VERT • Dernière inspection le 27/09/2021	Rue des potiers 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie	Non ICPE	06/06/2024
COOPERATIVE MARITIME DE VENDEE • Dernière inspection le 31/03/2014	Quai marcel bernard 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie	Autres régimes	03/02/2026
SOFRICA • Dernière inspection le 28/01/2009	Route de la roche sur yon 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie	Autres régimes	23/01/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Gillocruciens.

Informations clés sur Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Gilles-Croix-de-Vie avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Code postal	85800
Code INSEE	85222
Population	7 974 habitants
Superficie	10,00 km²
Densité	763 hab/km²
Altitude moyenne	12 m
Altitude minimale / maximale	0 – 28 m
Gentilé	Gillocrucien

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :