PLU de Saint-Juéry (81160) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Juéry (81160), située dans le département Tarn et la région Occitanie, compte 6 600 habitants. Elle s’étend sur 9,00 km², soit une densité d’environ 711 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 218 m, la commune appartient au canton de Saint-Juéry et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Saint-Juériens, Saint-Juériennes.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Juéry.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Juéry (81160)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Juéry est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Juéry : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Juéry (81160)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Juéry, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Juéry (81160)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Juéry, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	15/09/2025	73 AVENUE GERMAIN TEQUI 81160 Saint-Juéry	Travaux sur existant	-
PC	23/07/2025	8 RUE DE QUARIN 81160 Saint-Juéry	Construction neuve	1
PC	28/10/2024	93 AV DE MONTPLAISIR 81160 Saint-Juéry	Construction neuve	20
PC	28/10/2024	101 AV DE MONTPLAISIR 81160 Saint-Juéry	Construction neuve	32
PC	21/10/2024	12 CH EMIN DE QUARIN 81160 Saint-Juéry	Construction neuve	1
PC	30/09/2024	67 AVENU DE MONTPLAISIR 81160 Saint-Juéry	Construction neuve	2
PC	03/06/2024	18 RUE PUECH GAILLARD 81160 Saint-Juéry	Construction neuve	1
PC	24/05/2024	71 AV GERMAIN TEQUI 81160 Saint-Juéry	Démolition	-
PC	06/05/2024	RUE PABLO PICASSO 81160 Saint-Juéry	Construction neuve	10
PC	06/05/2024	RUE PABLO PICASSO 81160 Saint-Juéry	Construction neuve	8

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Juéry (81160)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Juéry peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 12 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Juéry

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Juéry (81160)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Juéry. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	17 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	12 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Juéry (81160)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Juéry. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AD 278	Vente	164 000 €	4 Che De la mouyssetie	137 m²	175 m²	Maison
AN 286	Vente	141 900 €	9101 Rousset	80 m²	523 m²	Maison
AT 227	Vente	175 000 €	17 Rue Des oeillets	145 m²	386 m²	Maison
AO 93	Vente	27 000 €	Les avalats	-	117 m²	NC
AO 97	Vente	27 000 €	Che De la plage	-	132 m²	NC
AO 266	Vente	27 000 €	Che De la plage	-	16 m²	NC
AH 134	Vente	118 500 €	1 Rue Leopold vareil	-	-	Dépendance
AH 134	Vente	118 500 €	1 Rue Leopold vareil	69 m²	-	Appartement
AA 189	Vente	140 000 €	12 Rue Henri de toulouse lautrec	90 m²	509 m²	Maison
AA 217	Vente	150 000 €	2 Imp Henri de toulouse lautrec	81 m²	505 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Juéry (81160)

La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Juéry (81160)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Saint-Juéry. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Inondation du Tarn en amont d'Albi ID #81PREF20060184	Inondation • Inondation	Approuvé	18/11/2010
PPR Retrait et gonflement des argiles ID #81PREF20030020	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	13/01/2009
PPR Inondation de l'Albigeois ID #81PREF20030026	Inondation • Inondation	Approuvé	18/05/2004
PPR Effondrement de Berges - Tarn amont ID #81PREF20040002	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Effondrement	Approuvé	27/09/2002

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Juéry (81160)

La commune de Saint-Juéry présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Ogc_tunnel_de_brugayrol	Autre

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Juéry (81160)

La commune de Saint-Juéry est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Tarn	Tarn    • Inondation	01/06/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Juéry (81160)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Juéry (81160)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Juéry.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Saint-Juériens, Saint-Juérienness n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Juéry (81160)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Juéry compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Crassier du saut du tarn    • Voir la fiche de risques	ROUTE DES AVALATS	80 531 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Limes et rapes    • Voir la fiche de risques	ROUTE DE VILLEFRANCHE	23 652 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Juéry (81160)

La commune de Saint-Juéry compte 12 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SAS VOL-STAHL FRANCE • Dernière inspection le 19/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Bp 10 - route des avalats 81160 Saint-Juéry	Enregistrement	02/03/2026
BRIANE ENVIRONNEMENT • Dernière inspection le 03/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue clément ader 81160 Saint-Juéry	Autorisation	28/04/2026
LEROY MERLIN FRANCE • Dernière inspection le 22/11/2024	7 rue leon bouly 81000 ALBI	Non ICPE	13/01/2025
SALVADOR Lucas • Dernière inspection le 12/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 route de la vallée 81160 Saint-Juéry	Non ICPE	05/06/2024
EIFFAGE TP Sud-Ouest • Dernière inspection le 29/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit "la besse" 81160 Saint-Juery	Enregistrement	25/03/2026
SARL ATOUT FER • Dernière inspection le 15/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	80 avenue jean jaurès 81160 Saint-Juéry	Autorisation	25/12/2023
SAS ATOUT FER RECUPERATION • Dernière inspection le 10/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue andré jacques boussac 81160 Saint-Juéry	Enregistrement	24/04/2026
FORGES DU SAUT DU TARN SAS • Dernière inspection le 23/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue germain tequi 81160 Saint-Juéry	Autres régimes	11/12/2025
SAS ECO METAL RECYCLAGE INDUSTRIE • Dernière inspection le 27/01/2021	1 rue louis gélis 81160 Saint-Juéry	Autorisation	30/11/2022
SARL CASS AUTO VG • Dernière inspection le 03/11/2020	Route de villefranche 81160 Saint-Juéry	Enregistrement	24/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 12.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Juéry (81160)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Juéry.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint-Juériens, Saint-Juérienness.

Informations clés sur Saint-Juéry (81160)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Juéry avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Juéry
Code postal	81160
Code INSEE	81257
Population	6 600 habitants
Superficie	9,00 km²
Densité	711 hab/km²
Altitude moyenne	218 m
Altitude minimale / maximale	157 – 332 m
Gentilé	Saint-Juériens, Saint-Juériennes

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Juéry et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Juéry, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :