PLU de Villeneuve (12260) - Information & Téléchargement

La commune de Villeneuve (12260), située dans le département Aveyron et la région Occitanie, compte 1 964 habitants. Elle s’étend sur 66,00 km², soit une densité d’environ 30 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 364 m, la commune appartient au canton de Villeneuvois et Villefranchois et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat très dispersé. Ses habitants sont appelés les Villeneuvois, Villeneuvoises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Villeneuve.

Comment obtenir le PLU de la ville de Villeneuve (12260)

Le Plan Local d’Urbanisme de Villeneuve est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Villeneuve : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Villeneuve (12260)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Villeneuve, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Villeneuve (12260)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Villeneuve, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	28/07/2025	448 CH DES BORIES 12260 Villeneuve	Travaux sur existant	-
PC	28/07/2025	5011 ROUTE DE FIGEAC 12260 Villeneuve	Démolition	-
PC	10/03/2025	RTE DE FIGEAC 12260 Villeneuve	Construction neuve	1
PC	11/02/2025	507 ROUTE D'OLS 12260 Villeneuve	Construction neuve	1
PC	28/01/2025	12260 Villeneuve	Construction neuve	1
PC	09/10/2024	IMP DE CARGUEFAVES 12260 Villeneuve	Construction neuve	1
PC	17/09/2024	RUE DU SOL 12260 Villeneuve	Construction neuve	6
PC	22/07/2024	2 PASSAGE BALARGE 12260 Villeneuve	Piscine	-
PC	28/02/2024	ROUTE DE LANUEJOULS 12260 Villeneuve	Construction neuve	1
PC	25/01/2024	ROUTE D'OLS 12260 Villeneuve	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Villeneuve (12260)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Villeneuve peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	7 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 5 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Villeneuve (12260)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Villeneuve. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	5 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Villeneuve (12260)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Villeneuve. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
H 708	Vente	5 320 €	Le terrier	-	7 050 m²	NC
H 711	Vente	5 320 €	Le terrier	-	1 600 m²	NC
H 712	Vente	5 320 €	Le terrier	-	579 m²	NC
H 713	Vente	5 320 €	Le terrier	-	1 990 m²	NC
H 714	Vente	5 320 €	Le terrier	-	2 080 m²	NC
ZD 40	Vente	168 000 €	5641 Cance ouest	-	9 040 m²	Dépendance
ZD 40	Vente	168 000 €	5641 Cance ouest	70 m²	760 m²	Maison
N 255	Vente	1 265 €	Bois de calmejanes	-	1 540 m²	NC
N 256	Vente	1 265 €	Bois de calmejanes	-	2 616 m²	NC
N 257	Vente	1 265 €	Bois de calmejanes	-	4 388 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Villeneuve (12260)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Villeneuve (12260)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Villeneuve. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Villeneuve (12260)

La commune de Villeneuve présente 7 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Cn_trou_de_gargantua	Orifice visible
Naturelle	Cn_source_de_la_diege	Orifice visible
Naturelle	Cn_espagnol	Orifice visible
Naturelle	Cn_montaris	Orifice visible
Naturelle	Cn_sept_fonds	Orifice visible
Naturelle	Cn_albenque_frechanglars	Orifice visible
Naturelle	Cn_source_du_rey	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Villeneuve (12260)

La commune de Villeneuve est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Aveyron	Aveyron    • Inondation	01/12/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Villeneuve (12260)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Villeneuve (12260)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-31	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Villeneuve (12260)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Villeneuve (12260)

La commune de Villeneuve compte 5 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SAS SIRMET • Dernière inspection le 21/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.a. les grèzes 12260 Villeneuve	Autorisation	15/07/2026
SOCIETE DES CARRIERES DE VILLENEUVE • Dernière inspection le 26/11/2024	Le causse 12260 Villeneuve	Autorisation	17/06/2026
RAYNAL Eric • Dernière inspection le 07/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les encastrades 12260 Villeneuve	Autres régimes	11/05/2023
EURL ARTISANS DE LA PIERRE • Dernière inspection le 11/10/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Mauriac 12260 Villeneuve	Autres régimes	18/12/2025
Monsieur DELMAS Yves • Dernière inspection le 23/08/2013	La gare 12260 Villeneuve	Non ICPE	14/06/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Villeneuve (12260)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Villeneuve.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Villeneuvois, Villeneuvoisess.

Informations clés sur Villeneuve (12260)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Villeneuve avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Villeneuve
Code postal	12260
Code INSEE	12301
Population	1 964 habitants
Superficie	66,00 km²
Densité	30 hab/km²
Altitude moyenne	364 m
Altitude minimale / maximale	295 – 505 m
Gentilé	Villeneuvois, Villeneuvoises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Villeneuve et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Villeneuve, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :